楼地面工程的维修

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1、楼地面工程的维修　　楼地面是房屋的主要水平承重构件，它们将自重和使用荷载传递给墙、柱及基础上，对墙身起水平支撑作用，并有分隔空间、隔声、隔水等作用。　　一、地面起砂的维修　　(一)地面起砂的原因　　水泥地面起砂的表面现象为光洁度差，颜色发白不坚实，表面先有松散的水泥灰，随着走动增多，砂粒逐步松动，直至成片水泥硬壳剥落。　　造成水泥地面起砂的原因是多方面的：水泥砂浆掺合物砂级配不当，水灰比过大，养护不适当；水泥地面在未达到足够的强度时就上人走动或进行下道工序；冬季低温施工时，门窗未封闭或无供暖设备造成大面积

2、冰冻；原建材不符要求，如水泥受潮或砂粒过细等都有可能造成地面起砂现象。　　(二)地面起砂的防治　　防治起砂的主要方法：首先要针对起砂原因采取相应措施，如水灰比过大就要严格控制水灰比等。其次，维修措施因根据具体情况而定，在楼地面起砂不大的情况下，可采取两种方法进行维修，一是起砂部分用磨石水磨，直到地面露出坚硬、平整、光亮的表面；二是清理面层，再用钢丝刷清除松动砂粒并冲洗干净，最后在湿润面层下纯水泥浆罩面、压光。在楼地面起砂面积较大的情况下，用１０７胶水泥浆修补：首先清除浮砂并冲洗干净，凹凸不平处用水泥拌合少

3、量１０７胶做成腻子嵌平，再用１０７胶加水搅拌匀刷地面一遍，以加强地面的粘连力，随后用１０７胶泥浆分层涂刷３～４遍，3天后进行打蜡工作，以增强地面的耐磨性和耐久性。另外应注意１０７胶用量约为水泥重量的２０％左右，多了强度会下降，少了粘结力不强。　　二、地面空鼓的维修　　它多发生于面层和垫层之间，或垫层与基层之间。空鼓处受力容易开裂，严重时大片剥落，破坏地面使用功能。　　(一)造成空鼓的原因　　(１)做楼地面的面层前，基层表面清理不干净有浮灰，结合层粘结不牢；　　(２)原材料质量低劣，配合比不正确，达不到规定

4、的强度；　　(３)楼地面的楼板表面或地面垫层平整度较差且未处理好；　　(４)违反施工操作规定，未按要求做好结合层；　　(５)养护不善，受到振动等。　　(二)防治空鼓的方法　　(１)清理地面的混凝土垫层或楼板表面，并用水冲刷干净；　　(２)按施工质量要求，严格选用原材料；　　(３)当楼地面的基层平整度较差时，先做一层找平层，再做面层，使面层厚薄一致；　　(４)严格遵守施工操作规定；　　(５)养护期间，禁止人在上面操作和走动，应适时浇水养护；　　(６)对空鼓的面层，先将空鼓部分铲除，清理干净并用水润湿，再做结

5、合层，最后用原材料嵌补，挤压密实、压光。　　三、水泥楼地面裂缝的维修　　(一)水泥楼地面裂缝的原因　　(１)地基基础不均匀沉降、楼板支座产生负弯矩，使楼面产生裂缝；　　(２)楼板的板缝处理粗糙，降低了楼板的整体性，使楼面产生裂缝；　　(3)大面积的水泥砂浆抹面，没有设量分格缝，使楼地面产生收缩裂缝；　　(４)原材料质量低劣，如水泥标号低或失效等；　　(５)现浇钢筋混凝土楼面温差变形裂缝；　　(６)使用维护不当等。　　(二)水泥楼地面裂缝的防治　　(１)由于地基基础不均匀沉降引起的裂缝，先整治地基基础，再修

6、补裂缝；　　(２)提高楼地面面层的整体性，可在楼板上做一层钢筋网片，以抵抗楼面端部的负弯矩；　　(３)处理楼板的板缝，其施工顺序为：清洗板缝，水泥砂浆灌缝，捣实压平，养护；　　(４)根据质量要求，严格选用原材料；　　(５)严格控制施工质量；　　(６)大面积的楼地面面层，应做分格；　　(７)对一般的裂缝，可将裂缝凿成Ｖ型，用水清扫干净后，用１：１～１：2的水泥砂浆嵌缝抹平压光即可；　　(８)对于大面积裂缝，且影响使用的面层，应铲除重做。　　四、水磨石地面的裂缝、光亮度差、细洞眼多的维修　　水磨石地面的裂缝的

7、主要原因：地面回填土不实，高低不平；造成垫层厚薄不匀，引起地面裂缝；基层未清理干净；暗敷电线管线太高，也易引起地面裂缝。其防治措施，关键在于面层下面的基层处理，如回填土应层层压实，冬季施工中的回填土要采取保温措施，同时务必注意将基层清理干净等。　　水磨石地面光亮度差，细洞眼多，产生原因既有磨光的磨面规格问题，也有金刚石砂轮规格问题；同时磨光过程中的二次补浆未采用擦浆而采用刷浆法，造成打磨时的洞眼出现。其防治措施主要为：对于表面粗糙光亮度差的，应重新用细金刚石砂轮或油面打磨，直至光滑。洞眼较多的，应重新擦浆

8、，直到打磨消除洞眼为止。　　五、木地板的维修　　木地板，主要存在地板起鼓、地板缝不平、表面不平整及踩时有响声等现象。　　地板起鼓主要因局部板面受潮所致，或未铺防潮层，或地板未开通气孔。防治措施：应注意木板的干燥及施工环境的干燥；遇到起鼓时应将起鼓的木地板面层拆开，在毛地板上钻通风孔若干，晾几天时间，待干燥后重新封板。　　木地板缝不平，常常是因为板条规格不准或板潮所致。修补缝隙一般可用相同的材料创成刀背形薄片，醮胶嵌入缝内创平。