硬装施工合同标准版

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1、杏树桃园新区回迁楼样板间装修工程合同编号：发包人（简称甲方）：大连金杏冷链投资开发有限公司承包人（简称乙方）：大连依家环境艺术设计有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。第一条工程概况和造价1．甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况。2．装饰施工地址：杏树屯街道桃

2、园新区回迁楼3．住房结构：（1）一室半房型一室半一厅一厨一卫一阳台，套内施工面积61.82平方米。（2）二室一厅房型二室一厅一厨一卫阳台，套内施工面积72.09平方米。（3）二室二厅房型二室二厅一厨一卫阳台，套内施工面积96.35平方米。（4）三室一厅房型三室一厅一厨一卫阳台，套内施工面积112.3平方米。4．装饰施工内容：（详见大连杏树回迁楼样板间硬装价格清单）5．承包方式:双方商定采取下列第（1）种承包方式。（1）承包人包工、包料（详见附表：承包人提供的装饰装修工程报价单）；（2）承包人包工、部分包料,发包人提供部份材料；（3）承包人包工，发

3、包人包料。6．工程监理：若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。承包人所指派的工程监理、监理姓名、联系方式及职责也将通知发包人。7．样板间硬装采用单价300元/㎡，采用总价包死，样板间4套，总面积为342.56平方米，合同造价为102753元（含税金）。样板间硬装施行总价包死，如在工程施工期间因工程量增加和工程材料增加产生的所有费用，由乙方承当。完税在工程所在地。8．工期：自2014年2月20日开工，至2014年3月20日竣工，工期30天。9.保修期保修期

4、为期一年，自竣工验收之日起一年。质保期内出现的任何质量问题有乙方负责更换维修，乙方不履行维修责任的，由乙方委托其他单位进行维修，维修费用从保修金中扣除。第二条材料1．乙方装修使用的材料，应提前3天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。第三条工程质量及验收1．本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。2本工程由乙方设计，提供施工图纸一式二份。甲、乙各

5、执一份。3．乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担，工期不变。4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5．在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件《工程项目变更单》）后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。6．甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方

6、承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。7．工程竣工后，乙方应通知甲方在三日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。第四条安全生产和防火1．乙方设计的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业

7、人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复或赔偿。2．甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，乙方施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施。第五条工程价款及结算1.工程款付款按下表支付：工程进度付款时间付款比例金额（元）1对预算、设计方案认可开工日50%2工期过半油漆工进场前25%3竣工验收验收合格当天20%4保修金质保期结束后，无任何问题。5%2.本工程保修期一年，保修期自工程竣工验收之日算起。保修期内出现任何质量问题，由乙方负责维修，乙方若不履行维

8、修义务，由甲方委托其他施工单位维修，费用从保修金中扣。第六条施工配合1．甲方工作：（1）在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记