南京市永阳新城总体规划(2010-2030)初稿

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1、附件2《南京市永阳新城总体规划（2010-2030）》设计任务书一、项目名称《南京市永阳新城总体规划（2010-2030）》二、规划背景《南京市城市总体规划（2007-2020）》将永阳新城定位为宁杭城镇轴具有地区服务中心职能的综合性新城，为更好的落实城市总体规划，迫切需要尽快启动永阳新城总体规划的编制工作，作为指导下一时期规划建设管理的依据。现行的《南京溧水县城（永阳新城）总体规划（2004-2020）》于2005年经南京市人民政府批准实施（宁政复[2005]72号），有效的指导了永阳新城地区近年来的

2、经济社会发展和城市建设。随着243省道的通车，溧马高速、246省道、宁杭城际铁路的动工，永阳新城发展面临新的发展机遇和挑战，现行的总体规划已经不能满足未来的发展要求，为适应新形势的发展要求，有必要开始启动新一轮永阳新城总体规划的编制工作。为此，市规划局、溧水县人民政府决定联合开展《南京市永阳新城总体规划（2010-2030）》编制工作。三、主要内容1、规划期限规划基准年2009年，近期至2015年，远期至2030年，远景展望至本世纪中叶。2、规划范围规划范围：东至宁杭城际铁路、卧龙湖、中山湖，南至无想山

3、、东庐集镇，西至胭脂河、秦淮河，北至沿江高速、溧马高速8，总面积约103平方千米。研究范围：包括卧龙湖片区、中山湖-东庐山片区、无想山傅家边片区、天生桥-小茅山片区、洪蓝镇片区、东屏镇片区等永阳新城用地，设计单位可根据工作需要自行确定。3、工作深度总体规划的总报告、专题研究、专项（专业）规划均按分区规划的内容深度要求进行编制，涉及空间的内容需在1：1000比例的地形图上进行落实。4、主要规划依据与参考（1）南京市城市总体规划（2007-2020）（报审稿）及相关专题专项（2）《溧水县县域规划》（3）《南

4、京溧水县城（永阳新城）总体规划（2004-2020）》（4）《溧水县国民经济和社会发展“十二五”规划及中长期规划（草案）》（5）《溧水县土地利用总体规划》（6）《溧水新城区控制性详细规划》（7）《溧水新区行政中心周边地区(局部地段)控详调整规划》(在编)（8）《溧水永阳新城防洪规划》（9）《溧水县城区道路专项规划》（10）《宁杭铁路溧水站场周边地区规划》（11）《柘塘新城总体规划》（12）其他相关规划编制成果及已有规划审批资料凡本要求未做具体规定的，应按国家现行的有关法规、规范执行。5、规划内容（1）现

5、状条件分析。主要分析永阳新城的人口、土地、经济、产业、基础设施状况。8（2）分析确定新城性质、职能和发展目标。（3）预测新城人口规模。（4）研究永阳新城空间增长边界，确定建设用地规模，划定建设用地范围。（5）确定建设用地的空间布局，提出土地使用强度管制区划和相应的控制指标（建筑密度、建筑高度、容积率、人口容量等）。（6）确定新城中心、片区中心、居住社区中心的位置及范围，提出主要的公共服务设施的布局。（7）确定交通发展战略和城市公共交通的总体布局，落实公交优先政策，确定对外交通设施、城市主次干道的走向、红

6、线、断面，以及主要控制点坐标、标高；S1线的走向、预留站场及通道范围；主要道路交叉口形式和用地范围；主要广场、停车场位置和用地范围等内容。（8）确定绿地系统的发展目标及总体布局，划定各种功能绿地的保护范围（绿线），划定河湖水面的保护范围（蓝线），确定岸线使用原则。（9）确定历史文化保护及地方传统特色保护的内容和要求，划定历史建筑保护范围（紫线），确定各级文物保护单位的范围；研究确定特色风貌保护重点区域及保护措施。（10）研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局；重点确定经济适用房、普通商品住房

7、等满足中低收入人群住房需求的居住用地布局及标准。（11）确定电信、供水、排水、供电、燃气、供热、环卫发展目标，以及主要工程设施的位置和范围，以及工程管线位置、走向、管径、服务范围。（12）确定生态环境保护与建设目标，提出污染控制与治理措施。（13）8确定综合防灾与公共安全保障体系，提出防洪、消防、人防、抗震、地质灾害防护等规划原则和建设方针，以及主要设施的位置、范围。（14）划定旧区范围，确定旧区有机更新的原则和方法，提出改善旧区生产、生活环境的标准和要求，以及用地性质、开发强度等调整的具体方案。（15

8、）提出地下空间开发利用的原则和建设方针。（16）确定空间发展时序，提出规划实施步骤、措施和政策建议。6、编制重点根据《城乡规划法》规定，本次总体规划的主要内容包括“城市的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设用地建设的范围，各类专项规划”等。根据永阳新城的发展需求，需要重点完成如下内容：（1）开展永阳新城与柘塘新城、城东片区、城南片区的功能整合与空间优化研究，并与老城改造和整治工作相结合，重新梳理永阳新城中心体系，