保障性住房分户验收程序及表格

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1、保障性安居工程质量分户验收规程一、分户验收的程序:施工单位自检合格→监理单位确认同意→建设单位制定质量分户验收工作方案，并同表5.0.6.3及其中的资料报质监站→建设单位组织验收，收集分户验收资料并形成《质量分户验收评估报告》→竣工验收前建设单位向质监站提交分户验收相关资料。二、分户验收的组织和检查内容：建设单位项目负责人组织设计单位项目负责人及相关专业设计人员、施工单位项目经理及技术负责人和质量检查员、监理单位总监工程师及相关专业监理工程师等并邀请住户代表对①涉及单位工程安全使用的质量控制资料②室内工程观感质量检查项目③使用功能

2、的现场检验检测项目三个部分进行检查，见表5.0.6.3，表5.0.7.3，表5.0.8.3中具体检查项目。并按表5.0.10进行质量判定合格，签发《质量分户验收合格牌》并填写、签认《质量分户验收评价报告》。三、分户验收完成后，建设单位应收集的资料：1、质量分户验收工作方案2、、质量分户验收人员签到表（原件）3、表5.0.6.3，表5.0.7.3，表5.0.8.3，表5.0.104、不合格项整改及验收记录5、《质量分户验收合格牌》的电子影像光盘（对每户张贴在入户门上的分户验收合格牌进行拍照）6、《质量分户验收评价报告》四、《质量分户

3、验收评价报告》的内容和要求：内容应包括：单位工程建筑面积、总户数、参与验收的责任主体单位及相关验收人员、质量分户验收人员签到表（复印件）、分户验收的组织和验收情况、分户验收质量判定结果、不合格项整改及验收记录。要求：各建设、设计、监理、施工单位项目负责人分别在《质量分户验收评价报告》封面上签字并盖章。五、质量分户验收监督档案的内容：1、质量分户验收工作方案2、附表三《质量分户验收人员资格核查表》3、《质量分户验收合格牌》的电子影像资料、《质量分户验收评价报告》4、质量分户验收的监督检查记录六、注意事项：1、分户验收工作方案的内容应

4、包括：参与验收的责任主体单位、相关验收人员、验收的时间安排、验收的检查内容。2、分户验收合格应在入户门上张贴《分户验收合格牌》。3、建设单位对分户验收最终判定结果负责。保障房工程质量分户验收工作方案分户验收的程序施工单位自检合格→监理单位确认已达条件同意分户验收→建设单位制定本方案组织验收（整改至验收合格）→建设单位向质监站提交分户验收资料备案→质监站对分户验收成果进行抽查认可分户验收的人员安排工程名称彭泽县芙蓉百泉湾小区危房改造工程第一组第二组建设单位芙蓉农场组长：组长：施工单位江西宏城建设有限公司李琴饶贤忠监理单位彭泽县建设工

5、程监理公司余宗杰刘贤烺设计单位九江华轶建筑工程设计所陈金安许波勇其它单位分户验收的日程安排本工程此次分户验收总10栋，共280户数，现安排2个验收小组，于~对逐户逐套进行分户专项验收，并判定其验收结果。分户验收的检查内容涉及单位工程安全使用的质量控制资料见表5.0.6.3室内工程观感质量检查项目见表5.0.7.3使用功能的现场检验检测项目见表5.0.8.3分户验收应形成的资料质量分户验收工作方案质量分户验收人员签到表表5.0.6.3，表5.0.7.3，表5.0.8.3，表5.0.10（分户验收质量合格判定评分表）《质量分户验收合格

6、牌》的电子影像光盘（对每户张贴在入户门上的分户验收合格牌进行拍照）质量分户验收评价报告建设单位（签章）保障房工程质量分户验收评价报告工程名称彭泽县芙蓉百泉湾小区危房改造工程结构、层数砖混5+1建设单位芙蓉农场建筑面积41097.16M2单位工程总户数280户验收起止时间分户验收组织情况（参加验收责任主体单位及相关人员，验收起止时间，验收程序安排等分户验收情况：质量判定结果：合格不合格项整改及验收情况：施工单位（签章）设计单位（签章）监理单位（签章）建设单位（签章）住户代表（物业单位）（签章）表5.0.6.3涉及单位工程安全使用的质

7、量控制资料检查评分表工程名称彭泽县芙蓉百泉湾危房改造小区楼（栋）号1#楼序号检查项目应得分判定结果实得分备注100%70%1地基基础和主体结构检验及抽样检测资料地基基础检验资料2010主体结构检验资料102有防水要求的楼地面蓄水，屋面蓄水和外墙淋水试验记录153给排水、采暖通风等管道强度、严密性试验记录给水管道强度、严密性实验记录103排水管道通球、严密性实验记录3采暖通风管道度、严密性实验记录44给水系统清洗、通水试验记录；排水系统灌水、通球试验记录给水系统清洗实验记录102给水系统灌水实验记录2给水系统通水实验记录2排水系统灌

8、水试验记录2排水系统通球记录试验25建筑电气接地、绝缘实验记录建筑电气接地实验记录105建筑电气绝缘实验记录56电梯负荷试验、安全装置检查记录电梯负荷试验检查记录105电梯安全装置检查记录57建筑节能外墙保温层厚度、构造、外窗气密性现场检测记录建筑