高层商住楼施工组织设计

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1、施工组织设计1.0编制说明及编制依据1.1编制说明1、根据建设单位提供的本工程施工图、招标文件，结合现场实际情况及建设单位对工期、质量的要求等，为使工程有计划、有步骤地进行，特编制本工程施工组织设计，以最大程度的指导施工，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，并在此基础上对施工组织设计做进一步的完善。2、工程施工组织设计做为工程项目施工的综合性指导文件，是全体投标人员在熟悉图纸和工程特点的基础上，为了确保工程施工工期、施工质量等目标的实现，经过认真策划、集体讨论、集思广益编制而成，使其充分体现本施工企业的施工管理技术水平，做到前期精心策划、过程有效控制、向用户

2、交付满意工程。3、本施工组织设计编制时着重对整个工程施工总体部署、施工资源配置、项目管理机构、现场平面布置、施工方案、施工进度质量安全控制等方面进行方法和措施的策划阐述。4、本施工组织设计的编制主导思想是在保证施工进度和质量保证措施等方面，力求采用多项新技术、新工艺，对分部分项工程制定有效可行的技术措施和质量通病综合防治措施，将本工程建成国家规定的合格标准工程。5、由于本工程工期较紧，因此加强各项施工准备工作和各项施工资源及时供应，对保证工期按期竣工尤为重要。另外在施工方法上采用流水作业、立体交叉施工方式，要求施工方加强与建设单位、工程监理和质量检测单位的密切协调，及时做好施工中间验收。6、以

3、质量为中心，以工期为目标，精心组织，严格管理，快速优质地完成本工程项目的建安工程施工。1.2编制原则1、本施工组织设计编制参照我公司以往类似工程的施工经验，针对工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制，先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面作出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本确保质量：实行全面质量管理，实行项目法施工管理，采取技术、质量承包责任制，确保工程质量达到本标书制定的质量目标。保证工期：从优化施工方案入手，利用先进的施工设备，精干的施工队伍，精心组织、科学施工，确保按时完工。159施工组织设计确保安全：推行安全目标责任制，制

4、定安全保证措施，杜绝安全事故的发生，达到本施组制定的安全目标。降低造价：明确方向，重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度，确保工期、质量及安全目标的真正落实。2、认真研究建设单位的招标文件及设计施工图纸。编制施工组织设计时严格与招标文件及图纸相呼应，符合招标文件的要求的质量标准，坚持“高起点、高标准、严要求”的原则，贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的要求。3、保证重点、统筹安排，科学合理的安排施工计划，充分利用机械设备做好人力物力的综合平衡，努力提高劳动效率，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，按照施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全；加强经济核

5、算制度，贯彻增产节约方针。1.3编制依据1、xxxx商住小区建设工程指挥部的招标文件。2、北京市工业设计研究院设计的施工图。3、陕西省建设厅关于创建建筑施工文明工地的有关规定。4、本公司管理机构及人员组成、机械设备状况等。5、本公司有关施工管理的各项制度、措施。6、本单位依据IS09001质量管理标准建立的质量管理体系的相关文件。7、现行的国家建筑安装工程施工与验收规范、质量检验评定标准。8、借鉴同类工程建筑工程施工的相关技术资料和施工先进经验。1.4于本工程的加工制作、安装施工及验收规范GB50026-93工程测量规范GBJ66-84制冷设备安装工程施工及验收规范GBJ107-87砼强度检验

6、评定标准GB50108-2001地下工程防水技术规范GB50164-92砼质量控制标准GB50166-92火灾自动报警系统施工及验收规范GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范GB50194-93建设工程施工现场供用电安全规范GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范159施工组织设计GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范GB50204-2002砼结构工程施工质量验收规范GB50205-2001钢结构工程施工质量验收规范GB50207-2002屋面工程质量验收技术规范GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50212-91建筑防腐蚀工程施工及验收

7、规范GB50214-2001组合钢模板技术规范GB50212-91建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50300-2001建筑工程质量检验评定标准GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50208-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑给排水及