某生态农业旅游区开发项目可研报告

《某生态农业旅游区开发项目可研报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、XX生态农业旅游区开发项目可研报告目录第一章总论11.1项目概述11.2编制依据31.3研究范围41.4主要经济技术指标41.5承办单位概况51.6项目综合评价6第二章项目背景及必要性分析82.1项目区概况82.2发展规划分析132.3产业政策分析162.4行业准入分析19第三章项目区旅游开发条件分析223.1旅游资源分析与评价223.2交通条件分析243.3发展机遇25第四章市场分析与营销304.1旅游消费趋势304.2温泉旅游业发展状况314.3项目的旅游目标市场定位334.4客源市场细分394.5旅游发展战略规划434.6营销策略454.7

2、市场规模预测454.8客房需求预测46第五章项目总体方案485.1规划背景485.2现状综合分析495.3规划理念505.4战略分析505.5总体规划51第六章项目建设内容与规模576.1概述576.2建设内容与规模576.3主要技术指标58112XX生态农业旅游区开发项目可研报告第七章主要工程设计597.1建筑设计597.2给排水工程637.3交通系统657.4供电系统657.5通讯系统657.6农业景观产业工程667.7生态及林业景观工程667.8标示系统667.9安全预警系统677.10环卫设施69第八章环境和生态影响分析708.1执行依据

3、和标准708.2环境和生态现状708.3生态环境影响分析728.4环境保护措施73第九章节能方案分析799.1设计依据799.2用能标准和节能规范799.3能耗种类和数量分析809.4能源供应状况809.5节能措施和节能效果分析809.6节能机构82第十章职业安全卫生8310.1设计依据8310.2危害因素及安全隐患分析8310.3主要防护措施8410.4消防8510.5主要卫生措施8610.6预期效果及评价87第十一章组织管理与劳动定员8811.1项目管理8811.2劳动定员9111.3实施计划92第十二章投资估算与资金筹措9312.1投资估算

4、9312.2资金筹措与使用计划96112XX生态农业旅游区开发项目可研报告第十三章财务评价9713.1财务评价依据9713.2项目建设期、经营期、计算期9713.3成本和费用估算9713.4营业收入及税金预测9813.5利润估算10013.6财务盈利能力分析10013.7不确定性分析10113.8财务评价结论102第十四章经济与社会影响分析10314.1经济影响效果分析10314.2社会影响效果分析10514.3社会适应性分析108第十五章社会风险分析10915.1风险分析10915.2风险防范对策111第十六章结论与建议11216.1主要结论1

5、1216.2主要建议113附表：项目财务分析表附件：1、企业营业执照2、项目地理位置图3、项目平面布置图112XX生态农业旅游区开发项目可研报告第一章总论1.1项目概述1.1.1项目名称XX生态农业旅游区开发项目1.1.2建设单位安徽西海温泉度假村有限公司1.1.3建设地点与范围XX生态农业旅游区位于安徽省池州市东至县XX镇曹村，总规划面积约200100平方米（300亩），基地东北面为松田村，西南临江西省鄱阳县石门街镇。1.1.4建设背景XX镇位于皖赣两省的东至、彭泽、鄱阳三县交界处，周边与本县的青山、昭潭、泥溪及江西鄱阳的石门、侯岗等乡镇接壤，

6、地处安徽最南端，俗有安徽“南大门”之称。XX镇是一个有着悠久历史和发展前景的城镇，优越的地理位置，便利的交通条件，以省级边贸重镇XX镇为中心，分布着河溪万亩生态茶园、曹村省级生态科技示范园、大板水库风光、香炉山、小九华等景区及省级重点文物保护单位皖赣特委旧址。大板红军局旧址和千年古樟树、唐太宗赐名的“贞节”牌坊、唐代诗人罗隐题名的“金鸡石”、屈原祠等景点。尤其是河溪万亩生态茶园接碧连天，与周边环境协调，给人以赏心悦目、心旷神怡之感。XX温泉位于XX112XX生态农业旅游区开发项目可研报告镇曹村，温泉蕴藏有高质量的丰富地热资源，经专家评估，水源储量

7、丰实、水质适合洗浴。目前已建有开采井1口，可开采42—63.8℃温度段的地热水，允许可开采水量3000吨/日以上，水质优，属氟偏硅酸医疗矿水，pH值9.9，并含有氡、锂、硫等多种有益元素，对皮肤病、各类风湿、关节炎、神经衰弱等慢性疾病有良好疗效，同时还有镇静、催眠、促进新陈代谢、调节血压之保健作用，十分符合现代都市人健康休闲时尚需求，市场前景广阔，有着极高的开发价值。为此提出在XX镇建设一个以生态农业旅游为主题，集休闲娱乐、度假、会议、多功能为一体的生态农业旅游区。1.1.5建设目标项目建设体现可持续发展的思想，强调人工景观与自然景观的完美结合，

8、根据自身特色，建设一个拥有公共服务设施和现代基础设施，生态良好的田园型度假组团。以生态休闲度假带动旅游，以旅游促进当地经济发展。1.1.