某建筑工程项目监理实施细则

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1、一工程概况及工程特点1工程概况XX市开县春天花园工程,属开县直管公房移民住宅区，由开县国土房管局房管处和四川万福有房地产开发公司联合开发。开县春天花园占地100余亩，共分A、B、C、D四个建筑组团。A组团共有6幢楼组成，建筑面积52486.70㎡；B组团共有7幢楼组成，建筑面积58778.06㎡；C组团共有6幢楼组成，建筑面积48419.56㎡；D组团共有10幢楼组成，建筑面积26670.44㎡。园区内建筑屋高均为七层，约23米，底层多设置为商业门面，其上为住宅楼，安全等级二级，工程总用地面积：72749㎡。建筑密度：44.6%，容积率：2.3；绿化率：32.5%。耐火等级二级，正常合理使用年

2、限50年。.2、工程地点及地貌特征：开县春天花园工程位于开县新城安康片区。园区大体成方型，北起开州大道、南至永安街、东邻驷马河西路，西接伯承路。该片区场平工程已经结束，场内地形平缓，施工道路畅通。3、工程特点：3.1施工场地平整，施工用电用水畅通。3.2由于市政道路未形成，施工道路遇雨建筑材料进场困难，对施工有一定的影响。3.2基础为人工挖孔桩，地下水充足，局部有2-8m流砂,施工难度大.3.3该工程均为多层建筑群，建筑物相邻距离小，塔吊的水平运输和垂直运输有一定干扰。3.4各组团相互隔开,各组团无交叉干扰。4、开县春天花园工程涉及的分部工程：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水工程、

3、电气工程、装饰工程、楼地面工程等八个分部工程。4.1建筑设计分部类别采用图集说明地面水泥砂浆地面防滑地砖地面水泥石膏踢脚板详见西南J312-3-3102a详见西南J312-20-3194b详见西南J312-6-3125a所有地面用于卫生间外墙面面砖饰面涂料饰面变形缝水泥混合砂浆墙面水泥砂浆墙面详见西南516-59-5407.8详见西南J516-55-5313详见西南J112-39详见西南J516-48-5105详见西南J516-48-5106屋面卷材防水屋面屋顶防水构造女儿墙压顶屋面出入口穿墙水口平板通风隔热层坡屋面檐沟水口变形缝详见西南J212-1-17-2205a详见西南J212-1-20

4、-5详见西南J212-1-21-4详见西南J212-1-51-5详见西南J212-1-46-2详见西南J212-1-24-16详见西南J212-1-43-5详见西南J212-1-22-3a油化木材面金属面详见西南J321-P39-3272详见西南J321-41-3282室外工程室外坡道踏步散水详见西南J812-5-D2详见西南J812-6-1C详见西南J812-4-1300×150坡度为5%宽900㎜33楼梯楼梯栏杆扶手楼梯栏杆与踏步链接防滑条详见西南J412-P41-3详见西南J412-59-2详见西南J412-56-1详见西南J41-60-5阳台阳台栏杆阳台栏杆详见西南J412-8-4详见

5、西南J412-5-4栏杆高度1100㎜门窗防盗门铝合卷闸门实木门乙级防火门铝合金窗木窗外墙颜色详立面图4.2结构设计4.2.1本工程安全等级为：二级，抗震等级：小于6度不设防。地基持力层为中等风化基岩，人工挖孔灌注桩。4.2.2主体结构形式为二层框架，五层砖混结构，本工程平板造用《川91C304》6级楼板，楼梯、卫生间，厨房和屋盖均为钢筋混凝土现浇，预制过梁采用《03G322-1》中的钢筋混凝土过梁。梁承式楼梯采用《川91G308》，悬臂式楼梯选用《川91G314》，予应力混凝土空心板造用渝结《YKB9607》板跨小于3.9m。钢筋：HPB235和HRB335级钢筋。焊条：E43用于焊接HPB

6、235级钢筋，E50用于焊接，HRB335级钢筋。墙体材料：为MU10机制页岩砖。砌体砂浆：±0.00以下为M10水泥砂浆，±0.00以上为M5水泥砂浆。基础墙防潮层设于室内地平以下60㎜处，基础墙防潮采用1：2水泥砂浆，加水泥重量的5%防水剂，防潮层厚度20㎜。4.3给排水4.3.1给水系统：本工程给水由市政管网直接供水，给水管采用PPR塑料管材，热熔连接。4.3.2排水系统：生活污水经建筑物水管网收集后进入生化池，处理后排水市政污水管网内，雨水经建筑管网收集，后直排入市政雨水管网内。生活污水管，和雨水管均采用U-PVC塑料管，承扦粘接。4.3.3消防系统：本工程消防给水由市政管网直接供水，

7、室内楼梯每层设置消防箱，内配单出口消火栓，消防管道采用镀锌管经连接。4.4建筑电气4.4.1配电照明电源由～380-/220v公共配电系统进入，电源用电缆引入室内总配电箱。各单元配电箱在一层明装，各户内箱压进户门上方暗装，离地2.1m，各门市总表箱在室外挂墙安装，离地1.8m门市户内表箱明装，离地1.8m。线路敷设各单元及门市总表箱进线采用穿管埋地敷设，各单元竖向于线采用UPVC管GA100/02