某文化大厦工程项目管理实施规划

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1、XX文化大厦工程项目管理实施规划编制：审核：批准：生效日期：XX建筑工程总承包有限公司37--目录第一部分前言-2-第二部分项目管理规划编制和实施领导小组-2-2．1、项目管理规划编制小组-2-2．2、项目管理规划实施领导小组-2-第三部分项目管理规划编制的责任主体和时间要求-3-3．1、时间要求-3-3．2、编制主体-3-第四部分项目管理规划编制内容-3-4．1、工程特点-3-4．2、项目管理目标-6-4．3、施工组织设计施工方案规划-6-4．4、工期总进度计划-8-4．5、项目经理部人员配置114．6、劳动力计划144．7、分包

2、资源配置方案154．8、资金使用计划164．9、项目成本资金预算164．10、物资采购方案184．11、办公设备配置方案194．12、施工设备配置方案204．13、周转物资调配方案214．14、临时设施所需物资配置方案214．15、合同风险分析对策（含二、三次经营）224．16、重点难点分析与应对措施（技术、生产层面）244．17、试验设备配置方案254．18、项目质量保证体系264．19、项目安全保证体系294.20、成本控制措施3137--项目管理实施规划第一部分前言为提高项目的整体管理水平和管理人员的管理素质，并使项目管理的“

3、筹划、计划、组织、控制、协调”十字方针有效的贯彻和落实。本项目部编制《项目管理规划》。《项目管理规划》经审批后，本工程的一切活动必须根据《项目管理规划》进行组织和实施。第二部分项目管理规划编制和实施领导小组2．1、项目管理规划编制小组组长：副组长：组员：2．2、项目管理规划实施领导小组组长：副组长：组员:37--第三部分项目管理规划编制的责任主体和时间要求3．1、时间要求项目中标并签订合同后，且项目经理部已收到施工图纸，即开始规划编制工作。编制时间为10天。3．2、编制主体项目管理规划由项目经理施建洪负责组织编制，项目不足的资源可由

4、分公司进行统一调配，分公司技术质检科、财务科、材料科、环境安全设备科、经营科负责人、生产经理负责对规划的审核，分公司经理负责对规划进行审批。第四部分项目管理规划编制内容4．1、工程特点4．1.1工程建筑设计概况序号项目内容1建筑规模楼号建筑面积（m2）楼层高度（m）±0.00（m）总面积地上地下公寓塔楼843096655117758F32/B398.9526.580m办公塔楼F12/B243.20裙楼F2-4/B22屋面上人屋面、不上人屋面3外墙面干挂石材、外墙氟碳漆等4内墙面房间内水泥砂浆找补，首层候梯厅大理石墙面5楼地面细石混凝

5、土楼地面；首层候梯厅大理石地面；地下车库混凝土地面6顶棚公寓楼刮腻子，楼梯为涂料顶棚，公共走道为矿棉吸音板；其余为结构面7门窗木质防火门，外窗采用PA断桥式铝合金门窗8防水地下自防水混凝土等级S8，3＋3mm厚两层SBS改性沥青防水卷材屋面3+3厚SBS改性沥青防水卷材37--有防水要求房间采用1.5mm厚聚氨酯防水涂料9保温节能外墙外保温采用100、80、60mm厚聚苯板；屋面保温采用50mm厚聚苯板4.1.2工程结构设计概况直接持力层住宅采用CFG桩，处理后的地基承载力；其余采用天然地基，其持力层为③2粉质粘土及④细砂，承载力标

6、准值地下最高水位24.581m抗浮设防水位17.581m地下水对混凝土结构无腐蚀性，对钢筋有弱腐蚀性地基设计等级甲级结构形式基础主体公寓CFG桩、筏板基础剪力墙结构办公筏板基础框架——剪力墙结构裙房独立柱基框架结构柱网尺寸（mm）7500×8000、7500×6000、7800×6000等基础底板厚度1000mm、700mm、400mm地梁800×1600等混凝土强度等级C15混凝土垫层C25F17层以上柱、墙及所有梁、板等构件C30地下部分、公寓楼F07-F11层、办公楼现浇楼板、框架梁，公寓楼F12-F16层构件，体育看台构件C

7、35公寓楼F07-F11层构件C40基础底板，地下结构及办公楼F01-F04层竖向构件、连梁C45后浇带混凝土混凝土抗渗等级S8基础底板及地下室外墙，防水等级二级钢筋主要型号Ⅰ级钢φⅡ级钢ΦⅢ级钢钢筋主要连接方式钢筋直径≥16mm采用等强直螺纹连接，其它采用搭接绑扎后浇带根据设计图纸，本工程共设2条沉降后浇带，1条伸缩后浇带。抗震设防烈度8度抗震等级剪力墙一级，框架柱、梁二级37--4.1.3合同价款合同价款为119637840元（人民币）4.1.4工程款支付本工程采用固定总价合同包干，工程款（进度款）支付方式：地上三层主体结构以上

8、工程量（不含地上三层结构）的支付方式：地上三层主体结构完成经验收合格后开始按月支付工程进度款，支付额度为当月完成工作量的75%；竣工验收合格后，支付到合同价款（不含地上三层结构以下工作量）的80%；地上三层主体结构以下工作量（含地上三