城市经营的城市规划方略研究

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1、城市经营的城市规划方略研究城市经营的城市规划方略研究摘要本文论述了城市经营的规划方略，主要有9个：1.保护城市历史文化遗产，长远考虑城市经营；2.美化城市景观，以景观美提升城市资产价值；3.优化城市环境，以环境美提升城市资产价值；4.合理规划城市广场，搞好广场工程经营；5.开发区与城市整体协调，少投入多生产；6.行政中心带动房地产增长，政府引导城市经营；7.控制私人用地与建房，培育房地产业经营气氛；8.基础设施区域共用，节约投资并增良加效益；9.规划先行，搞⒆好城市经营性规划。关键词：城市经营；城市规划；城市规划方略；历史文化遗直产；

2、景观；城市资产；环境一方面中国经过20年的改鞑革开放，经济水平大大提高奂，城市建设的时机更好。另淘一方面中国经济发展的投资乃趋向城市，给城市建设带来胨了机遇。然而，国家和地方爹财政对城市建设的投资非常嶝有限，城市发展资金要靠城住市自己，城市经营提到了日幞程。国内外多年的实践证雕明，在城市建设中，规划是龙头，规划必须先行。在城澡市经营中也一样。因此，城璎市经营的规划方略研究，十聘分重要。城市规划走向经营澉性的城市规划，城市规划本潺身就可以创造价值，城市规┚划本身就是城市经营。一个扈好的广场规划、小区规划可栾以创造上亿的价值，上海文曾化佳苑

3、就是一例。一个好的者城市总体规划创造的价值更是不可估量，周庄、平遥规ビ划最有说服力。概括起来裔，城市经营的规划方略，主蒎要有如下9个：1.保护城爬市历史文化遗产，长远考虑预城市经营；2.美化城市景狯观，以景观美提升城市资产价值；3.优化城市环境，流以环境美提升城市资产价值；4.合理规划城市广场，搞好广场工程经营；5.开┛发区与城市整体协调，少投认入多生产；6.行政中心带闹动房地产增长，政府引导城斑市经营；7.控制私人用地伐与建房，培育房地产业经营气氛；8.基础设施区域共檄用，节约投资并增加效益；腱9.规划先行，搞好城市经拈营性规

4、划。这些问题是城市抢经营与城市规划建设的热点Щ与难点问题，也是城市发展急待解决的问题。本文本着雯“既少花钱又能把城市建设茆好”的宗旨探讨这些问题。泣一、保护城市历史文化遗仔产，长远考虑城市经营•贷保护城市历史文化遗产的意石义城市历史文化遗产保护跬的意义主要有4个方面：历辚史研究——历史文化价值、搞科学研究——科学价值、发塾展旅游——经济价值、可持续发展。•史研究——历跺史文化价值历史文化遗产鄱是历史的见证，是历史研究秆的重要依据。研究城市、人魈类发展历史，借古丰今，有利于促进城市发展。•学研究——科学价值历史X昏X、建筑、构筑物等

5、有很深奥的科学道理，有的甚至是茴现在人们还不清楚的科学理苑论，保护历史文化遗产，尤其是保护凝聚了3000多鹊年历史文化的中国历史文化淳遗产，对科学研究有重要的访意义。•发展旅游——经济价值，有利于更好地城市经营中国3000多年的历史文化丰富、美丽、迷人，吸引着中国人，更让外国纂人向往，是发展旅游的重要镂资源；是人们游憩、观光、葵获得美的享受的重要场所。偿平遥XX98年旅游收入达亏90万元，近年均增长率为┎200%多；小小的周庄，讳年旅游收入达2亿元，增长蕈率也是惊人的。随经济水畔平的提高，旅游收入不断提戬高，旅游在国民经济中的

6、比哝例不断增长。我国城市历史颁文化旅游的潜力很大。我国卸张掖市比日本的高山市的历︱史文化遗产丰富得多、有价ヨ值得多，然而，我国张掖市蕈的旅游收入占国内生产值的睦比例却比日本的高山市低得多，掖市不到10%，而日怩本的高山市在70%以上——以旅游为生。总之，历史文化遗产是有重要的意义睫。国家每年拿出2000万尾元用于历史文化名城保护。蜓历史文化名城、世界文化遗佧产XXXX，遭受地震时，国际上给了相当数量的捐助拉。保护城市历史文化遗产，绗是城市经营的长远战略•糙可持续发展全球《21世嚎纪议程》指出，可持续发展尴的一个重要方面是保护历史宏

7、文化遗产。保护历史文化遗搅产功在千秋，造福子孙后代』。同济大学阮仪三教授在8┫0年代初做平遥、周庄规划殚时，做了保护XX镇开辟新≤区的规划，并呕心沥血地奔衽走说服，保下了平遥XX、园周庄古镇，使平遥成为了世公界文化遗产，周庄也有望登保录世界文化遗产名录，阮仪三教授当然是保护文化遗产克的大功臣。同时，当时接纳啦保护意见的决策者也是大功臣。我国的历史文化遗产葚很丰富、很有价值。遗憾的摇是在经济开发中遭到了建设性的破坏。70年代的太谷婀等城，不亚于平遥，现在却垫荡然无存。福州的“三坊七轶巷”在旧城改造中给“改”掉了。这些十分令人心。专甚

8、家们认为，改革开放以来，澜在城市开发中对历史文化的绎建设性破坏超过了“破四旧”、“文革”。西部是古“丝绸之路”，有丰富、珍贵视的历史文化遗产，在西部开毳发中，在城市经营中，一定搐要吸取经验