时代广场（二期）建筑综合楼工程节能工程监理规划

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1、XX时代广场（二期）工程节能工程监理规划工程项目管理有限公司时代广场（二期）监理项目部2007年8月1日第17页共17页目录第一节工程概况及依据………………………………………1第二节土建节能分项工程……………………………………4第三节安装节能分项工程……………………………………5第四节监理工程师职责……………………………………12第五节监理工程程序………………………………………13第六节监理工作控制要求…………………………………17第17页共17页第一节工程概况及依据一、项目工程概况XX时代广场（二期）工程位于福田中心区6-2地块内，深圳CBD中心区南区，东邻CBD中

2、轴景观带和中心四路，南接福华三路和会展中心，西面近邻卓越时代广场一期，和国际商会中心，北面毗邻福华路，地铁一号线和香格里拉酒店，地理位置优越。该工程由深圳市XX公司投资兴建，机械工业部深圳设计研究院设计，深圳市XX有限公司监理，中国华西企业有限公司承建的一座集高档商业、酒店和办公为一体的建筑综合楼。本工程总用地面积9834.4平方米，地下室设三层，裙楼三层为商业用途，塔楼共两栋，北区为办公楼，南区为酒店，均为22层，两栋塔楼之间四到八层设连廊相通；工程建筑最大高度为116.80m，总建筑面积11.47万㎡，工程开工日期2007年4月1日，竣工日期2008年9月15日，

3、总工期534天；工程采用人工挖孔桩基础，高层结构体系为框架剪力墙结构；内墙为100/200厚加气混凝土砌块，顶棚主要是刷涂料，管井部分刷水泥浆，其他部分有造型石膏板或铝板吊顶等，楼地面为防滑地砖或水泥砂浆楼地面，地下室车库为环氧树脂涂料，外立面为玻璃幕墙，部分立面为干挂石材或铝板，具体效果如右图。二、监理依据及说明1、节能设计依据l根据工程招标文件、施工图纸节能设计总说明、补充文件及相应的标准图集。l国家或地方现行规范及标准：《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)、《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)、《建筑照明设计标准》(GB50034-2

4、004)、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)。l深圳市《深圳经济特区建筑节能条例》。l《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)、《玻璃幕墙工程质量检验标准》(JGJ/T139-2001)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)、《祁年酒店（暂定名）幕墙工程施工图》、《国家现行有关强制性标准的规定》、《产品出产地的相关规范与标准》2、建筑节能设计说明第17页共17页通过增强建筑围护结构隔热保温性能和提高采暖、空调设备能效比的节能措施，在保证相

5、同的室内热环境指标的条件下，采取了节能措施的建筑与参照的建筑相比，采暖及空调能耗节约50%。三、对监理工作质量要求：（1）、严格按照监理条例、法规及监理合同进行监理。（2）、严格把好工程质量关，严格控制进度、投资，最终实现工程建设总目标。（3）、监理人员应严格遵守监理工程师的职业道德和工作纪律。（4）、监理人员应做到主动控制，事前控制，对工程中会出现的问题应具有前瞻性，应做好预防措施。（5）、为提高监理工作质量，要求项目监理机构必须具备专业测量、检测人员和设备。四、监理任务：对业主的质量目标、工期目标、投资控制目标进行有效地控制和管理，做好组织协调工作，全面维护业主的

6、合法权益，为业主提供技术、经济、法律等方面的咨询意见，帮助业主尽可能实现预定的合理建设目标，使本工程建设达到“质量优、进度快、投资省、效益高”的目的。第二节土建节能分项工程一、屋面、墙体及地面节能分项工程1、本工程屋顶、墙体及地面节能工程指标及节能措施设计概况如下表l办公楼塔楼节能分项工程规定指标设计指标节能措施备注地面和地下室外墙热阻R(m2·k/w)R≥1.0--------外墙工程传热系数K(W/m2·k)K≤1.5Km=0.67200厚加气块50厚XPS板屋面工程传热系数K(W/m2·k)K≤0.9K=0.89930厚XPS板l酒店及商业部分节能分项工程规定指

7、标设计指标节能措施备注地面和地下室外墙热阻R(m2·k/w)R≥1.0地面地下室外墙30厚XPS板0.3970.818外墙工程传热系数K(W/m2·k)K≤1.5Km=0.67200厚加气块50厚XPS板第17页共17页屋面工程传热系数K(W/m2·k)K≤0.9K=0.89930厚XPS板2、材料质量要求本工程墙体材料主要采用200厚加气砼砌块，保温隔热板采用30、50厚聚苯乙烯泡沫板，主要材料的规格、型号、性能应与设计文件要求相符；进场时，需提供合格证、型式检验报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告的核查情况。二、监理监控过程中应注意事项：1、