广州市建设工程竣工验收备案各事项指南

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1、附件1：竣工验收阶段广州市城乡建设委员会事项办事指南目录gz1431007房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案办事指南I.缴交城市基础设施配套费办事指南II.返退“新型墙体材料专项基金”办事指南III.退还散装水泥专项资金办事指南IV.施工企业领取建设工程劳动保险调剂金办事指南gz1431007房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案办事指南一、办理依据1.《广州市人民政府关于印发广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知》（穗府〔2013〕8号）。2.住房和城乡建设部关于修改《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管

2、理暂行办法》的决定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令2009年第2号）。3.建设部《城市建设档案管理规定》（建设部令1997年第61号）、《关于修改〈城市建设档案管理规定〉的决定》（建设部令2001年第90号），住房和城乡建设部《关于废止和修改部分规章的决定》（住房和城乡建设部令2011年第9号）。4.《广州市人民政府关于印发广州市城乡建设档案管理办法的通知》（穗府〔2013〕9号）。二、备案范围本市范围内新建、改建和扩建的房屋建筑工程和市政基础设施工程（根据市区工程管理权限分工，市本级负责监管国家、省、市重点工程以及跨区

3、的市政工程；其余项目由属地区、县级市负责监管）。三、办理条件1.工程已完成设计和合同约定的全部内容。2.建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构，规划、消防和环保等部门责令整改的问题全部整改完毕。建设单位办理竣工验收备案前应取得市建设工程质量监督机构的《工程竣工前质量检查情况通知书》。四、应提交的材料 （见附表分两阶段提交）序号材料名称份数材料形式备注入案时需提交资料1《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》4原件该表系在广州城乡建设网“企业网上申报系统（http://online.gzcc.gov.cn/）”进行

4、网上申报后打印形成。2《工程竣工前质量检查情况通知书》1原件建设单位向质量监督机构申请出具。3工程质量保修书1原件4住宅质量保证书和住宅使用说明书1复印件（核对原件）属于商品住宅工程的提供。5电梯验收合格证明1复印件（核对原件）有电梯的工程提供。建设单位向质量技术监督部门申请出具。6单位工程施工安全评价书1复印件（核对原件）建设单位申请，由安全监督机构出具。7预拌砂浆使用报告1原件预拌砂浆使用报告在广州城乡建设网“企业网上申报系统”进行申报后打印，经市散装水泥管理办公室核实并盖章。建设单位组织竣工验收后补正资料8建设工程竣工

5、验收报告1原件包括：1.建设工程施工许可证复印件。2.工程施工质量验收申请表（原件）。3.工程质量评估报告（原件）。4.勘察文件质量检查报告（原件）。5.设计文件质量检查报告（原件）。6.单位（子单位）工程质量验收记录（原件）。7.市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料等资料（原件）。8.工程款已按合同支付的证明（建设单位、施工单位双方法人代表签字并加盖公章）。9建设工程档案验收文件1原件《建设工程档案验收合格证》或《建设工程档案验收证明》一、办事流程1.工程已完成设计和合同约定的全部内容；建设行政主管部门及其委托的工程

6、质量监督机构，规划、消防和环保等部门责令整改的问题全部整改完毕。建设单位取得市建设工程质量监督机构的《工程竣工前质量检查情况通知书》。2.建设单位从广州城乡建设网“企业网上申报系统（http://online.gzcc.gov.cn/）”进行网上申报填写《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》后打印。3.建设单位持附表1中第1-7项资料从政务中心办事窗口提交资料申请受理。4.备案单位收到建设单位备案申请材料后，符合受理条件的，向建设单位发出《竣工验收阶段申请受理决定通知书》。5.备案单位受理备案事项后，将工程竣工验收

7、备案信息告知规划、消防、环保、防雷、民防、白蚁防治专业主管部门，专业主管部门实行并联审批，同步开展验收审批工作。6.备案单位在5个工作日内收齐专业部门的验收意见后，对专业验收合格的工程，通知建设单位组织工程竣工验收，该阶段不计入备案单位办理时间。建设单位凭《建设工程规划验收合格证》申请办理城市基础设施配套费多退少补手续。7.建设单位组织完成竣工验收工作后，按城市档案管理的有关规定整理工程档案，向城市档案管理机构申请出具建设工程档案验收文件。8.工程竣工验收合格后，建设单位向备案单位补充提交《建设工程竣工验收报告》和档案验收文

8、件，附表第8、9项资料。9.备案单位收到建设单位的《建设工程竣工验收报告》后，符合条件的，自收到该项资料后两个工作日内，在《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》签署同意备案的意见，并发给建设单位。10.建设单位可办理返退新型墙体材料专项基金、返退散装水泥专项资金、建设工程劳动保险