新宏基御庭园1号楼工程冬期施工及冬季维护方案

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1、新宏基御庭园1号楼工程冬期施工方案编制单位：CC建设集团有限公司编制时间：2009年11月01日第一章施工组织一、编制依据：1、工程设计施工图纸（结构图、建筑图、施工现场总平面图等）设计院相关图集，招标文件、地质报告等。2、新宏基御庭园高层建筑工程《岩土工程勘察报告》。序号报告名称报告编号报告日期备注1牡丹江西三条路新宏基御庭园1号楼工程《岩土工程勘察报告》0909222009年09月22日3、主要规范、标准、规程：序号类别标准名称标准代号1国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022国家建筑地基基础施工质量验收规范GBJ50202

2、-20023国家工程测量规范GB50026-934国家建筑地基基础设计规范GB50007-20025国家混凝土外加剂应用技术规范GBJ50119-20036国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-877国家混凝土质量控制标准GB50164-928国家高层民用建筑防火规范GB50045-959国家住宅建筑规范GB50096-199910国家人民防空工程施工及验收规范GB50134-200411国家人民防空地下室设计规范GB50038-9412国家地下工程防水技术规范GB50108-200113国家建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-200314

3、国家建筑结构制图标准GB/T50105-200115行业高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-9916地标钻孔压浆桩基础设计与施工技术规程DBJ-010-200017行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200218行业钢筋焊接及验收规范JGJ18-200319行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200320行业建筑施工安全检查评分标准JGJ59-9921行业建筑地基处理技术规范JGJ79-200222行业推荐混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9523行业推荐建筑工程冬期施工规程JGJ104-97二、工程概况：1、工程建设概况：序号项

4、目内容1工程名称2工程地址3建设单位4工程总承包单位5勘察单位6设计单位7监理公司8质量监督部门9主要分包单位10结算方式见施工合同11资金来源建设单位自筹12工程用途居住、商服13开竣工日期2009年10月18日开工，2011年12月30日竣工14合同质量目标确保“合格”等级，验收一次通过。2、工程建筑设计概况：序号项目内容1建筑特点牡丹江新宏基御庭园工程属于民用住宅工程，具有单层建筑面积小，层数多，混凝土短支剪力墙结构，一层地下车库，基础埋深大且复杂，施工工期短且基础部分需要冬期施工等特点。2建面筑积总建筑面积24000.00m2单体工程名称面

5、积m²地下面积m²地上面积m²建筑高度m1号高层住宅楼24474.00约800.0023674.0095地下一层车库约1630.0约1630.000层高4.80配电房一个消防水池300吨一个风机房二处水泵房96吨水箱一个地下停车位100台车3建筑层数建筑名称地下室地上备注1号住宅楼130综合商服楼14地下车库104建筑标高建筑名称±0.00相对标高室内外高差m基底标高m建筑总高m1号楼238.85m0.45m-6.85m95地下车库233.45m-4.85-6.85m-4.855外墙300厚混凝土墙，外挂80厚保温板，刷外墙防水涂料。6外装修1号楼

6、屋面工程不上人屋面沥青基防水涂料隔汽层，两度防水，Ⅱ级防水，100厚EPS板，排水设内天沟。上人屋面沥青基防水涂料隔汽层，两度防水，Ⅱ级防水，100厚EPS板，上层刚性防水，排水设内天沟。坡屋面沥青基防水涂料隔汽层，两度防水，Ⅱ级防水，100厚EPS板，钢檀条上铺设彩钢瓦，排水设内天沟。外墙面墙身防潮层为1：2.5水泥浆掺水泥重量3%硅质密实剂，位于-0.060处。1、300厚混凝土墙，粘结胶浆，80厚苯板，抹面砂浆，网格布，外墙涂料。2、200厚混凝土空心砖，80厚苯板，抹面砂浆，网格布，外墙防水涂料。7室内装修顶棚工程普通抹灰，两遍乳胶漆；地下

7、车库为两遍防火涂料。地面工程住宅楼地面为：水泥砂浆地面、楼梯间及过道等地面为花岗岩地面；地下车库地面为混凝土地面；各类配电房等地面为混凝土地面。内墙装修墙砖、乳胶漆、墙壁纸。门窗工程住宅内门为实木门，入户门为甲级防盗电子对讲子母门，配电房为钢制门。单元门为防火门（乙级）全部为四腔三玻铝塑窗楼梯间刮腻子乳胶漆涂料墙面，板底刮腻子乳胶漆涂料顶棚。花岗岩地面。8防水屋面隔汽层为沥青基防水涂料，防水层为SBS卷材防水卫生间、厨房1.5厚JS复合防水涂膜地下室底板，顶板，侧墙3.0mm厚SBS改性沥青防水卷材3、工程结构设计概况：序号项目内容1结构形式基础形

8、式1号楼混凝土独立承台、下面为钻孔压浆桩基础。主体钢筋混凝土短支剪力墙结构，围护及填充墙为混凝土空心砖。屋盖现浇钢筋混凝土