小区建设项目消防工程施工组织设计方案

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1、ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ工程施工组织设计编制单位：二0年月77施工组织设计目录第一章编制依据及工程概括……………………………………1第二章工程管理目标………………………………………………4第三章施工部署……………………………………………………7第四章施工准备与资源配置计划…………………………………17第五章施工施工工艺流程…………………………………………24第六章主要施工方法及技术措施…………………………………24第七章系统调试及试运行…………………………………………41第八章工程质量计划、保证体系及技术组织保障措施…………46第九章施工进度计划及进度的具

2、体技术、组织保证措施………52第十章安全、文明施工方针、目标………………………………54第十一章维护保证措施及回访、保修、培训和服务承诺………60附表：一、拟投入本标段的主要施工设备表…………………63二、拟配备本标段的试验和检测仪器设备表……………64三、劳动力计划表…………………………………………65四、计划开、竣工日期和施工进度网络图………………66五、施工总平面图…………………………………………67六、临时用地表……………………………………………6877第一章编制依据及工程概况第一节编制主要依据一、编制主要依据：1、《ＸＸＸ小区建设项目消防工程

3、施工招标文件》；2、《·ＸＸＸ小区住房建设项目施工图纸》；3、ＸＸＸ小区建设项目消防工程施工特点，现场情况；4、国家现行有关规程、规范、标准、国家和地方的有关法律、法规；5、我公司根据GB/T19001质量管理体系标准制定的并已通过体系认证的质量手册管理方针及体系文件；6、GB/T50326-2001《建设工程项目管理规范》；7、设备及安装材料生产厂家相关技术资料。二、编制基本原则：目标管理、过程控制、优化配置、均衡施工。1、编制指导思想结合国家现行有关规程、规范、标准，严格按照我司制定并实施的一体化管理方针及体系文件要求，进行该工程施工组织设计的编制

4、工作，力争使该施工组织设计今后能够全面、系统、科学、有效地指导该工程的安装及试压投运工作。2、编制目的确保该工程的施工进度、工程质量、安全管理、文明施工、环境保护、系统投运以及维保等均达到设计及业主的要求。第二节工程基本概况77一、工程简介：工程名称：XＸＸＸ小区建设项目消防工程工程地址：建设单位：房地产开发有限公司设计单位：二、建设规模：·ＸＸＸ小区建设项目位于..，建筑总面积89783平方米，共Ｘ栋建筑和一个地下室。其中1栋建筑面积为1807.91平方米，建筑层数为2F，建筑高度15.6米，均为商业用房，结构为框架结构；2栋建筑面积为19231.4

5、4平方米，建筑层数为32F，建筑高度88米，地上一层至地上二层为商业用房，地上三层及以上为住宅，结构为剪力墙结构；3栋建筑面积为356.53平方米，建筑层数为1F，建筑高度9.40米，商业用房，结构为框架结构；5栋建筑面积为24792.23平方米，建筑层数为32F，建筑高度88.30米，地上一层为架空层，地上二层及以上为住宅，结构为剪力墙结构；6栋（A）建筑面积为2003.65平方米，建筑层数为4F，建筑高度18.20米，均为商业用房，结构为框架结构；6栋（B）建筑面积为13529.27平方米，建筑层数为29F，建筑高度88.30米，地上一层为架空层，

6、地上二层及以上为住宅，结构为剪力墙结构；7栋建筑面积为6452.9平方米，建筑层数为7F，建筑高度29.80米，均为商业用房，结构为剪力墙结构；1—5栋及广场下均单建地下室1—2层，使用性质为地下车库和商业用房，建筑面积为11609.16平方米。三、本工程消防安装招标的主要内容:本次招标主要包括ＸＸＸ小区建设项目施工图范围内的消防工程（包括气体灭火系统、火灾自动报警系统、自动喷淋系统和消火栓系统）和通风、防排烟工程的供应、安装、调试含联动调试、检测（消防设施、消防电器防火安全等消防验收有关的检测）、消防验收等全部工作内容及由此所发生的一切费用。77第三

7、节工程特点及主要应对措施一、确保大型住宅楼建筑群工程质量的重要性：ＸＸＸ小区建设项目是集住宅、商业为一体的多功能建筑，该项目，是该路段的重点项目之一。为此，切实抓好本项目的消防安装工程施工质量，确保本项目消防工程各系统设计功能得到充分发挥，各类设施、设备正常投运，对业主和施工单位而言其社会效益均十分显著，更有利于业主的经济效益得到充分发挥。我们将在施工准备阶段制定详细的、切实可行的质量控制计划和各种质量控制措施，建立健全完善质量保证体系组织机构，采取有力的措施推动质保体系组织机构有效正常运行，并在施工过程中严格执行ISO9001标准，对工程质量进行跟踪

8、、监督、检查和控制；同时严把设备材料关，杜绝不合格设备、材料、半成品进入施工现场。施工人员应严