大厦工程施工组织设计

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1、一、工程概况及特点分析1、工程概况本工程为XX市XX物流有限公司XX大厦工程，工程地点位于XX市莱钢城区东北方向高新区内，东侧仅靠莱钢大道。该工程总建筑面积为32971.64平方米，建筑基底建筑面积为2373平方米。建筑层数，地下一层，地上主体22层，建筑总高度81.6米，地下一层为设备用房、厨房、停车库（人防工程），建筑面积2176平方米。地上一至三层是裙房为交易大厅、出租大厅、食堂、开敞办公室和大会议室，建筑面积7834平方米。四至二十二层为办公室，其中四至二十层每层建筑面积为1225.66平方米。二十一和二十二层建筑面积为87

2、8.10平方米。顶部为电梯机房和水箱间，建筑面积为387平方米。地下一层为车库层高为4.0米；地下一层设备用房和厨房层高为4.2米；一层层高为5.4米；二三层层高为3.9米；标准层层高为3.6米。建筑结构形式为框架剪力墙结构。其主要建筑及结构做法为：1.1基础工程：本工程桩基础为人工成孔灌注桩，钢筋混凝土挡土墙。试桩C40，工程桩C30，基础梁、承台C50，抗渗等级S6，垫层C15，±0.00以下钢筋混凝土外墙C50，钢筋混凝土外墙抗渗等级S6。1.2主体工程：本工程为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。各楼层梁板均为C30，除梁板外：

3、五层以下为C50，六层至九层为C45，十层至十九层为C35,二十层以上为C30。1.3非承重墙：外墙采用200厚加气混凝土砌块，主要内墙为200厚加气混凝土砌块，次要内墙为100厚加气混凝土砌块，土以上砂浆强度为M5.0混合砂浆。1.4楼地面：彩色耐磨混凝土地面（地下一层车库地面）、水泥砂浆防潮地面（地下一层厨房，设备房地面）、磨光花岗石防潮地面（南北面入口门厅地面）、水泥砂浆楼面（电梯机房楼梯T1楼面）、磨光花岗石楼面（南面入口门厅，电梯厅楼梯T2,T3,T4,T5楼面）、地面砖防水楼面（卫生间、水箱间楼面）、地面砖楼面（除上述楼

4、面外的其它层房间楼面）1.5内墙面：面砖防水内墙（卫生间）、混合砂浆抹面内墙（除卫生间）。1.6外墙面：干挂灰色花岗岩保温外墙，贴砌聚苯板复合保温涂料墙面1.7屋面工程：水泥砂浆平屋面1.8踢脚：面砖踢脚、磨光花岗岩踢脚。大厦工程91施工组织设计1.9顶棚：水泥砂浆涂料顶棚（设备间屋顶）、PVC板吊顶（卫生间屋顶）、矿棉吸声板吊顶（除卫生间、设备间的房间）1.10门窗：防火门、夹板门、铝合金推拉门、铝合金窗，钢化玻璃窗1.11本工程设给排水、电气、消防、自动喷淋系统、电梯等配套工程。2、工程特点分析根据招标文件、招标答疑及设计图纸施

5、工工期结合现场参观情况对本工程的施工特点作如下分析：2.1工程质量要求：本工程质量确保达到优良工程标准，争创“泰山杯”。在施工中我们必须加强管理，采取措施，确保质量目标的完成。2.2现场管理要求高：作为我们公司的重点工程，我公司将其作为文明行业的窗口，力创省建筑施工“安全、文明、卫生”工地。2.3本工程工程量大，工期紧，其中包括冬季施工、雨季施工和春节放假，如何保证工期是施工组织管理的重点，在施工中要科学组织，合理安排工序、人力、机械、物资、资金，确保在建设单位要求工期内保质保量的完成任务。2.4施工中，给排水、电气、消防、自动喷淋

6、系统、电梯等多工种与土建同时施工，交叉作业，必须做好协调工作。大厦工程91施工组织设计二、施工组织与施工部署1、施工组织我公司在仔细研究施工图纸、施工合同工期要求、现场情况及其它有关资料的基础上，结合以往施工同类工程的管理经验，选派责任心强、业务水平高、有经验的人员组成项目管理班子，以全面质量管理为中心，高效地组装和优化企业及社会各生产要素，实现我公司的质量方针和质量目标以及对业主的各项承诺。2、施工部署根据本项目的特点，本着先地下、后地上、先主体、后装饰、先土建、后安装的总原则，合理划分流水施工段，进行穿插流水作业，确保各分部工程

7、按总进度计划完成。2.1工期部署开工日期：2007年1月1日；竣工日期：2008年3月31日日历天数：456天放线、挖土15天，2007.1.1-2007.1.15基础工程30天,2007.1.15-2007.2.15主楼主体工程227天,2007.2.16-2007.9.30裙楼主体工程120天，2007.2.16-2007.6.15屋面工程30天,2007.10.11-2007.11.8砌体封闭92天，2007.8.1-2007.10.31抹灰工程91天，2007.9.1-2007.11.30楼地面工程61天,2007.10.1

8、-2007.11.30水电等工程预留、预埋275天,2007.1.2-2007.10.31水电等工程管线器具安装146天，2007.11.1-2008.3.26（包括春节放假）门窗安装、油漆、内墙涂料88天，2007.12.19-20