住宅小区主体工程监理细则

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1、B13　　工程监理细则（主体工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点　　　　　　　　　　　　　监理工作方法及措施项目监理部（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　　　　　江苏省建设厅监制26目录一、工程概况二、监理目标三、监理依据四、材料质量控制五、施工质量控制1．测量放线2．钢筋工程3．模板工程4．砼工程5．沉降观测6．砌体工程六、进度控制七、投资控制26一、工程概况：1、连云港凤凰名都住宅小区位于海宁路与郁州南路交叉口，由10幢28～32层高层住宅并附以部分商业用房及幼儿

2、园构成，工程主体结构为剪力墙结构。2、本工程采用砼剪力墙结构，使用年限50年，建筑安全等级二级，耐火等级一级，建筑抗震设防丙类，抗震裂度设防7度；主体抗震等级2级、裙房3级。屋面防水等级二级，防水层合理使用年限15年。3.本工程的室内设计标高±0.000相当于绝对标高5.10m，上部结构砼强度等级为C40C35C30,构造柱、过梁、圈梁砼强度等级为C20。4.砌体工程：±0.000以上外墙采用MU7.5混凝土空心砌块，用M5混合砂浆砌筑，内墙采用190(90)厚A3.5B06加气混凝土砌块，用M5混合砂浆砌筑（容重不大于7knm³。非承重墙与其它墙、柱或楼地面

3、连接及门窗过梁结构应符合有关墙体标准图集构造的规定。电梯井砌体材料采用190厚MU7.5的混凝土空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑。（1）墙、柱凸角处：凸角用1：2水泥砂浆护角，宽50mm，高度为2000mm。（2）凡埋在砖墙或混凝土内的木构件表面均涂环保木材防腐剂；墙上留洞、穿管，其缝隙应用不燃材料填塞密实。（3）墙砌体的砌体与构造柱。剪力墙柱的拉结等做法见结构专业图纸。楼梯间内设备箱入墙140厚，箱与住宅户内之间浇细石混凝土。（4）梁柱与多孔砖墙、加气块及其它轻质墙体交接处，应在墙面上加钉钎维网布以防抹灰裂缝，钎维网布宽度为墙面每边不小于150mm。(5)砌块的质量

4、和施工方法应符合国家有关技术标准。265.门窗工程：（1）门窗框安装位置除注明者外，单面弹簧门、平开门框与门开启方向的墙面平齐；窗、双面弹簧门框位于墙厚的中心位置。未注明的门垛尺寸为100。（2）凡露明铁杆均涂红丹防锈漆二道打底，一般做法：调和漆。（3）所有门窗上部过梁、圈梁或连系梁，均需按门窗要求埋设预埋件，或用膨胀螺丝固定。（4）建筑工程中的门窗材料、系列及框料色彩均见门窗表及有关说明。卫生间门窗采用磨砂玻璃。（5）所有门窗材料及五金配件样品、构件详图必须确定质量符合国家标准图要求，由建筑师检查审定后，建设单位认可方能订货，且在加工门窗前应对所有门窗洞口进行校核

5、。（6）门窗立面图为设计的立面分格图，其外包尺寸为门窗洞口尺寸，门窗实际加工尺寸应扣除粉刷厚度，无特殊说明即按四周每边25mm空隙考虑，制作门窗时应按实际洞口尺寸留安装缝隙。门窗宜由专业厂家在工厂制作，出厂要有合格证书。（7）保温、隔音门窗制作安装应保证其气密性和避免冷桥产生，外门窗当为住宅时其热工性能应满足DGJ32/J71-2008第5.4的要求；当为共建时应满足GB50189-2005第4.2.2中的有关要求。门窗的空气声计权隔声量30dB，保温、隔音门的启闭力应不大于50N。（8）所有断热铝合金门窗均按苏J11-2006标准图的要求制作和安装。用时其选材和安

6、装还应符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003及国家发改运行[2003]2116号文件《建筑安全玻璃管理规定》的要求。26其中，在安全条件号的情况下，玻璃厚度取6mm，但在以下的情况需使用玻璃时必须适用安全玻璃：a.7层及7层以上建筑的外开窗；b.面积大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗及单块玻璃面积大于0.5㎡门玻璃；c.幕墙（全玻幕除外）；d.倾斜装配窗，各类天棚（含天窗、采光顶），吊顶；e.观光电梯及其外围护；f.室内隔断，浴室围护和屏风；g.楼梯、阳台、平台、走廊的栏板和中庭内栏板；h.用于承受行人行走的地面板；i.水族

7、馆和游泳池的观察窗、观察孔；j.公共建筑的出入口、门厅等部位；k.易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。（3）设计如采用玻璃幕墙，其安全性及构造要求应符合《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003），供应商应具备相应的资质并提供规定的质保文件。（4）铝合金推拉窗必须要有防脱落装置，平开门应设置磁碰或其他开启后的固定装置。（5）窗的各项物理性能等级要求：抗风压性能高层：5级气密性能:5级水密性能:4级（6）门窗框材料采用88系列隔热金属型材腔密封6中透光LOW-E+12空气+6透明安全中空玻璃，门窗保温性能节能专项说明，段热条不能使用PVC材料，玻璃未注