同乡会馆（华侨创业馆）工程监理规划

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1、目录第一章工程概况1第二章监理范围1一、监理阶段、范围及目标1二、监理工作依据3第三章监理工作目标及控制措施3一、质量控制3(一)质量目标实现3(二)质量控制措施4(三)监理工作的质量控制要点8(四)建议采用的主体工程质量通病防治措施14(五)关于执行建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200118二、进度控制18(一)进度目标实现18(二)进度控制措施18三、投资控制21(一)投资目标实现21(二)投资控制措施23四、合同信息管理措施25五、组织协调措施27第四章监理机构28一、项目组织管理方式28二、本项目采用的监理组织形式28第五章监理工作制度29一、施工准备阶

2、段的监理工作制度29二、施工阶段的监理工作制度30第六章各级监理工作人员工作内容3335第一章工程概况一、建设单位：XX市市政建设开发公司。二、项目名称：XX十邑同乡会馆（华侨创业馆）工程。三、建设地点：XX金山。四、建设规模：本工程地上三层；总建筑面积为4931m2。五、结构质式：钢筋混凝土框架结构。六、项目总投资：1250万元人民币。七、工程简介：XX十邑同乡会馆（华侨创业馆）工程位于XX市金山浦上大道西侧、洪湾路南侧，属于二类高层办公楼，本工程场地地下水位对混凝土结构及钢筋无腐蚀性，场地属不液化场地。本工程地基基础工程及主体结构工程设计使用年限为50年，结构安全等级为二

3、级，地基基础设计等级为丙级，桩基础安全等级为二级。本工程建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，抗震等级为二级。耐火等级为：地上部份二级。拟建场地类别为Ⅲ类，地面粗糙度为B类。本工程基本组成情况如下：序号层数结构质式建筑面积m2层高m主要功能1一现浇钢筋混凝土框架结构49314.2展览2二4.2展览3三4.2展览八、工程特点：本工程位于XX市金山新区洪湾路与浦上大道交接处，西邻乌龙江，场地较为狭窄；且部分建筑位于水面上，对如何处理好各工序的衔接、材料的堆放和场地布置将是保证本工程质量的关键。第二章监理范围一、监理阶段、范围及目标1.工程项目建设监理阶段：施工阶段2.工程项

4、目监理范围：土建、装饰、给排水、电气及室内消防工程。3、监理工作内容1）、熟悉合同文件和设计文件，了解施工现场情况。2）、编制监理规划和监理细则。353）、参与交桩和设计技术交底会议及施工图纸会审会。审查承包人提交的红线复测成果资料。4）、参加由建设单位主持召开第一次工地会议和主持召开常规工地例会。5）、督促承包人建立健全质量保证体系，并经常检查其运行情况。6）、发布开（复）工令，批准单项工程开工报告。经“委托人”同意后，发布停工令。7）、审批承包人报送的施工组织设计和施工方案。审核项目经理及其他派驻现场的主要技术、管理人员的资质。8）、审批承包人提交的总体进度计划，并经常检

5、查和督促承包人实施工程进度计划。当计划进度与实际进度出现较大偏差时，应通知承包人及时修订工程施工进度计划。9）、审查承包人进场的用于本工程的原材料、成品、半成品的规格和质量是否达到设计要求。10）、审查承包人进场用于本工程的施工机械设备的规格、性能和数量是否满足施工需要。11）、监督承包人按照合同文件、技术规范和监理程序进行施工。通过旁站、巡视、平行检验和隐蔽工程验收、整体验收等手段，严格控制工程质量，未经签认，不得进入下道工序施工。12）、组织工程中间验收，并签发中间验收证书。13）、主持工程质量事故调查，参与质量事故处理。14）、对已完成的合格工程进行准确计量。复核工程结

6、算单，签发中期支付凭证。15）、处理工程设计变更事宜。16）、根据合同规定处理违约事件,协调合同争端,需要时在仲裁过程中作证.17）、编制监理工作月报和监理方面竣工文件18）、对承包人的交工申请进行评估，组织对拟交工程的初步检查和验收并督促施工单位对存在的施工缺陷进行整改。当施工工程及内业符合合同及设计要求，符合规范和有关规定，则建议业主正式组织竣工验收。19）、审查竣工图和竣工结算文件。20）、配合委托人的竣工验收和工程移交工作。4、工程项目监理工作目标：1）、投资目标：投资工程项目按中标合同价控制投资,除必要的设计变更与有关洽商外,应尽力控制在批准的合同总价内(约人民币1

7、250万元)。352）、工期目标：控制在合同工期以内（180日历日）。3）、质量目标：合格。二、监理工作依据(一)有关法律法规1.建筑法2.国务院《建设工程质量管理条例》3.建设部颁发的建筑(1995)37号《工程建设监理规定》4.建设部颁发的建建[2000]142号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》5.《建设工程监理规范》(GB50319-2000)6.《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分7.国家、省、市政府颁发的其他相关规定。(二)合同1.监理合同。2.施工合同。(三)技术支持文件