营业用房租赁合同

《营业用房租赁合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、营业用房租赁合同出租方（以下简称甲方）：有效证件号：承租方（以下简称乙方）：　　　　　有效证件号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、乙方向甲方承租坐落于南浔镇年丰路嘉丰金磐2幢商铺398-404号（四间一至二层）建筑面积为：368.81平方米。二、租赁期限：房屋租赁期限为5年，自2013年11月16日至2018年12月30日。（含赠送装修期45天）三、租金与支付方式：1、经协定每年租金为玖万元，租金一年一付，五年租金合计肆拾伍万元。2、乙方以现金形式向甲方支付租金，第一年租金于合同签订时付清，以后每

2、年的年租金，须于每年10月15日前缴清（租金提前一月支付）。四、房屋用途：该房屋用途为商业，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。五、甲方责任1、甲方应按照合同规定的时间，将出租的房屋及时交给乙方，并提供有关的资料，协助乙方办理相关手续。2、租赁期间，因房屋结构问题需维修的由甲方负责修缮并承担所发生的费用。六、乙方责任1、按约定时间足额支付租金，并在第一年交租金的同时交纳押金伍仟元整（含水、电费、延期交房等押金）；2、乙方全额支付租赁期间因经营发生的一切费用，如水费、电费、电话费、电视收视费、煤气费、物业管理费、税收、卫生费等。3、乙方不得随意损坏房屋的架构和设施，如需对租房屋

3、进行装修，须事先征得甲方同意，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损坏由乙方负责修缮并承担所发生的费用，无法修复时应赔偿损失。4、乙方应在租赁期满或合同解除前7天内搬出可移动的全部物件。固定在房屋上的装修不可拆除，归甲方所有同时不计取任何费用。5、乙方在签定本合同时应提供合法的身份证明文件。七、合同期未满，因乙方的原因不能再继续经营活动的情况下终止本合同，当年的租金不予退还。合同期满如乙方需续租，租金按周边时价在同等条件下乙方享有优先权。八、合同的变更、解除与终止。1、双方可以协商变更或终止本合同。2、乙方在下列情形的，甲方有权终止合同：A未经甲方同意，私自转租房屋。B未经甲方同

4、意，擅自对房屋结构作实质性改动的。C利用承租房屋存放危险品、违禁品或进行违法活动的。D逾期未交纳按约定应当由乙方交纳各项费用的；拖欠房租10天以上的。E乙方未按合同约定的用途使用房屋的。3、租赁期满，合同自然终止。4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。九、如因不可抗力的自然灾害导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。十、出租方和承租方的变更1、在租赁期间，如果甲方将房产所有权转移给第三方时，告知乙方后，本合同对新的房产所有权者继续有效。2、在租赁期间，乙方如因转让或其它原因转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的乙

5、方，享有原乙方权利，承担原乙方的责任。十一、合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定或依照有关法律执行。补充规定与本合同具有同等效力。十二、合同执行中发生纠纷，甲乙双方友好协商解决。协商不成，可提请法院裁决。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自甲乙双方签字或盖章后生效。甲方（签章）乙方（签章）联系方式：联系方式：2013年11月16日