住宅楼工程项目安全监理细则

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1、西点·公园里住宅楼工程项目安全监理实施细则XXXXXX建设项目管理有限公司西点·公园里监理部二0XX年X月XX日目录一、编制说明1二、专业工程特点11、工程地址、建筑特征及现场实际情22、工程特征2三、监理工作流程3四、监理工作的控制要点及目标值4五、监理工作的方法及措施39一、编制说明为充分贯彻“安全第一、预防为主”的安全方针及保证星典时代工程做到安全有序施工，特编制本安全监理实施细则。本监理实施细则的编制依据：1、由项目监理机构编制、公司技术负责人批准实施的《西点·公园里工程监理规划》；2、《

2、中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；3、由各承包单位上报的《西点·公园里工程施工组织设计》。本监理实施细则中的名词和用语，含义参照国家标准GB50319—2000《建设工程监理规范》“术语”。二、专业工程特点1、工程地址、建筑特征及现场实际情况1).工程地址西点·公园里工程位于岳麓区白鸽咀社区。由长沙市咸嘉建筑工程有限公司承建。2).建筑特征、本工程位于岳麓区白鸽咀社区，共分为南北两个组团,即南组团1、2、栋、北组团3、4栋。

3、建筑面积123069.01㎡，1栋为框架剪力墙结构27层建筑面积35820.78㎡,建筑高度83米。2栋为框架剪力墙结构28层建筑面积15215.21㎡,建筑高度86米。3栋为框架剪力墙结构27层建筑面积23829.15㎡,建筑高度83米。4栋为框架剪力墙结构18层局部22层建筑面积22515.8㎡,建筑高度68米。南组团地下室建筑面积14048.56㎡地下二层。北组团地下室建筑面积11639.61㎡地下室二层.地下室二层顶板采用GBF蜂巢空心楼盖.建筑占地面积3882.46㎡,多层商业建筑面积3

4、357.31㎡，总户数为962户。用地面积49661.77㎡，地上建筑面积102986.69㎡。、本工程设计的基准期为五十年，结构的设计使用年限为五十年。本工程建筑结构的安全等级为二级；耐火等级为一级；地震设防烈度为六度，本工程。防水等级为二级。地下室抗力等级为甲6级,人员隐蔽部位防化等级为丙级,隐蔽人数为2840人。、工程墙体材料为黏土多孔砖，保温材料为聚苯颗粒砂浆30厚。、本工程场地地基基础设计等级为二级，建筑桩基等级为一级。垫层C10，桩身砼C30，承台砼为C45。钢筋为一、二、三级。、卫生

5、间楼面板应向上卷边。高出楼面标高300㎜。管穿屋面卫生间应设套管高出楼面50㎜。、室内给水主管，干管，室外给水管为聚乙浠（PE）给水管。室内给水横支管为聚丙希（PP—R）给水管及其配件。室内排水采用硬聚乙希UPVC，室外排水采用PVC—U双壁波纹管。每层采用伸缩节一个。出户时采用两个45度弯头。三相五线引入TN—S系统（详见电气图），并按要求配置一定数量的2㎏级A、B、C类磷酸铵盐干粉灭火器。2、工程特点：①本项目为西点·公园里，施工难度大，要求施工技术措施和安全措施要落实到位。②工程地质条件及水

6、文地质条件比较复杂，在基坑与基础施工中应采取可行的安全技术措施。③工程位于市河西，施工现场狭小，环境保护要求高，安全防护难度大，必须充分重视，搞好安全文明施工。④工期要求严，必须严格控制。其他相关单位如下：建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：质量监督单位：四、监理工作流程安全监理工程流程详见下图：仔细审核施工方组织设计及专项方案中所涉及到的安全问题（项目监理机构）熟悉内外施工环境（承包方、监理机构）依据上述核准，开展现场安全工作（承包方）报审组织设计及专项方案（承包方）检查督促施工方安全工作（

7、项目监理部）进入下一道工序施工（承包方）有不妥处不符安全操作符合要求符合要求五、监理工作的控制要点及目标值I.督促施工方认真落实安全管理工作，做到责任明确，项目部专业监理工程师组织核查。（一）安全生产责任制监理核查要点1、督促施工企业和项目部必须建立健全各级、各职能部门及各类人员的安全生产责任制，装订成册，其中项目部管理人员安全生产责任制还应挂墙。2、总分包单位之间、企业和项目部应签订安全生产目标责任书。工程各项经济承包合同中必须有明确的安全生产指标，安全生产目标责任书中必须有明确的安全生产指标、

8、有针对性的安全保证措施、双方责任及奖惩办法。3、施工现场各工种安全技术操作规程齐全，装订成册。4、设置专职安全员。组成安全管理组，负责管理安全生产工作。5、建立企业和项目部各级、各部门和各类人员安全生产责任考核制度，考核有书面记录。企业一级部门、人员和项目经理安全生产责任制由企业安全管理部门每半年考核一次，项目部其他管理人员和各班组长安全生产责任制由项目部每季度考核一次。（二）目标管理监理核查要点1、施工现场必须实行安全生产目标管理，工程开工前应制定总的安全管理目标，包括伤亡事故指