一类单元式高层住宅砌筑施工方案

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1、XX区XX地块项目砌筑专项施工方案编制：审核：批准：编制单位：XX工程局有限公司20年月日一、工程概况1、工程建设简介工程名称：XX区XX地块建设单位：XX置业有限公司结构设计单位：XX高级建筑师事务所有限公司监理单位：XX监理有限公司总承包单位：XX工程局有限公司工程地址：XX市中山区XX商务区2、工程建筑概况本工程为XX（XX）置业有限公司开发的XX区XX地块项目，总建筑面积180200㎡。本工程工包括8个单体：1-1#~1-4#楼为地上35层的建筑高度超百米的一类单元式高层住宅，位于场地中间和北侧；1-5#楼为地上

2、36层的建筑高度超过百米的一类单元式公寓，底部设置两层幼儿园，位于场地南侧中间位置；1-6#~1-7#楼为地上四层的多层公建，位于场地南侧两端；1-8#楼为场地下方的地下车库，局部设置小区配套用设备用房，建筑面积：36970㎡。本工程抗震等级：与5#楼相邻两跨地下车库及5#楼一~二层抗震等级为一级；与1~4#楼相邻两跨地下车库、1~4#楼及5#楼3层以上抗震等级均为二级；地下车库其他部位及6#~7#楼抗震等级为三级。抗震设防烈度为7度。3、砌体结构工程概况本工程砌体结构墙体主要有两种：轻集料混凝土空心砌块和混凝土实心砌块

3、，其中:1-7#楼主楼内外墙采用MU5轻集料混凝土小型空心砌块M5.0砂浆砌筑，MU10混凝土实心砌块，M10.0砂浆砌筑；地下室采用300厚MU10混凝土实心块砌筑防火墙，其余采用MU5轻集料混凝土空心砌块砌筑。本工程所用砌块尺寸为390*190*190、390*190*190、190*190*190、390*190*90（实心）、190*190*90、240*115*53、190*90*53等。地下室防火墙采用实心砖砌筑，其余采用空心砖砌筑。主楼内外墙采用空心砌块砌筑，除特殊注明外的管道井隔墙采用实心砖，凡遇在空心砌

4、块墙上固定水箱、消火栓处，局部需用实心砖砌筑；4.1施工机械设备在砌筑及装饰装修期间，共布置5部人货电梯及2部物料提升机供现场使用。人货电梯及7#楼物料提升机基础为结构楼板，6#楼物料提升机基础按说明书施工，经计算以满足承载力要求。人货电梯定位见总平面机械定位图。4.2后浇带封闭后浇带应尽早的封闭，为砌筑工程及装饰装修工程创造条件。地下室底板、墙板、顶板及有防水房间的后浇带封闭时，特别注意清理后浇带内垃圾，及接浆界面处理，尽可能的减少渗漏的发生。一、编制依据XX区XX地块建筑、结构施工图本工程施工合同《中华人民共和国建筑

5、法》《中华人民共和国招标投标法》《建设工程质量管理条例》XX工程局管理体系文件当地相关的法律、法规相关国家标准、规范工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建标（2002）219号《砌体结构施工质量验收规范》GB50203-2011《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2004《混凝土小型空心砌块墙体建筑构造图集》05J102-1《轻集料空心砌块内隔

6、墙》03J114-1《框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造》02J102-2一、施工部署及进度计划3.1施工部署本工程住宅砌筑材料垂直倒运主要采用物料提升机以及人货电梯，有必要的情况时采用塔吊进行辅助倒运。地下车库砌筑材料由坡道入口进入，翻斗车运输砂浆。待住宅主体结构十层楼板施工完毕后进行砌筑准备。砌筑用机械及场地部署详见各楼号场地布置图。为加强砂浆质量，所有砂浆由项目技术部确定配合比后再搅拌，每个搅拌场地必须设置砂浆配合比标示牌。冬季砌筑砂浆需要保证温度，采用热水拌制砂浆（水温不超过80℃），砌筑时砂浆温度不小于5℃。

7、3.2进度计划每栋主楼施工至十层时开始进行砌筑施工，砌筑保证每3天一层，整体砌筑结束时间为2014年8月份，为保证施工工期，需现场根据进度计划详细进行砌筑准备工作。一、砌筑工程施工工艺1、技术准备1.1砌筑前认真熟悉图纸，核实门洞口位置及洞口尺寸，明确预留、预埋位置，算出窗台、过梁定位标高，熟悉方案、及规范中相关的材料、构造等各项要求。1.2施工所用检测仪器及测量工具应经检验合格后方可使用。1.3结合相应规范、图集、图纸制定砌筑专项施工方案，工长依据本方案及施工图纸对现场管理人员、施工队伍进行详细的技术交底。1.4施工中

8、每层每个房间都要提供土建装饰和机电安装共同使用的统一标高线和十字中心线，因此，在装饰工程开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的＋1.0或＋0.5米标高线，十字中心线既弹在地板上，又弹到天棚。1.5每道工序严格实行“样板制”施工，样板间报项目部、业主、监理检验合格后，方依照样板。确保样板先行。2、材料要求2