商铺以及甲级写字楼交楼标准参考

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时间:2018-07-21

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1、商铺交房标准:一、公共部分  1、主体结构:框架结构;  2、外墙:优质石材或优质外墙涂料;  3、通道墙面:高级乳胶漆;  4、通道顶棚:轻钢龙骨纸面石膏板吊顶;  5、通道地面:铺优质石材;6、栏杆:玻璃与钢材相结合。二、室内部分  1、入户门:平开不锈钢钢化玻璃门;  2、防盗门:透明卷帘门;  3、地面:水泥砂浆打底找平;  4、墙面:灰浆抹平;  5、顶棚:灰浆刮平;  6、窗户:平开中空玻璃断桥铝窗户;  7、店招位置:每户预留店招位一个,预留电线孔。三、系统设备 1、供电:电力部门供电系统,室内配电箱;电压为380V、220V,三相50Hz及2

2、20V,单相50Hz,预留空调、照明线路。  2、供水:市政上下水系统,一户一表;上水使用PPR管材,下水使用PVC管材,配置普通地漏一个。  3、燃气:管道燃气安装到户,一户一表;  4、烟道:每户设置餐饮业专用烟道,安装止回阀;  5、消防:按消防规定设置必需的消防设施;火灾自动报警系统,自动喷水灭火系统,通道或出入口配置便携式灭火器、消防栓、消防应急照明、安全出口指示。  6、电话:每户预留至少两部电话线接口;  7、网络:每间商铺均预留ADSL、ISDN、DDN及宽带接口;8、电视:每间商铺均预留闭路/数字电视接口。四、安防系统  1、主要出入口、楼

3、道回转位置配置闭路电视监视摄像头,实行24小时全方位监控。  2、每户设室内闭路电视监视摄像头1个,最好在进门处。  商铺交房需要检查的不仅仅是室内部分,还需要留意室外公共部分,毕竟我们是开门做生意而不是关门做生意,室外的条件环境如何是有很大影响的,商铺交房标准就给大家介绍到这里了,更多交房知识请关注土巴兔学装修。甲级写字楼交房条件标注参考国内至今尚无的甲级写字楼的标准,根据甲级写字楼市场的研究及甲级写字楼规格的具体情况,同时参考国际上对甲级写字楼的标准,硬件设施、装饰装修、商业配套、及软件服务四个方面对甲级写字楼的标准进行了初步归纳:一、硬件设施目前市场上

4、的甲级写字楼硬件方面分以下几个方面,特点是体现科技与创新。1.建筑类型:框架或钢结构,抗震在8级地震以上;2.办公空间:能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间;3.标准层高:室内净高2.6m以上(楼层吊顶后净高);4.标准承重:楼板承重在2.5KN/m2以上;5.供电系统:双路供电(配备后备电力供应设施),办公面的供电容量在80W/m2以上;6.空调系统:国际知名品牌中央空调系统,用户能根据自我要求调节室内温度、湿度,空调系统充具有分区域控制能力,新风量在30立方米/人/小时以上;7.电梯:国际知名品牌,每部电梯服务面积小于3900平方米/吨•台,候梯时间不

5、超过30秒钟;8.停车位:每60~90平方米出租面积提供1个机动车位,并实现智能化高效管理;9.供水系统:24冷热水供应,并有中水处理系统;10.智能化系统:达到5A级标准;办公(OA):预留OA电力负荷50VA/m2以上,办公室OA布线采用网络地板或地面线槽;通信(CA):计算机网络通信系统到达所有的办公间,提供其他国际国内长途语音及数据通信条件;千兆入户,百兆到桌。楼宇(BA):主要的机电设计由计算机管理,并监控其运行状况,实现管路的自动控制;消防(FA):防火电视监控,安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置;保安(SA):保安重点部位(门厅、电梯等

6、)设电视监控计算机,自动巡更。二、装饰装修1.外立面:铝板、玻璃幕墙,局部为高档石材等材料。2.大堂:有大堂,大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等,墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料,应有吊顶,柱应包大理石、不锈钢等材料;3.电梯厅:采用高档装饰材料,地面应采用石材;应有不锈钢、大理石或木门套;4.走廊:高级带胶垫毯或用石材地面,高档吸音材料吊顶;5.卫生间:进口名牌洁具,高品质、低噪声,通长石材洗面台,设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸,高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度,高级瓷砖或石材墙、地面,前室空间能有余度满足使用者理容要求;6.办

7、公间:墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆,高档吸音材料吊顶,刷高级乳胶漆,块状胶垫地毯地面;7.生态空间:一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局,以增添写字楼内部景观。三、商业配套甲级写字楼应该以下商务配套、生活设施:1.职工餐厅,同时配置适当规模的高档餐厅2.提供多项服务的商务中心3.多功能厅/会议室4.邮局、银行、票务中心5.小型商场、快递服务商场交房标准一、商场营业区交房标准1、地面:首层走道及专柜采用国产大理石,其他楼层采用地砖统一规格,扶梯及走道部分加设拼花图案;2、墙面、柱面:离地面2.4米以上至天花部分刮大白刷白色乳胶漆,吊顶以上水泥抹平;3、顶

8、棚:上人轻钢龙骨造型石膏板,刮大白刷白色乳胶漆;4、

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