中国纺织服装专业市场基础建设与管理规范

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1、中国纺织服装专业市场基础建设与管理规范中国纺织服装专业市场联盟二OO七年九月21前言中国纺织服装专业市场本建设与管理规范体系（以下可简称为“本规范”）是根据我国纺织服装专业市场发展的需求，为了规范行业健康发展，实现行业自律，促进产业升级等目的，由中国纺织服装专业市场联盟会同相关专家编制而成。本规范是主要依据现行相关标准，总结近年来中国纺织服装专业市场（以下可简称为“专业市场”）在物业管理，、基础建设，、服务功能，交易方式四个方面的实践经验和研究成果，参照国家法律法规等相关文件，形成基础规范标准。在编制过程中，广泛地征求了有关方面的意见，对主要问题进行了专题论证，对

2、具体内容进行了反复讨论、协调和修改，并经审查定稿。本规范的所有权和最终解释权由属于中国纺织服装专业市场联盟秘书处负责管理和解释，希望各试点单位在实施执行本规范过程中，积极总结实践经验，积累资料，随时反馈，由本中国纺织服装专业市场联盟秘书处将根据反馈意见及时对本规范进行合理修订。21总则一.、规范内容：规划管理规范、物业管理规范、服务管理规范、交易管理规范二.、定义：（一）中国纺织服装专业市场是指由市场管理者管理，场内经营者集中进行纺织品、服装现货交易的固定场所。（二）市场管理者，是指依法设立，利用自有或者租用的固定场所，组织场内经营者进行纺织品、服装现货交易，从事

3、市场经营、管理和服务的企业法人。（三）市场经营者，是指从事纺织品、服装交易的企业、个体工商者及其它组织。（四）客户,是指到专业市场进行采购活动的国内外采购商、批发商、零售商、普通顾客。三.、说明（一）使用范围：中国境内的纺织服装专业市场及行业相关区域范围。（二）使用对象：中国境内纺织服装专业市场经营者、行业研究者、政府机构或职能部门。（三）使用说明：《中国纺织服装专业市场基础建设与管理规范》（文内可简称“本规范”）分为四个部分，即物业管理规范、规划管理规范、服务管理规范、交易管理规范。本规范在吸取全国各专业市场实践经验的基础上，引用了大量的其它行业规范与国家相关法

4、律法规文件，各专业市场在使用时，可针对市场的发展状况引用本规范对应的相关条款。四.、修订补充：1.（一）本规范为首次制定。（二）试运行后逐步修订。编写人员名单21一、1.规范主编单位：中国纺织服装专业市场联盟二、4.编写主任委员：夏令敏中国纺织工业协会副秘书长三、5.副主任委员：钱晋中国纺织服装专业市场联盟秘书长谢培林常熟阳光天虹置业有限公司总经理张海燕中国纺织服装专业市场联盟副秘书长四、2.参与撰写专家：张军胜胡宝钢颜有明五、6.委员：任兴洲国务院发展研究中心市场经济研究所所长魏福源中国纺织工业协会信息化专家顾问张军胜中国纺织建设规划院主任高级工程师张家骕德克理

5、克管理咨询有限公司董事长高级经济师徐为民上海新七浦服装市场有限公司总经理胡宝钢沈阳五爱集团实业有限公司总经理助理傅禄永上海世界贸易商城有限公司执行副总裁颜有明中国盛泽东方丝绸市场管委会副主任方玲成都九龙广场置业有限公司总经理胡衍虎义乌小商品城集团股份有限公司市场部经理7.六、编辑主任：钱晋8.七、编辑副主任：于敏静9.八、编辑：胡志华石彩龙魏梅香21第一部分中国纺织服装专业市场规划管理规范12前言12第一章总述14第一节市场分类14第二节市场功能14第三节市场规模16第二章选址及总体布局16第一节选址原则16一、适应性原则16二、协调性原则17三、经济性原则17四

6、、战略性原则17第二节选址影响因素17一、区域发展环境18二、商圈交易环境18三、具体市场环境19第三节总体布局21一、总体布局形态21二、外部交通的衔接22第三章内部建筑空间23第一节营业空间布置23一、平面布置原则：23二、空间划分原则24三、铺位设计24三、人流导向系统25第二节交通空间布局26一、水平交通2621二、垂直交通26三、货流布局27四、无障碍空间27第三节服务空间布局28一、增值服务空间28二、顾客附属设施29第四章防火与疏散29第一节防火29第二节疏散30一、疏散人数的确定30二、安全出口及安全距离30第三节安全31一、火灾自动报警及联动系统

7、31二、安全监控系统31第五章建筑设备32第一节给排水32一、用水标准32二、给水来源32三、给排水设备32第二节暖通空调32一、设计参数32二、空调方式和气流组织33三、其他设计要点34第三节电气34一、电气负荷等级34二、电源34三、电气照明34四、设备、灯具的选择35五、通信网络系统3521第二部分中国纺织服装专业市场物业管理规范38前言38第一篇专业市场物业管理概述39第一章专业市场物业管理的概念与要点39第一节专业市场物业的类型与特点39第二节专业市场物业管理的概念40第三节专业市场物业管理的要点42第二章中国纺织服装专业市场物业管理的现状和特点46第一

8、节专业市场