i1地块养老院可行性研究报告

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1、I1地块养老院可行性研究报告项目名称君莲居住区I1地块养老院建设单位（盖章）单位负责人（盖章）项目负责人上海同济工程项目管理咨询有限公司（资格等级:甲级编号:工咨甲1042903002）目录1.项目概况11.1项目简介11.1.1项目名称11.1.2项目建设地点11.1.3建设规模及内容11.1.4项目法人及法人代表11.2项目法人简介11.3可研报告编制依据和研究范围21.3.1编制依据：21.3.2研究范围32.项目背景和建设的必要性及可行性分析42.1项目背景42.1.1上海市进入老龄化社会42.1.2闵行区制定相应养老规划42.1.3君莲居住区建设养老院的理由52.

2、2项目建设的必要性52.2.1是推进上海市养老工作的需要52.2.2是闵行区养老工作的需要62.2.3是君莲居住区功能完善的需要72.3项目建设的可行性82.3.1项目建设的技术可行性82.3.2项目建设的方案可行性82.3.3项目建设的经济可行性83项目场址与建设条件103.1项目场址103.2建设条件103.2.1自然条件103.2.2区位和交通113.2.3工程用水用电条件113.2.4建材供应条件113.2.5社会环境条件114建设规模和建设方案124.1总体设计124.1.1设计依据124.1.2设计范围124.1.3工程概况124.1.4设计原则和总体构思134

3、.1.5总平面规划设计134.2建设规模134.2.1入口大堂154.2.2餐厅及辅助设施154.2.3医生办公室及护士值班室154.2.4各类医务室154.2.5心理咨询室164.2.6办公室、会议室、资料室等164.2.7健身房、活动室等164.2.8老人居住室164.3建设方案164.3.1建筑功能设计164.3.2建筑造型设计174.3.3建筑装饰标准175组织机构与项目管理196投资估算和资金筹措方案207财务分析和项目效益评价218项目进度安排229项目风险分析239.1项目风险分类239.1.1建设风险239.1.2成本超支风险239.1.3技术风险239.1

4、.4其他风险239.2项目风险控制对策249.2.1建设风险249.2.2成本超支风险2410可行性研究结论2510.1养老院建设是必要的2510.2养老院建设是可行的25