房屋交易合同(正式)

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1、房屋交易合同甲方（卖方）姓名：__________身份证号：________________住址：________________乙方（买方）姓名：__________身份证号：_______________住址：________________根据《中华人民共和国合同法》及房地产相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就房屋买卖事宜达成合同如下：一、交易前提1、甲方已征得房屋产权人（含房屋所有权人和房屋共用权人）的一致同意，自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方。2、乙方自愿受让甲方出售的房屋，了解并认可甲方提供的房屋所有权状况。二、房屋基本情况和交易范围1、房屋房屋所有权人：；房屋所

2、有权证号：；房屋共有权人：；房屋共有权证号：；产权来源：　；房屋坐落：　；房屋用途：；结构：；建筑面积：平方米；层次/层数：/；建筑年代：年。(具体以房屋所有权证为准)2、国有土地使用权国有土地使用权人：；国有土地使用权证号：；坐落：　；土地用途：；土地使用权类型：；共有使用权面积：平方米；共用分摊面积：平方米。(具体以土地使用权证为准)3、附属用房杂间（柴火间）：间，建筑面积：平方米；权属：；位置：。4、设施、设备、家具、装修本合同签订日房屋相关的全部设施、设备、家具、装修等。5、以上1、2、3、4项以及与房屋相关的全部实物和权利，一并转让。三、房屋交易价格————————————————

3、第4页，共4页———————————————1、房屋交易总价为人民币415000元（大写：肆拾壹万伍仟圆整）。2、房屋交易总价为包含房屋、国有土地使用权、附属用房、设施、设备、家具、装修等全部交易内容的总价格。3、甲乙双方同意该房屋以套计价，面积如有差异，以上约定的房屋交易总价不变。四、购房款支付1、交易定金签订本合同时，乙方向甲方支付交易定金人民币20000元（大写：贰万圆整）。交易定金可抵作购房款。2、支付购房款及办理房屋所有权、土地使用权转移乙方于2012年4月15日前向甲方先行支付购房款人民币390000元（大写：叁拾玖万圆整（含已支付的交易定金20000元）；在乙方向甲方支付390

4、000元购房款的同时，甲方将房屋所有权证、国有土地使用权证交由乙方保管。甲乙双方确认甲方收到乙方支付的390000元购房款后，当即前往市房地产登记机构办理房屋所有权、土地使用权转移登记手续。在甲乙双方办理完房屋所有权、土地使用权转移登记手续后，乙方当即向甲方支付20000元（大写：贰万圆整）。3、交房押金乙方在购房款中暂扣人民币3000元（大写：叁仟圆整）作为水、电、煤气（天然气）、闭路电视过户及交房押金。在甲方结清水、电、煤气（天然气）、闭路电视等各项费用，并完成水、电、煤气（天然气）、闭路电视相关过户手续后正式交房时支付给甲方。4、户口迁出押金乙方在支付购房款时暂扣人民币2000元（大写

5、：贰仟圆整）作为户口迁出押金。在甲方将落在该房屋的户口全部迁出时支付给甲方。5、乙方将购房款汇入甲方以下账户：户名：开户银行：银行账号：五、交易相关税费1、在本合同签订当日，甲乙双方共同办理房屋交易相关税费缴交手续。2、房屋所有权、土地使用权转移登记手续相关的税金和费用由方承担。若因甲方在取得房屋（土地）产权时未缴纳相关税费，而需在办理本次房屋所有权转移登记手续时补缴的，由方负责补缴。六、交房1、甲方承诺在房屋所有权、土地使用权转移登记手续办理完毕后日内将房屋正式交给乙方。2、在交房前，甲方必须结清与该房屋相关的包括水、电、煤气（天然气）、闭路电视、卫生、物管等在内的各项费用，并经过乙方确认

6、。如未结清费用，而由乙方结清，则乙方有权在交房押金中进行抵扣。————————————————第4页，共4页———————————————3、在交房前，甲乙双方共同完成包括水、电、煤气（天然气）、闭路电视等的过户手续，过户相关费用由方负责。4、甲方应严格按照本合同签订时设施、设备、家具、装修的状态交房给乙方，不得在交房前损坏、拆除或搬走。七、户口迁出甲方应在年月日前将落在该房屋的户口全部迁出。八、承诺和保证1、甲方保证房屋所有权人及共有权人的产权证真实性、合法性和房屋的可售性，并为此承担责任。2、甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋

7、享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。3、甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够保障正常安全使用。4、甲方承诺与乙方共同办理房屋所有权、土地使用权转移登记以及水、电、煤气（天然气）、闭路电视过户等手续，并全力提供所需的文件、资料和便利。5、在正式交房前，该房屋相关的权利、义务及风险仍由甲方享有或承担；自正式交房之日起，该房屋相关的权利全部转由乙方享有。6、乙方承诺严格按照本合同约定支付相关款项。7、甲乙双方