大型商场物业管理协议书

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1、--------------------------------------------精品文档Word可编辑值得收藏------------------------------------------------大型商场物业管理协议书　　甲方：(管理服务者)　　乙方：(业主/物业使用人)身份证号：　　为了维护协信长寿百年广场广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《重庆市商品交易市场管理条例》、《重庆市物业管理办法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。　　

2、一、甲、乙双方权利和义务　　(一)甲方的权利和义务　　1.甲方享有对协信长寿百年广场实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护协信长寿百年广场的正常运行。　　2.依据有关的法律、法规，制定和修改协信长寿百年广场的各项规章制度。　　3.13----------------------------------------------------精品文档值得收藏-------------------------------------------------

3、------------------------------------------------------精品文档Word可编辑值得收藏------------------------------------------------甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天3的滞纳金，逾期20天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直至诉诸法律。　　4.尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营

4、活动。　　5.有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。　　6.在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。　　7.依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。　　8.甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。　　(二)乙方的权利和义务　　1.13----------------------------------------------------精品文档值得收藏------

5、-------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档Word可编辑值得收藏------------------------------------------------依法享有在《商品房买卖合同》中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护协信长寿百年广场的整体形象。　　2.自觉遵守协信长寿百年广场的各项规章制度、办法

6、和规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。　　3.严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。　　4.积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相应的消防责任。　　5.对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。　　6.对店铺承租人、使用人及访客等违反协信长寿百年广场管理制度所造成的损失、损害等承担连带赔偿责任。　　7.自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作。　　8.业主出租商铺时，应事先以书面的形式通知甲方，与甲方签定《

7、委托经营管理协议》，在与甲方签订该协议前，一切责任仍属乙方责任。　　9.13----------------------------------------------------精品文档值得收藏-------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档Word可编辑值得收藏------------------------------------------------承担由乙方行为引

8、起的一切民事责任。　　二、各项费用标准及交纳办法　　(一)装修保证金　　乙方如需要对店铺进行装修(租赁者需征得业主同意)，必须按协信长寿百年广场《业主/物业使用人装修守则》规定，缴纳装修保证金