南川区金佛b区拆迁安置小区及配套及配建廉租房工程初步设计

《南川区金佛b区拆迁安置小区及配套及配建廉租房工程初步设计》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、南川区金佛B区拆迁安置小区及配套及配建廉租房工程初步设计技术性审查意见5#～7#、11～13#楼为地上7层，建筑高度21.20m，多层住宅。8、9、10、11#为地上18层的二类高层住宅，建筑工程等级二级，建筑物耐火等级一级，屋面防水等级Ⅱ级，6度抗震设防，建筑面积69354.77㎡。容积率2.12，绿地率40.67﹪，停车位15个。本工程由重庆华莱建筑工程有限公司完成初步设计。㈠建筑1.初步设计文本与建设部“编制深度”及重庆市“技术规定”有效大差距。总平面2.①按GB50352-20055.3.21基地内应有排

2、除地面及路面雨水至城市排水系统的措施；②住宅宅前路按GB50368-20054.3.21不应小于2.5m；③多层图签栏注册师签字李大同，而图纸上盖章又是黄冠文，应统一，8、9、10、11#高层的注册建筑师应为一级注册建筑师；④小区道路应明确按什么等级公路设计；3.5、6、7、11、12、13号楼※①本工程地上7层，按GB50368-20055.3.5…必须设置电梯；※②屋面防水等级Ⅱ级应有2道防水设防，从屋面防水大样中看有3道设防不一致，但大样图中高分子防水卷材厚度不详，涂膜也是厚度不详；③楼梯间公共走道的净宽应

3、不小于1.20m；4.8、9、10、11#楼①按JGJ50-20017.1.3轮椅通行的建筑入口平台宽应不小于2.0m，本设计不满足，应修改，且轮椅通行坡道应设扶手；②屋面防水构造中SBS卷材按GB50345-20045.3.2应明确厚度；※③走道两端栏杆（板）应有索引，走廊栏杆，阳台栏杆应注意从面层起，7层及7层以上的净高应不低于1.10m；④宽窗台应设防护栏杆；⑤8、9#楼是地上18层还是18+1层？5.幼儿园①按JGJ50-20015.1.6幼托建筑也应考虑无障碍设计，涉及建筑基地，建筑入口，入口平台及门等

4、。②按JGJ39-873.6.5一楼梯除设成人扶手外，并应在靠墙一侧设幼儿扶手，其高度不应大于0.60m；6.会所请核查建筑面积有1152.15㎡？7.设备间本工程为地下建筑，应明确地下室的防水等级。8.消防※①多层住宅部分存在楼梯间窗口与套房窗口边缘距离小于1.0m，应修改；②二类高层部分，首层的疏散外门应开向疏散方向；③多层公建首层的门外平台宽应不小于1.40m；9.节能缺节能审查相关资料（节能计算报告书、模型文件、节能基本情况表）；10.建筑面积69354.77㎡还是125648㎡？㈡结构1.设计总说明第1

5、条，《建筑抗震设计规范》应采用现行版本并注明版本编号（2008年版）。2.设计所依据的地质勘察报告不明，应在初步设计说明中交待明确。3.设计说明第3条“该工程为砖混结构”与工程实际不符合，该工程仅5～7号楼及12、13号楼为砌体结构，8～11号楼为高层剪力墙结构，幼儿园、会所为框架结构。4.各栋楼结构类型、结构层数、结构高度，抗震类别，抗震设防烈度，抗震等级等基本参数不明，应补充交待明确。5.有关结构材料选用，主要结构件截面选用等基本情况不明，应作补充。6.设计说明过于简单，达不到初步设计文件应有的深度，应作补充

6、。7.初步设计文件应附8～11号楼高层建筑抗震基本参数表。㈢电气1.《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92已废止，新规范为JGJ16-2008。2.应设置电气安全专篇。3.电气消防篇太简略，应补充具体内容。4.电气节能篇应补充以下内容：1）严格按GB50034-2004进行照明设计；2）充分利用自然光；3）大面积照明场所采用节能控制方式；4）合理布置配电设备，使配电线路不走或少走回头路。5.电涌保护器应设置保护电器。6.配电给单台电动机的回路宜选用保护电动机型断路器。7.应补充路灯照明系统图。㈣给排水一.图

7、纸1.会所-02消防泵组应有两根出水管与室内室外消火栓环管相连。2.10、11-03、06①将XHL-1向外移至明显处。②①-③～-，-～-轴卧室衣帽间仅一股水柱施救。3.8、9-14、10、11-11①动压超过0.5MPa楼层消火栓应减压。②不应采用1：2比例去减压减压，按设计减压后不能满足最不利点消火栓压力。4.8、9-12、11-099-12F接管压力大于0.3MPa，应减压。5.卫生间不能采用钟罩式地漏。6.8、9-03排出管穿住户餐厅建议调整。7.本小区住宅仅18层排水立管不用采用乙字管消能。8.建议生

8、活阳台排水接入污水系统，住户一般放置洗衣机排放洗涤污水。二、文字说明书内字未按“重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定”编制，设计深度未满足初设要求。㈤暖通无意见。南川区金佛B区拆迁安置小区及配套及配建廉租房初步设计审查人员专业姓名职称建筑李和金教授级高级工程师结构张慎伟教授级高级工程师电气张可茂教授级高级工程师给排水邓昭茂高级工程师暖通龚云碧高级工程师