培训.验收标准及作业规程

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1、验收标准及作业规程4.1梁、柱、板梁、柱、板，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和裂缝，无钢筋外露。（检查方法：观察。如有疑问应在验收表上注明并报告工程主管）4.2天花板抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无脱皮；无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，无污渍。（检查方法：观察。重点观察天花板是否变色，是否漏刷。）4.3墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝和空鼓，无污渍、无残浆；阳角线、阴角线顺直（检查方法：观察，用小手槌轻扣墙面。如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓。发现裂缝、空鼓

2、、污渍的，就用红色粉笔将其圈出。）4.4地（楼）面地（楼）面的检查包括：a)毛地面（厨房、卫生间为此类地面）：平整，无裂纹、空鼓。卫生间、厨房地面标高应比居室地面标高低20~50mm。（检查方法：观察，用小手槌轻扣地面。如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓。用卷尺测量标高是否符合标准。）b)水泥砂浆地面：抹灰平整，压光均匀，无空鼓、裂缝，起泡等缺陷。地面不应有残浆。分格缝应顺直清晰，深浅一致。（检查方法：观察，用小手槌亲扣地面。如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣，以判断有无空鼓。）4.5进户门表

3、面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；无明显划痕、裂缝，油漆均匀、平滑、无明显色差；户门平整，门与门框间隙大小合理，门框与墙面无间隙，关闭后不晃动；配件齐全、门锁、暗插销无锈蚀，开启灵活。（检查方法：观察；用手模进户门表面；将进户门关闭，在电梯厅内通过多个角度观察门与门框的间隙，如果有漏光，则表明间隙过大；用手轻晃进户门，如有晃动感或门框与墙接缝处出现裂缝即为不合格；对门锁、插销等进行操作，检查是否灵活、有无锈蚀，从室内轻摇晃门锁与门连接牢固；通过猫眼观察电梯厅和户内，检查猫眼是否正常；关闭户门后，用手推进

4、户门，如有明显晃动，即为不合格。）4.2阳台门表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；门锁和门把手灵活，无锈蚀和明显划痕；门框平整，无明显划痕、残胶，无明显色差，关闭后不漏光、漏水；玻璃无裂缝，无明显划伤、疵点、气泡、残胶；密封胶以及橡胶压条不断开、脱开，接逢规范、合理；铝合金压条接缝规范、合理；附件齐全。（检查方法：观察；操作门锁和门把手，从室内轻摇晃门锁与门连接牢固；阳台门进行开关操作，操作时没有明显的阻滞感，如有则应建议开发商进行调试；阳台门关闭后，观察门与门框的接缝处，检查是否翘曲不平；用手摸门框、

5、压条，检查是否有划痕、压条是否断开，接逢是否合理。）4.3固定窗表面不得有明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤；窗框平整，无明显划痕和残胶，无明显色差；玻璃无裂缝，无明显划伤、疵点、气泡；密封胶以及橡胶压条不断开、脱开，接逢规范、合理；铝合金压条接缝规范、合理；窗框边缘有渗水现象；外窗台斜度为外低内高。（检查方法：观察；用手模门框、压条，检查是否有划痕、压条是否断开，接缝是否合理；单指轻击玻璃，无轻微晃动现象。如观察认为窗户的水平度、垂直度等有问题，可用钢卷尺检查）。4.4活动窗除包括固定窗的标准和检查项目外，还包

6、括：开启自如，窗把手灵活无锈蚀、无明显划痕，附件齐全。装配连接处不应有外溢胶粘剂。推拉窗的滑槽内不得积水。推拉窗应有防止脱轨跌落的保险档块。（检查方法：对活动窗进行开关操作，判断其是否过紧或过松；对防滑快等配件逐一进行检查。）4.5插座插座的检查内容包括：a)电器插座：安装水平、牢固，完好无损，相位正确、表面无水泥、抹灰。（检查方法：单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面；用验电器检查每个插座，是否满足“左地右火”的规定，地线连接是否正常）；b)有线电视插座：只进行外观验收，安装水平、牢固，完好无损、表面无

7、水泥、抹灰。（检查方法：单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面。）c)电话插座：只进行外观验收，安装水平、牢固，完好无损、表面无水泥、抹灰。（检查方法：单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面。）4.2开关及室内照明开关及室内照明的检查内容包括：a)开关：安装水平、牢固，完好无损，控制正确、表面无水泥、抹灰。（检查方法：单指轻击检查盖板，盖板应无晃动并紧贴墙面；进行开关操作，检验控制是否正确。）b)防水开关、防水插座：除满足普通开关、插座的要求和检查方法外，还应检查防水面罩是否完好，并对防水面罩进行开关操作

8、。c)灯泡：打开开关后能正常照明。d)阳台照明灯具：灯罩完好，无明显污渍；照明正常（观察；打开灯具检查电源接通是否正常，灯具发光是否正常）4.3室内配电箱安装牢固，配件齐全；空气开关符合型号规定；箱盖完好无损坏；固定螺丝牢固，不锈蚀。（检查方法：对空气开关进行一次操作；轻触固定螺丝不晃动）4.4室内可视对讲系统安装牢固，配件齐全，表面无明显的损伤（碰瘪）、擦伤、划伤，通话清楚，液晶显示清楚。（检查方