辰溪商业房产调研报告

《辰溪商业房产调研报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、３７平衡堂智业联盟【前期策划及营销代理】怀化万和房产辰溪先锋路项目成果04号谨呈：怀化万和地产辰溪房地产市场调研报告《商业部分》【委托机构】万和地产【执行机构】湖南平衡堂智业联盟【执行时间】2013年8月21日——9月10日【移交形式】电子版与书面文本各一套湖南平衡堂智业联盟（投资顾问/全程策划/整合推广/营销代理）３７平衡堂智业联盟【前期策划及营销代理】怀化万和房产辰溪先锋路项目成果04号目录前言第一章辰溪商业业态调研分析一、辰溪商业经济的描述…………………………………………………………二、辰

2、溪商业街的经营状况……………………………………………………三、现有商业业态调研分析……………………………………………………第二章辰溪商业项目对比分析………………………………………第三章辰溪商业经营户和本项目投资经营者调研分析一、辰溪商业经营户调研分析…………………………………………………二、本项目投资消费者调研分析………………………………………………第四章辰溪消费者消费特征调研分析一、辰溪消费者消费特征研究…………………………………………………二、辰溪消费者消费力调研……………………………………

3、………………第五章项目定位简要描述一、总体定位…………………………………………………………………………二、商业定位…………………………………………………………………………三、业态定位…………………………………………………………………………四、商业主题定位……………………………………………………………………五、目标市场定位……………………………………………………………………湖南平衡堂智业联盟（投资顾问/全程策划/整合推广/营销代理）３７平衡堂智业联盟【前期策划及营销代理】怀化万和房产辰溪先锋路项目

4、成果04号前言为了深入了解辰溪商业发展现状、商业经营户经营情况以及投资者的购买需求，我们对辰溪县城各区域大街小巷、超市百货、专业市场及主要楼盘的商铺进行了全面调查摸底。本次商业市场调查内容主要分为商业街道调查、商业经营户专案调查、投资经营者专案调查以及消费者问卷调查五个方面。湖南平衡堂智业联盟（投资顾问/全程策划/整合推广/营销代理）３７平衡堂智业联盟【前期策划及营销代理】怀化万和房产辰溪先锋路项目成果04号第一章辰溪商业业态调研分析一、辰溪商业经济描述1、人口中等，城市化率低；无区位优势，经济

5、薄弱，交通不便经济指标总量人均（53万人口）备注GDP77.6亿元14923元（低于3000美元）经济较为薄弱，商业地产发展受限社会消费品零售总额25.71亿元4944元消费支出低，可看出高档消费较少；财政收入6.8亿元1308元财政基础薄弱，城市发展缓慢；居民存款余额50亿元9625元居民收入低；居民可支配收入76亿元14595元可支配收入低；数据来源：2012年辰溪县国民经济公报 GDP增长%第一产业增长%第二产业增长%第三产业增长%鹤城区220049013.6766334.66929421

6、2.8143091514.5洪江区3554616.3129404.22901996.8523214.2中方县73321313.5954384.844327115.019450414.0沅陵县141559712.31529024.695260513.031009013.6辰溪县77552212.61246084.635504115.229587312.5溆浦县103146012.12399664.538840113.840309314.6会同县45882713.0989054.611690013.

7、124302315.8麻阳县47387911.11189014.317154214.118343612.2新晃县37820813.1547534.719857115.312488412.9芷江县69924710.81627214.931112513.322540211.3靖州县50077010.61071624.818905013.720455810.4通道县26532511.1582604.49796913.210909612.4洪江市73555312.71498054.427764914.5

8、30809914.8湖南平衡堂智业联盟（投资顾问/全程策划/整合推广/营销代理）３７平衡堂智业联盟【前期策划及营销代理】怀化万和房产辰溪先锋路项目成果04号2、商业经济总量偏低，消费氛围贫乏。2012年辰溪社会消费品零售总额仅仅26亿元，增长11.5%，其中批发零售贸易18亿元，增长9.5%，住宿、餐饮业销售额2.8亿元，增长13.0%。实现批发零售贸易增加值4.7亿元，增长13.6%，实现住宿、餐饮业增加值1.1亿元，增长15.4%。这在怀化的各区县市中属于中等落后状况。数据不符合任何品牌百货