中国不动产融资租赁行业市场前景调查及投融资战略研究报告2018-2023年.doc

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1、中国不动产融资租赁行业市场前景调查及投融资战略研究报告(2018-2023年)研究报告目录第一章 中国不动产融资租赁行业发展综述10第一节 租赁行业相关概述10一、租赁的概念与分类10二、租赁主要形式介绍16三、租赁对相关主体作用20四、现代租赁的基本特征22五、国内租赁公司的分类24第二节 融资租赁行业相关概述25一、融资租赁的定义25二、融资租赁的特征25三、融资租赁的种类26四、融资租赁的功能27五、融资租赁的意义29第三节 不动产融资租赁行业相关概述30一、不动产融资租赁基本概念30二、不动产融资租赁基本特征30三、不动产融资租赁业务形式32四、不动产融资租赁业务流程35第二章 中国

2、不动产融资租赁行业发展环境分析36第一节 中国不动产融资租赁经济环境分析36一、中国GDP增长情况分析36二、工业经济发展形势分析37三、社会固定资产投资分析38四、全社会消费品零售总额39五、城乡居民收入增长分析40六、居民消费价格变化分析41七、对外贸易发展形势分析42第二节 中国不动产融资租赁行业政策环境43一、不动产融资租赁行业政策法律框架43（一）法律43（二）监管44（三）税收45（四）会计准则45二、不动产融资租赁行业立法情况分析46（一）融资租赁立法模式解析46（二）中国融资租赁立法现状47（三）中国融资租赁法制建设前景48三、不动产融资租赁行业主要政策解析49四、不动产融资租

3、赁行业相关法律法规50（一）外汇管理条例50（二）金融租赁公司管理办法59（三）外商投资租赁业的管理办法72（四）金融租赁公司专业子公司管理暂行规定76第三节 中国不动产融资租赁金融环境分析82一、中国金融行业发展现状82二、中国金融机构发展情况83（一）商业银行83（二）信托行业85（三）典当行业90（四）担保行业91三、社会资金供需情况分析92（一）社会资金供应环境分析92（二）社会资金需求环境分析94第四节 中国不动产融资租赁社会环境分析95一、中国人口环境分析95二、中国城镇化进程分析96三、社会信用体系建设现状97四、中小企业融资渠道分析98第三章 中国房地产行业市场开发运营分析10

4、0第一节 商品住宅投资开发市场分析100一、商品住宅投资开发规模分析100（一）商品住宅施工面积分析100（二）商品住宅竣工面积分析100二、商品住宅销售需求规模分析101（一）商品住宅销售面积分析101（二）商品住宅销售金额分析101第二节 办公楼投资开发市场分析102一、中国办公楼投资建设分析102（一）办公楼投资规模分析102（二）办公楼施工面积分析102（三）办公楼开工面积分析103（四）办公楼竣工面积分析103二、中国办公楼销售情况分析103（一）办公楼的市场景气度103（二）办公楼销售面积分析106（三）办公楼销售金额分析106（四）写字楼销售价格分析106第三节 商铺地产及商业街

5、投资开发分析107一、商铺地产开发背景分析107二、商铺地产经营特点分析108三、商业街的主要类型分析109四、商铺地产投资技巧分析110五、商铺地产投资收益因素113第四章 中国融资租赁行业发展分析115第一节 中国融资租赁行业发展总述115一、融资租赁行业发展历程115二、融资租赁行业发展现状116三、融资租赁行业发展效应117（一）宏观效应117（二）微观效应118（三）社会效应121四、融资租赁行业经营情况122（一）交易规模122（二）市场渗透率122（三）竞争格局123第二节 中国各类型融资租赁发展分析124一、金融租赁124（一）金融租赁市场概况124（二）金融租赁企业数量127

6、（三）金融租赁企业实力127（四）金融租赁业务规模128二、内资租赁128（一）内资租赁市场概况128（二）内资租赁企业数量129（三）内资租赁企业实力129（四）内资租赁业务规模130三、外资租赁130（一）外资租赁市场概况130（二）外资租赁企业数量131（三）外资租赁企业实力131（四）外资租赁业务规模132第三节 中国融资租赁行业存在的问题132一、对融资租赁的认知不平衡132二、行业发展不平衡133三、投资环境需要进一步完善133四、风险意识仍较薄弱134五、行业人才紧缺134六、“营改增”税收政策不明确统一135第五章 中国不动产融资租赁行业发展现状分析137第一节 不动产融资租赁

7、行业发展回顾137一、不动产融资租赁行业发展概况137二、不动产融资租赁交易规模分析138三、不动产融资租赁安全问题考量138四、不动产融资租赁开展情况分析139五、不动产融资租赁市场行情分析139第二节 不动产融资租赁各方利益分析141一、开发商的利益分析141二、出租人的利益分析141三、承租人的利益分析142四、间接参与方--商业银行的利益分析143第三节 房地产融资租赁中的涉税热点问题分析