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时间:2018-07-21
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1、工业区“十二五”园区规划建设和发展的构想工业区“十二五”园区规划建设和发展的构想 唐为国 xx县xx工业区经过近几年的艰苦创业,已为即将到来的社会经济的协调发展,实现全面腾飞创造了条件,在这巨变的“十二五”关键时期,xx工业区又响亮地提出“向东、向海、向未来”的战略,向东大规划,向海大建设,向未来大发展,以大规划策应大建设,以大建设带动大发展,其目的就是要在最近两年内抓住沿海大开发这一契机,启动港口大建设,拉开港城大框架,招引港产大项目,在“十二五”期间真正实现xx县xx工业区经济和社会发展的大跨越。 一,高起点规划是前提 在不同的历史时期,结合当时的情况,xx工业区已按不
2、同区域做了不同深度的规划,这些规划包括《江苏沿海发展xx节点规划修编》、《xx县xx工业区金海岛园区规划》、《星宝xxxx制造业经济园规划》、《xx县xx工业区核心区城市设计》、《xxxx港装备制造产业园发展规划》等,上述规划已对我区最近几年的发展起到了很好的指导作用。 然而,随着江苏沿海大开发战略的进一步实施,特别是我市沿海周边县市迅猛发展的势头,对我区的规划提出了更高的要求,现在迫切需要我们对上述所有的规划进行整合梳理,形成规范的新的120平方公里区域范围的xx工业区总体规划和核心区的控制性详细规划。因此,我们要尽快找出以前规划的不足,并提出相应的解决办法,形成新的完整
3、的规划体系,完成规划文本,并制作相应的模型,以指导港口和园区的建设,真正发挥好规划的龙头作用。 根据最近几次相关规划的专家评审意见,首先发现上述所有的规划都未能对整个xx区范围内的功能区的布局、空间的架构、产业的分工等方面内容进行系统研究和整体分析,导致目前xx工业区xx河南北发展不平衡,xx港口建设与港城开发不相协调,xx工业区与其周边镇区以及县城关系脱节;其次发现所有规划未能充分利用现有的港、海、河、绿等特色景观,没有完整的打造水绿特色和海景特色的水源绿地系统规划,导致我县的沿海开发缺乏地域特色,没有独特的个性;另外整个xx区的生活、办公、商务等服务区布局分散,功能定位
4、不明,对港口建设、河海联运、疏港铁路、高速等重大基础设施的影响缺乏研究,各类设施和道路系统布局缺乏前瞻性、整体性和科学性等等,上述问题都急需我们尽快提出对策予以解决。 1、对xx河以南金海岛园区的规划构想 xx工业区委托南京市规划设计院已完成了《xx县xx工业区金海岛园区规划及港城城市设计》并已经过专家评审,但该规划存在如下问题: 、已开工建设的xx西侧的沿海高等级公路将对xx区内外交通产生重大影响,本次规划未能就此作出具体研究分析,为充分利用好这一沿海货运快速通道,应在xx河南北xx区西侧各规划一个大型物流货运仓储市场,在xx区外围建设快速通道与沿海高等级公路相连,形成便
5、捷的货运网络。 、该规划未能处理好港口与港城的关系,特别是港口南北岸码头的功能与港城的产业关系问题,港口与港城的交通联系问题,河海联运与港城的关系问题,将来建设的疏港铁路和疏港高速公路与港城的关系问题,黄沙港的改道问题(不改道就会在港区和城区之间形成分隔,渔船和货船将互争有限的航道)等,都应在本次规划中作出具体阐述,建议尽快完成港区的控制性详细规划设计,把港区路网和港城路网相连通,根据南北岸码头的功能来定位南北岸港城的产业;要加强对河海联运的研究,南北线方案均要保留才能体现xx港口河海联运的特色,以船对船运输为目标来布局港池和航道;要留足港口铁路,疏港高速的位置并处理好与其
6、将来的连接和空间的布局协调;要充分利用黄沙港,开挖大型人工湖,留足运输船队和渔船的驻留空间,做足港城的特色海景。 、本次规划未能结合现有的地形地貌布局公共设施和基础设施,道路系统过于规则,水绿海景特色不鲜明,整体规划缺乏个性,核心区无特色空间。应增加港城景观专项规划,比如在现有规划区西侧利用老xx河古道,建设大型特色水绿景观;在金海岛大桥南弯道西侧利用中节能技术在水景之上建活动的后羿射日雕塑,该雕塑可以随着太阳移动,形成xx区的特色人文景观,也可在此建中国南北分界地标,形成xx区的独特景观;在东侧的海堤公路两侧建设生态防护绿地;在港城核心区南,利用黄沙港河道调整开挖的大型水
7、面,但保留海堤公路穿行水面之中,形成堤内人工沙滩、水清树绿,堤外渔帆竞影、碧波荡漾的特色海景等。 、本次规划南侧范围应扩至金海大道南1000米位置,以便充分发挥东西金港大道的辐射作用,同时还能强化其与黄沙港镇的产业对接。 、优化港城核心区功能,深化城市设计内容,准确把握小学、幼儿园、体育等设施的规模,对建筑的风格、造型、色彩等应有准确的描述,行政中心应与商务研发、文化会展区域同步建设形成气势,构建港城特色空间,行政中心后的水景空间向东再移一个街区,在行政中心后地形改造建生态景观,在其北侧建多层星级宾馆。 、为充分利
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