消防设备使用及维护管理制度

《消防设备使用及维护管理制度》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、宜宾雅信物业管理有限公司管理性文件版本A/0编号名称消防设备使用及维护管理制度页码1/4生效期2009年12月2日编制王宏更改审核批准1.0目的规范雅信物业消防设备使用及维护管理,明确各业务板块在消防系统使用及维护方面的工作职能,保证消防系统功能的正常.2.0范围适用雅信物业有限责任公司管辖区域内。3．0职责3．1维保单位职责：3．1．1负责对消防控制系统报修信息进行处理。3．1．2负责按消防系统维护保养计划，对消防系统进行日常维护（清灰、除尘、螺丝紧固）3．1．3负责定期对各业务板块进行消防知识的培训。3．1．4负责对商业板块消防故障原因的确定。3．1．5负责对消防系

2、统维护材料计划的申报。3．2工程维修部职责：3．2．1负责协助维保单位按维保计划对消防设备进行维护。3．2．2负责对维保单位工作质量的监督和检查。3．2．3负责组织维保单位人员对各业务板块进行消防知识培训。3．2．4负责对消防水泵、水箱、风机及消防管道、普消管道、阀门、消火栓、接合器、消防水带、消防水枪的维护管理。3．2．5负责定期对消防设备进行检查、测试，督促维保单位及时处理报修信息。3．2．6配合维保单位完成维护维护、维修材料的申购、领用。3．3客服部（主要针对监控中心）职责：3．3．1负责中心消防控制主机的使用管理及表面维护（清洁）。3．3．2负责消防报警信息查证

3、核实工作的指挥安排。3．3．3负责对消防报警及故障信息的收集记录。3．3．4协助工程维修部联系消防维保单位处理消防故障。3．3．5配合工程维修部及秩序维护部定期对消防系统的检查、测试。3．3．6协助秩序维护部对现场消防器材的使用管理。3．4秩序维护部职责：3．4．1负责消防普消管道、阀门、消火栓、接合器、消防水带、消防水枪、灭火器的使用管理。3．4．2配合中心对消防报警信息的现场核实。3．4．3负责现场消防控制器件的故障报修。3．4．4协同工程维修部定期对消防系统的检查、测试。宜宾雅信物业管理有限公司管理性文件版本A/0编号名称消防设备使用及维护管理制度页码2/4生效期

4、2009年12月2日编制王宏更改审核批准3．5环境部职责：3．5．1配合中心对消防报警信息的现场核实。3．5．2负责现场消防控制器件的故障报修。3．5．3协助秩序维护部对现场消防器材的使用管理。4．0方法和过程控制：4．1消防设备的使用管理：4．1．1中心消防控制主机的使用管理要求：4．1．1．1中心值班人员每天对火灾报警显示屏进行测试查询，了解报警情况；4．1．1．2中心值班人员24小时监视消防主机与联动柜运行，出现报警信息及时通知现场人员进行核实；4．1．1．3当发生误报又不能复位时，及时通知工程维修人员处理；4．1．1．4中心值班人员每日对消防主机进行表面除尘清洁

5、；4．1．1．5每日填写《消防主机运行记录表》和《消防联动柜运行记录表》；4．1．1．6按作业指导书操作消防控制设备：消防主机、消防广播、CRT显示终端、火灾显示台等，消防主机电脑不得用于与消防控制无关的工作，禁示无关人员（使用人、维护人员、维保人员以外的）使用消防控制设备；4．1．2消防器材的使用管理要求：4.1.2.1配置的消防器材由秩序维护部负责建立台帐，设专人监管。4.1.2.2秩序维护部每季度对消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水枪、手动报警器、温、烟感指示灯、小锤及其配件检查、清理、和登记造册存档。并将检查结果报中心备案，对发现的问题由中心通知工程维修人

6、员和维保单位人员进行处理，处理完成信息反馈回中心后，中心通知秩序维护部检查核实。4.1.2.3监控中心每周检查中心配置的消防器材，结果记录于《消防器材检查记录表》，对不符合要求的消防器材，3个工作日内申报更换或维修。4.1.2.4秩序维护部每月对消防手电筒、出口指示灯、事故应急照明灯进行检查、记录，需维修或更换的报中心备案。4.1.2.5对在无任何火情、火灾的情况下随意使用和损坏消防器材者，由秩序维护部负责对责任人作出等额的赔款处理。4.1.2.6所有的消防器材及设施只限于消防专用，禁止占用、不得挪作他用或移动位置、故意损坏等，一旦发现追究当事人责任；不能追究到个人的，

7、对该消防器材及设施存放的部门负责人严肃处理。4.1.2.7消防器材使用后，在3个工作日内到秩序维护部办理使用登记手续，以便统一集中处理，对拖延不报者按公司管理制度考核。宜宾雅信物业管理有限公司管理性文件版本A/0编号名称消防设备使用及维护管理制度页码3/4生效期2009年12月2日编制王宏更改审核批准4.2消防设备的运行管理：4.2.1维修人员每周一次对消防系统进行巡查，并填写《值班记录》，以了解设备运行情况，巡检内容如下：4.2.1.1.喷淋头有无漏水，自动与手动报警器有无遗失，消火栓内水带水枪是否缺少；4.2.1.2.防水箱内是否有充