房建项目各专业建造标准

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1、*****项目各专建造标准土建专业建造标准（一）高层一、住宅建造标准：1、门窗工程(1)单元门：①自动对讲门（高层）（√）②钢质防盗门（）③业主指定门（）入大堂单元门建议采用可视单元对讲门，配可视对讲门禁。材质建议为不锈钢玻璃门，304不锈钢，安全玻璃。材质：国产品牌。(2)入户门：90m2以下（900mm）：防盗门（）防火防盗门（√）90m2以上120m2以下（1000mm）：防盗门（）防火防盗门（√）120m2以上（1100mm）：防盗门（）防火防盗门（√）入户门建议采用70厚甲乙级防火防盗保温门（带猫眼），尽量采用外

2、开。120平米以上户型采用子母门，120平米以下户型采用单门。(3)防火门：住宅地上部分：木质防火门（√）；钢制防火门（）住宅地下部分：木质防火门（）；钢制防火门（√）防火门：建议住宅地上部分采用淡色木质防火门；住宅地下部分采用钢制防火门。材质：防火门的选用应符合防火规范的要求，订货产品须满足相应耐火极限等级要求，并取得国家相关部门的认证。颜色与大堂装修相配，且必须为装饰防火门。一楼大堂及以上标准楼层均设置装饰防火门。(1)人防门人防门：按人防设计订制。材质：国产品牌。(2)推拉门：型材材质：铝镁合金门，仿木纹铝材材质：国

3、产品牌。玻璃厚度：6mm+12A+6mm。（厚度请设计院通过保温计算进行核算）(3)内门采用留门洞(4)窗户：开启方式：①平开或推拉（√）；②内开内倒（）型材材质：①普通带木纹（）；②普通不带木纹（）；③带木纹断桥隔热（）；④普通断桥隔热（）；五金配件：国产品牌玻璃：①6mm+12A+6mm（√）；②5mm+9+5mm（）；是否着色（）；外窗建议为铝合金窗。（在满足规范的要求下，进行设计优化，尽量减少使用安全玻璃及防火玻璃等）材质：铝合金窗型材建议选用国产优质品牌，普通铝合金型材不带木纹。五金配件及滑轮均为国产品牌，玻璃在

4、满足五性试验的情况下，建议采用6+12A+6厚度的中空玻璃。（厚度请设计院通过保温计算进行核算）经与柏涛公司沟通，目前深圳流利采用玻璃为lowe低辐射节能玻璃，请设计考虑。开启方式为外平开（带隐纱）。(1)空调百叶：金属百叶，国产品牌材质：百叶材质为深灰色铝合金，（颜色与整体风格协调，由甲方再定）(2)栏杆：阳露台栏杆为国产品牌：①圆钢扶手栏杆（）②木扶手钢栏杆（）③不锈钢扶手栏杆（）④玻璃栏板（）⑤铁艺栏杆（√）。阳台栏杆建议采用深色铁艺栏杆。屋顶安全护栏采用普通方刚管护栏，高度满足强制性标准。材质：以建设单位确认样式及

5、颜色施工，外喷两道防锈漆及两道面漆。2、墙地面(1)外墙：①涂料（√）②面砖（√）③干粘石（）④石材（√）⑤铝塑板（）⑥文化石（）。详见柏涛公司提供外立面材料装饰图。外墙建议采用石材墙面和仿石漆墙面，采用国产优质石材和仿石漆涂料。(2)外墙保温材料（内保温）：①微晶无机保温砂浆（√），②聚苯颗粒保温砂浆（）③业主指定保温材料-陶粒保温砖(）或加气砼砌块(√）外墙保温建议采用内保温，采用微晶无机保温砂浆，热桥长度在满足节能要求下，尽量减少。(3)平屋顶保温隔热:①岩棉板（√）②发泡陶瓷保温板（）③加气混凝土保温隔热板（）④复

6、合水泥发泡保温板（）⑤无机保温砂浆（）平屋顶保温：双层防水，建议在钢筋砼屋面板上直接增加一道油膏防水，提高防水效果。并将屋面雨水蓖子安装高度设在找坡层高度下。保温隔热材料建议采用挤塑聚苯板。（或可采用防火岩棉板）在防水处理上做细化，以此成为亮点，可采用6公分厚挤塑聚苯板。(1)楼地面：①混凝土原浆抹平（√）②防滑地砖（）③高级陶瓷地砖（）。(2)楼梯踏步：①水泥砂浆踏步（）②陶瓷地砖踏步加陶瓷防滑条（）。建议采用陶瓷地砖踏步。(3)内墙①水泥砂浆找平（√）②白瓷砖到顶（）③白瓷砖1800高（）(4)户内过道、客厅、餐厅、卧

7、室、书房地面户内过道、客厅、餐厅、卧室、书房地面建议只做混凝土原浆抹面，预留地砖地面面层，墙面建议只做水泥砂浆墙面，顶棚为腻子找平。(5)卫生间：卫生间及前室地面，建议在水泥砂浆找平层上做聚氨脂防水处理，卫生间从降板塘底上返1.8M，前室上返0.4M即可。墙面为水泥砂浆拉毛，顶棚为腻子找平。(6)厨房：厨房地面建议在水泥砂浆找平层上做聚氨脂防水处理，沿墙上返200MM，烟道及排水管返边必须与地面砼一起进行浇筑，并做防水处理。(7)阳台：阳台地面建议在砂浆找平层上，做聚氨脂防水处理，预留防滑地砖地面面层，墙面及顶棚为腻子找平

8、。(1)设备间设备间建议为地砖地面及踢脚，墙面为888墙面，顶棚为腻子批平。(2)地下室防水（底板、顶板、外墙）及屋面防水地下室底板、顶板、外墙防水均采用4mmSBS热熔性弹性体改性沥青防水卷材（聚酯胎），建议底板、顶板加设油膏防水层一道，建议外墙防水卷材外砌一皮立砖或12墙体以保护卷材。屋面防水采用外