关于高层建筑工程项目质量管理探析

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1、关于高层建筑工程项目质量管理探析摘要：本文结合作者实际工作经验，对高层住宅质量管理、控制进行了分析，从项目管理、工程施工等方面论述了质量控制的内容和方法。关键词：高层建筑；工程项目；质量管理；探讨Abstract:Combinedwiththeauthor’spracticalworkexperience,thispaperundertakesananalysisofthehigh-riseresidentialqualitymanagementandcontrol,anddiscussesthe

2、qualitycontrolcontentsandmethodsfromtheprojectmanagement,constructionandotheraspects.Keywords:high-risebuilding;engineeringproject;qualitymanagement;discussion中图分类号：TU3文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）7中国房产高速发展，施工企业管理人员梯队跟不上业务的增长，管理人员素质普遍差，房产企业作为开发商，在施工质量上主

3、要依靠施工单位的施工水平，因此，房产企业必须有效地进行工程项目的质量管理，不断满足甚至超越顾客对质量的要求。这是对我国房产企业自身做大做强，也是建设和谐社会必由之路。下面就高层住宅项目质量管理、控制谈几点个人看法与业内人士进行探讨。1．高层建筑“三线”控制轴线、标高、垂直度类似于建筑物的经络。对高层建筑来说，由于涉及面广，操作难度大，经常会发生位移或不准现象。“三线”的控制是高层建筑的一大难点。1.1垂直度的控制控制垂直度是保证高层建筑的质量基础。首先将大楼四个边角柱的位置确定。待四角柱拆模后，其

4、他各列柱以该四柱为基线，拉条钢线，控制正面的平整度和垂直度。过程中的垂直度控制，应用激光仪加重锤进行双重较验，同时加上内、外双控使高层建筑的竖向投测误差能减小到最低限度。1.2轴线的控制轴线传递：在±0.00结构施工复核轴线无误后，以—层楼面为基准在最长纵横向预埋多块200*200*8mm钢板，在钢板上标出控制轴线或主轴线控制点：二层及以上施工时，以一层楼面为基准在每层楼面相应位置留设200*200mm方洞，采用激光垂准仪引测下层楼面的控制点，再用经纬仪及钢卷尺进行轴线校正，放出各层轴线和细部尺寸

5、线。每层复核。每个三层矫正一次。1.3标高线的控制1.3.17在每层预控轴线的至少四个洞口(一般高层至少要由3处向上引测)进行标高的定位，同时辅以多层标高总和的复核，然后辅以水准仪抄平，复核此四点是否在同一水平面上，以确保标高的准确性。1.3.2在大楼四角、四周具备条件处设立层高、累计层高复核点，每层向上都附以该位置进行复核，防止累计误差过大。层面标高复核过程中必须实现每层面的四个洞口控制点与外层高复核点在同一水平面上方能确认标高的准确性，达到标高控制的目的。2．设计的质量管理与控制施工图设计方面

6、，设计计划应进行评审，对设计输入的要求应编制设计输入要求文件，各阶段设计文件编制前，设计人员应到工程建设现场进行勘察，以取得设计输入的第一手资料，设计方案的评审是确保设计质量的重要步骤，应做好每个项目设计的评审，同时，设计输出文件编制完成后，交审核人验证以确保设计文件满足设计输入的要求，质量记录文件在勘察设计过程中或相关活动中产生，按质量体系程序各要素规定和有关规章制度中规定的记录文件、表格等要求建立。各阶段设计文件编制完成之后应进行自审和逐级审核。3．工程质量控制目标的分解下面以本人管理的一个项

7、目为例说明目标分解。3.1地基与基础7质量目标要达到优良，这样要求所有分项和检验批必须符合GB50300-2001工程质量验收规范规定，全部验收合格；防水层、地下防水混凝土必须优良，保证不渗不漏。3.2主体结构要想达到优质工程的质量目标，所有分项和检验批必须符合GB50300-2001工程质量验收规范规定，全部验收合格，其中：钢筋工程、混凝土工程、钢结构工程必须优良，优良率大于90%；现浇混凝土一律按清水混凝土施工，主体结构必须优良。3.3建筑装饰装修质量要达到优良，所有分项和检验批必须符合GB5

8、0210-2001工程施工质量验收规范规定，全部验收合格，优良率大于90%；装饰每一道工序先做样板，鉴定合格后方可大面积施工。3.4建筑屋面质量要达到优良，有分项和检验批必须符合GB50207-2002工程质量验收规范规定，且分项工程优良率大于90%；屋面防水层施工完成后，对整个屋面进行淋水试验，时间大于2h，然后进行渗漏观察。4．施工技术、物料、劳务队伍管理4.1施工技术保证7全体技术、质量人员在总工程师的领导下，熟悉图纸，领会设计意图，发现图纸问题并进行汇总，做好图纸会审，与设