浙江既有房屋结构安全检查与加固

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1、浙江省既有房屋结构安全检查与加固技术指南（征求意见稿）2014年9月前言为规范既有房屋安全检查与加固工作，保障人民群众生命财产安全，浙江省住房和城乡建设厅委托浙江省建筑设计研究院等单位编制了本技术指南。主要内容包括：1总则；2房屋检查分类；3安全检查；4安全性鉴定；5结构加固设计；6加固施工及验收。本技术指南的具体解释工作由浙江省建筑设计研究院负责，在执行过程中，请各单位结合工程实践，深入研究，不断总结经验，并将意见和建议寄交：浙江省建筑设计研究院结构与岩土工程研究室，《浙江省既有建筑安全检查与加固技术指

2、南》编制组（地址：杭州市安吉路18号，邮编310006，E-mail：xwliu@hzcnc.com。本指南主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人：主编单位：参编单位：主要起草人：主要审查人：目录前言1总则12房屋检查分类23安全检查34安全性鉴定115结构加固设计145.1一般规定145.2设计计算原则175.3既有建筑地基基础加固195.4多层砌体房屋加固215.5多层及高层钢筋混凝土房屋加固225.6单层及多层钢结构房屋加固235.7单层厂房和空旷房屋加固246加固施工及验收256.1施工256

3、.2质量检验与验收27附录321总则1.0.1为了指导和规范浙江省既有房屋结构安全检查和加固工作，及时发现和治理危险房屋，保障人民群众的生命和财产安全，制定本指南。1.0.2本指南适用于浙江省内已建成两年以上且已投入使用的工业与民用建筑物和构筑物，其他建筑可参照执行。1.0.3房屋符合下列条件之一时，可列为检查重点：1浅基础房屋（包括天然地基和经地基处理后的天然地基基础）；2场地和水文地质条件复杂的房屋；3砖混结构的房屋；4采用预制多孔板楼（屋）盖的房屋；5大跨、空间结构的房屋；6上世纪80年代、90年代

4、建设的房屋；7学校、医院、商场、车站、文体场所、农村礼堂等人员密集场所；8已达到或接近设计使用年限的房屋；9临街破墙开店等结构或使用功能有较大变动的房屋；10勘察、设计、施工资料等不齐全的房屋；11群众反映有结构安全问题的其他房屋。1.0.4房屋结构安全检查和加固除应符合本指南的规定外，尚应符合国家、行业和地方现行相关标准的要求。2房屋检查分类2.0.1房屋结构安全检查中应当根据存在问题严重性程度分为甲类、乙类和丙类三个类别。其中，检查中未发现结构安全问题、可以正常使用的房屋，划为甲类；检查中发现的质量问

5、题不严重、不影响安全使用的房屋，划为乙类；检查中发现存在比较严重的结构安全问题、影响安全使用的房屋，划为丙类。312.0.2对丙类房屋，应委托专业单位依据国家相关标准对房屋的危险性进行评估或鉴定。2.0.3检查阶段的房屋分类应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。2.0.4分析判断时，应重点考虑下列因素：1各构件的破损程度；2破损构件在整幢房屋中的地位；3破损构件的数量以及在整幢房屋所占的比例；4周围环境影响；5有损结构的人为因素（特别是承重

6、墙的拆改情况）和危险状况；6结构破损后的可修复性。3安全检查3.0.1房屋结构安全检查宜按照下图图示程序进行：31图3.0.1房屋结构安全检查程序图3.0.2检查前应进行资料收集工作，需要收集的主要资料包括：1岩土工程勘察报告；2设计资料；3工程竣工验收资料；4房屋使用资料,包括使用情况、检查检测、监测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件及灾害损坏和修复等情况；5群众反映的房屋质量问题。3.0.3现场检查的内容主要包括：1结构体系及材料：主要检查结构体系及材料是否与设计一致，结构变动（如破墙开洞、改变结

7、构类型、改变结构构件的位置、增设地下室等）是否已经过设计确认。2使用功能：主要检查建筑各部位的使用功能是否满足设计要求，改变功能（如在非上人屋顶设置屋顶花园、办公区改为密集柜书库等）是否已经过设计确认。313场地及环境：主要检查地面排水状况，地面是否因地势低洼、排水不畅而长期积水；建筑周边有无影响建筑安全的危险边坡；是否受铁路、地铁等振动源的长期影响；邻近工程建设和深基坑施工情况。4地基基础：应着重调查上部结构的不均匀沉降、裂缝、倾斜及发展趋势，基础有无腐蚀、酥碱、松散和剥落；对架空地板代替室内填土的砖混

8、结构，应检查是否与设计要求相符、±0.000以下墙体的使用环境及维护情况。5砌体结构：重点检查承重墙体的改动、构造柱设置及圈梁闭合情况、砌体的构造连接部位、纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝、砌体承重墙体的变形和裂缝状况、拱脚裂缝和位移状况等。6混凝土结构：检查承重结构与设计的符合性、梁板柱墙的受力裂缝和主筋锈蚀状况、柱墙根部及顶部的横向裂缝、屋架倾斜和整体稳定性及可能引起构件承载力问题的耐久性损伤（锈胀裂缝、预应力锈蚀、混凝土结构