购房首付贷款管理办法

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1、武汉钢铁（集团）公司办公室文件钢政办发〔2008〕5号关于下发《武汉钢铁（集团）公司大学生购房首付款贷款基金管理办法》的通知公司各直属单位，各部、处、室：现将《武汉钢铁（集团）公司大学生购房首付款贷款基金管理办法》下发，望遵照执行。二○○八年一月九日主题词：住房大学生购房贷款实施办法通知武汉钢铁（集团）公司办公室2008年1月15日印发—11—武汉钢铁（集团）公司大学生购房首付款贷款基金管理办法第一章总则第一条为解决武汉钢铁（集团）公司（以下简称“公司”）大学毕业生购房首付款困难问题，加强大学生购房首付款贷款基金管理，强

2、化监督，保障基金安全，发挥基金作用，结合公司实际，特制定本办法。第二条公司设立大学生购房首付款贷款基金，对符合本办法规定对象及条件的大学毕业生在购买商品住房时提供低息贷款，以部分解决大学毕业生购买商品房的首付款来源问题。第三条大学生购房首付款贷款基金由公司福利费支付，基金规模由公司大学生购房首付款贷款基金理事会报公司批准后确定。第四条大学生购房首付款贷款的对象为国家统一招收、公司统一接收的具有本科及以上学历的大学毕业生（含医疗、教育专业的大学专科毕业生）。第五条大学生购房首付款贷款由公司委托银行对符合条件的大学毕业生进行

3、发放。大学生购房首付款贷款只能用于大学毕业生本人的第一套购房首付款，不得挪作他用。第六条—11—本办法适用于直属事业单位、分公司、直属厂、全资子公司、控股子公司，各部、处、室。辅业改制单位可参照本办法制定适用于自身实际的管理办法。第二章基金管理职责分工第七条公司大学生购房首付款贷款基金管理组织由理事会和日常管理办公室组成。成立公司大学生购房首付款贷款基金理事会，在公司基金管理委员会的领导下，负责大学生购房首付款贷款基金提取与使用方针政策的制定、基金规模和运行方式的变动调整等决策管理。公司分管领导担任理事长，理事单位由公司

4、组织人事部、计财部、工会、审计部、纪委（监察室）、企发房产公司组成。下设公司大学生购房首付款贷款基金日常管理办公室，办公室设在公司工会，负责组织、协调基金日常管理工作。第八条理事成员单位职责分工1．公司组织人事部负责审核确认借款大学生学历资格和婚姻状况，组织各单位与借款大学生签订《武钢大学生购房首付款贷款特别服务协议书》（见附件2，以下简称特别服务协议）；负责指导基层单位对借款大学生动态跟踪管理与考核。2．企发房产公司负责审核确认借款大学生是否享受武钢福利分房或按房改成本价购房情况。—11—3．公司计财部负责大学生购房首

5、付款贷款基金的提取，贷款额度和期限的审批；负责对借款人提交的由银行出具的借款人及其配偶的信用报告进行审核确认，建立审核确认台账，负责开具放款通知单，收取借款大学生有效购房证明，委托和监督银行办理大学生购房首付款相关工作。4．公司工会负责在贷款银行开立基金本金户、借款发放户、利息回收户等专用账户；负责编制月度和年度基金报表，对基金的收支情况进行核算；负责对放款通知单进行审核，按规定对借款审批情况进行公示；定期了解借款大学生还款情况；负责理事会日常事务工作，向基金理事会报告相关情况等。5．公司审计部负责该基金的审计，评价基金

6、运作的合规性和使用效率，确保基金规范管理和安全运作。6．纪委（监察室）负责大学生首付贷款基金全过程监督。7．借款人所在单位组织人事部门负责初审借款人是否符合大学生贷款申请条件，负责督促借款大学生严格履行贷款合同规定，如发现异常情况，应及时向大学生购房首付款贷款基金办公室报告，并负责催款、扣款、追款等事宜，防止贷款流失。第三章基金运作管理方式第九条公司购房首付款贷款对象应同时具备以下条件1．借款人必须在武钢连续工作两年以上，且近两年考评达到称职及称职以上；2．借款人已婚；3．未享受武钢福利分房或房改成本价购房，且按照本办法

7、取得的大学生首付贷款用于购买第一套自住房的；—11—4．在中国人民银行个人征信系统上的借款人及其配偶的信用档案中无购房贷款及不良信用记录；5．借款人实际购房时间不超过贷款后的一个月。夫妻双方同时符合贷款条件的，只能由一人享受和申请贷款。第十条借款人应有贷款人认可的能够承担连带责任、具有足够偿还能力的第三方保证人作担保，也可由借款人单位作为担保人与贷款人订立书面保证合同。同时借款人须与公司签订特别服务协议，明确必须的服务年限及相关责任、权利和义务。第十一条贷款期限最高为10年，贷款额度最高为10万元，贷款利率比照同期国家住

8、房公积金贷款利率减半执行，银行收取的手续费由贷款人承担。具体贷款期限和额度由大学生本人根据自身情况申请，公司依据条件核定。第十二条申办程序1．借款人填报《武汉钢铁（集团）公司大学生购房首付款贷款申请审批表》（附件1），提供借款人本人身份证、毕业证、学位证、结婚证原件及复印件、借款人配偶身份证原件及复印件以及经借款人授