房屋出租管理系统.doc

《房屋出租管理系统.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、房屋出租管理系统[摘要]随着科技的进步、信息需求的增加，许多都已经是计算机办公了。本系统就是主要完成房产公司对房屋的管理，包括房产管理、合同管理、租金管理、信息统计、背景和帮助等几个模块，可以对房屋出租信息进行查询、添加、修改、删除等，合同管理可以对合同信息进行管理、浏览、查询、以及到期合同的管理等功能；租金管理可以对租金信息进行管理、浏览、查询；信息统计模块可以对租金、到期合同、履约金以及空闲房屋的统计；可以使用户更加快捷，方便的使用该系统。[关键字]房屋出租管理信息系统37目录1.系统概述42.系统分析42.1可

2、行性分析52.1.1经济可行性52.1.2技术可行性52.1.4社会因素可行性52.1.5结论62.2系统开发需求分析62.3系统开发进程62.4系统结构分析72.4.1系统功能模块73.系统设计103.1开发工具介绍103.2房产管理模块设计103.3合同管理模块设计113.4租金管理模块设计113.5信息统计模块设计123.6背景选项模块设计123．7帮助模块设计133.8系统数据库逻辑结构设计13374.系统实施154.1登陆界面的实现154.2系统主界面的实现164.3房产管理模块的实现174.3.1房产信息

3、管理子模块的实现174.3.2房产总表管理子模块的实现184.4合同管理模块的实现184.4.1合同信息理子模块的实现194.4.2到期合同处理子模块的实现194.4.3合同信息查询子模块的实现204.4.4合同总表浏览子模块的实现214.5租金管理模块的实现224.5.1租金收取子模块的实现224.5.2按合同号查询子模块的实现234.5.3按发票号查询子模块的实现244.6信息统计模块的实现254.6.1本月租金信息统计模块的实现254.6.2到期合同统计模块的实现264.6.3履约金统计模块的实现274.6.4

4、空闲房屋统计模块的实现284.7背景模块的实现294.8帮助模块的实现29374.9游客登陆模块的实现324.9.1房价查询模块的实现324.9.2房产咨询模块的实现324.9.3有房出租模块的实现335.结束语34致谢35参考文献3637系统概述为了房屋管理者更好地管理房屋的合同、租金等一系列问题，也为了让租房者更方便地了解待租房屋的情况，现开发一个房屋出租管理系统。房屋出租管理系统是一个关于房屋及其出租业务的管理信息系统。对于用户来讲，主要包括的功能模块有：房产管理、合同管理、租金管理、统计等。对于租房者来说，主

5、要的功能模块有：基本房价查询、房产咨询和待出租房屋浏览。本系统的设计就是根据房东和房客的需要，为房东提供主要以房产及出租业务管理为基本要求，为房客提供房产信息咨询。本系统采用Delphi、SQLServer开发，提供实时查询。房屋出租管理系统应尽量的方便管理人员对房屋出租信息进行快速而有效地管理，提高房屋出租公司的工作效率。所以系统应便于操作，能有效地对房屋出租信息进行添加、修改、查询、删除，并能对出租、租金信息进行管理，在一定程度上实现自动化。此系统开发的目的是为了进一步实现办公自动化，减少人力投资和办公费用，提高

6、办公效率。2.系统分析2.1可行性分析本系统是一个基于为方便各个房屋出租公司的房屋信息管理而设计研发的系统。在本系统中用户可以对房屋出租信息进行查询、添加、修改、删除等多项操作。开发软件名称：房屋出租管理系统用户：各房屋出租公司372.1.1经济可行性房屋出租管理系统的开发和使用可尽可能的减少资源浪费，在硬件上计算机的配置方面，系统要求在Windows2000或WindowsXP中运行，且内存容量要求不高，所以配备一台电脑的使用价格以及安装上必须的软件如Delphi7.0编程软件和SQLServer2000数据库。系

7、统一旦投入运行，其简单易操作的界面几乎不需要耗费人员的培训费。2.1.2技术可行性本系统是对各房屋出租公司的房屋出租信息的信息化管理。主要运用了Delphi7.0和SQLserver数据库操作程序。前台使用Delphi7.0便于操作，一目了然。后台运用SQLserver，使数据稳定。2.1.4社会因素可行性法律方面的可行性：该项目不存在合同责任、侵犯专利权和侵犯版本权等方面的问题；使用方面的可行性：该项目主要用于房屋出租信息管理。2.1.5结论综上所述，房屋出租管理系统的技术成熟、完备，测试手段可靠，具有良好的效益，

8、因此本工程可立即开发。2.2系统开发需求分析本系统建设方便了房源信息管理。需要达到以下的要求：37（1）界面友好，操作简单。本系统设计采用了目前国内外最新的面向对象的开发工具，系统整体结构设计合理，数据处理功能齐备，界面清晰有好，操作简便，用户几个小时就能学会使用。（2）完善组织结构。首先要明确主题，然后围绕主题进行素材、资料的搜集，围绕主题把