还建房买卖合同hzx

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1、房屋买卖合同本合同由下列两方当事人于2011年月日在武汉市区签定：出卖人：身份证号：（以下简称甲方）地址：联系方式：买受人：身份证号：（以下简称乙方）地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：第一条甲方愿将自有座落于武汉市区号建筑面积为㎡的还建房屋出卖给乙方，房屋房号、面积、结构、用途、附属设施见附件一（附件一：甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议

2、》）。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本合同中均简称为“该房屋”。甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》中甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价款为人民币万元（￥）。本合同生效后，乙方按以下方式和进度向甲方支付房屋买卖价款：1、本协议签订当日，乙方向甲方支付人民币万元（￥）；2、甲方将该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》交付乙方当日，乙方向甲方支付人民币万元（￥）；3、甲方将该房屋的房地产权过

3、户至乙方（含乙方指定的人）名下后，乙方支付余款人民币万元（￥）。第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋：1、该房屋的开发商将该房屋交付甲方后三日内，甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方，并配合乙方实际接收该房屋；32、本合同生效当日，甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方，并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印件、结婚证复印件交付乙方存档。第四条甲方保证，其与开发商公司签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务，甲方已全部履行完毕。

4、第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的所有权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方承担全部的赔偿责任。第六条该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商公司主张权利的，甲方应配合向开发商主张权利。第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证（以下简称“两证”）须先办至甲方名下后再过户给乙方，甲方承诺在取得

5、该房屋的两证后三日内，将该房屋的两证交付乙方。并保证在该房屋能办理产权过户手续时，按乙方的要求配合甲方办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续，办理产权过户手续的费用由乙方承担。第八条甲方出卖给乙方的房屋属居住用房，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。第九条违约责任1、除甲乙双方协商或不可抗力外，凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务，即构成对本合同的违约，应当向未违约方承担违约责任

6、；2、未违约方有权要求：（1）违约方继续履行本合同约定的义务；（2）违约方于限期内采取补救措施；（3）违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。3、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的过户手续的，甲方应赔偿乙方的一切损失。损失的计算方式为该房屋的总价款人民币万元的50%，即人民币万元，如该房屋的市场价值上涨的，甲方还应赔偿该房屋3当时的市场价格与签订本合同时的市场价格之间的差额。第十条共有权人与甲方系夫妻关系，同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任

7、。第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成的，两方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十二条本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同一式二份，甲、乙两方各执一份。本合同自甲、乙两方签章之日起生效。甲方（签字）：　共有权人（签字）：年月日　　　　　乙方（签字）：年月日附件一：甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》3