万科长岭居yh-a-地块建设项目建设项目环境影响报告表

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1、建设项目环境影响报告表(试行)项目名称：万科长岭居YH-A3-0地块建设项目建设单位(盖章)：广州市万畅房地产有限公司编制日期:2015年9月1日国家环境保护总局制65《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住

2、宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出拟建项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明拟建项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行建设单位管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批拟建项目的环境保护行政主管部门批复。65建设项目基本情况项目名称万科长岭居YH-A3-0地块建设项目建设单位广州市万畅房地产有限公司

3、法人代表杨凯联系人吴承快通讯地址广州市经济技术开发区科学城东荟二街115号自编1房联系电话18620143565传真87351866邮政编码510000建设地点广州市开发区永顺大道以南YH-A3-0地块立项审批部门广州市发展和改革委员会批准文号穗发改城备[2015]60号建设性质√新建改扩建技改行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（平方米）199810绿化面积（平方米）55472总投资（万元）44711其中：环保投资（万元）600环保投资占总投资比例1.34%评价经费（万元）2预期投产日期2018.12工程内容及规模

4、：一、项目来由广州市万畅房地产有限公司拟投资44711万元，在永顺大道以南YH-A3-0地块建设住宅小区项目。永顺大道以南YH-A3-0地块，按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年6月1日实施），该项目应编制报告表，建设单位委托广州怡地环保实业总公司开展该项目环评工作。二、项目建设内容拟建项目已取得预备立项文件（穗发改城备【2015】60号），详见附件。项目总规划用地面积为199810平方米，二类居住用地为184657平方米，服务设施用地8226平方米。居住用地总建筑面积497358平方米，综合容积率2.0，总建

5、筑密度29.9%，绿地率30%，居住人口13580万人，居住户数4328户（以3.2人/户计算），项目将建成9栋34层高层住宅楼（编号为M1～M7，M14～M15），6栋35层高层住宅楼（编号为M8～M13），27栋4层低层住宅，1栋商业楼(自编号为P3)，3栋公建及商业混合楼（自编P2、P4、P5），1栋2层垃圾收集站（自编号P1），3处公厕（位于P4-2、P4-3、P4-4），4栋地下室（自编号T-28、T-29、T-30、T-a）。代征幼儿园（自编号P6）建设用地8266平方米，建筑面积4320平方米，65共设18个班。

6、项目区内不设带厨房的管理人员食堂，不设管理人员宿舍。本项目拟建项目居住用地综合经济技术指标、拟建项目幼儿园地块主要技术经济指标、项目主体工程主要建设内容见表1、表2、表3。本项目总平面布局详见附图4。表1拟建项目居住用地综合经济技术指标一览表项目单位数值规划总用地平方米199810规划建设用地平方米184657居住户（套）数户（套）4328居住人数人13580户均人口人/户3.2总建筑面积平方米497358计算容积率建筑总面积平方米369313住宅平方米349763配套公建平方米9550非配套公建平方米10000不计算容积率建

7、筑总面积平方米128045地下平方米126715架空平方米1330综合容积率——2.00总建筑密度%29.9绿地率%30.0公共绿地面积平方米21122.7机动车泊位数个4353（地上433；地下3920）非机动车泊位数个4486表2拟建项目幼儿园地块主要技术经济指标表指标类型单位数值规划净用地面积m28266计算容积率面积m24320容积率—0.52建筑密度％25.5绿地率%35.00表3项目主体工程主要建设内容明细表建筑编号类型高度（m）层数（地上/地下）建筑面积（平方米）布局首层2层以上65M1高层住宅9834/0159

8、62.9架空住宅M29834/015966.4架空住宅M39834/015913.1架空住宅M49834/015943.3架空住宅M59834/015962.9架空住宅M69834/015962.9架空住宅M79834/015962.9架空住宅M899.835/016380.