西岸国际给排水采暖工程监理实施细则

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1、西岸国际花园·东苑工程给排水采暖通风工程监理实施细则中煤陕西中安项目管理有限责任公司项目监理部（69）112013年09月24日11西岸国际花园·东苑工程给排水采暖通风工程监理实施细则监理资质等级：建设部甲级证书编号：E161001952—4/1号编写人：安装专业监理工程师审批人：总监理工程师中煤陕西中安项目管理有限责任公司项目监理部（69）112013年09月24日11工程概况本工程建筑为二类高层普通住宅楼。1#、2#楼地上十八层，地上一层为商业网点，二层以上均为普通住宅；4#、5#楼为地上一至十一层为普通住宅；6#、7#、8#楼为地上一至十八层为普通住宅。1、给水

2、及消防系统：①本工程生活给水系统竖向分为两个区：一至五层为低区，六至十八层为高区。低区由市政给水直接供给，管网采用下行上给。高区采用恒压变量变频供水装置供水，管网采用下行上给方式。本楼住宅给水系统设分户水表计量，户外设置水表选用IC卡智能水表。②生活热水设计有太阳能热水器和家用燃气热水器。③本工程消防设计包括室内消火栓系统，自动喷水灭火系统，全自动气体灭火装置及灭火器配置。2、污水、雨水排除系统：①本工程雨水与生活排水采用分流排放，生活污水与废水采用合流排放。②生活排水设屋顶透气管重力流的单立管排水系统，底层单独排放。生活排水经组织排至室外，经化粪池生化处理后，排至市

3、政污水管网。③消防电梯废水均排入集水坑，经潜水泵提升后排至室外污水管网。④雨水采用外排系统，3、采暖系统：本工程采用集中供暖分户计量系统，系统形式为下供下回系统。楼内每户设工程流量为1.5m³/h热计量表一块，热计量装置设于每层的热表间内。户内采暖为低温热水地板辐射供暖，现场根据实际情况采用S字型及回字型辐射。4、通风系统：本工程通风系统分为自然通风、机械通风、人防通风。二、编制依据及执行标准:《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002；《建筑给水交联聚乙烯(PEX)管道工程技术规》DBG/CT503—99；《建筑给水钢塑复合管道工程技术规范》

4、CECS125—2001；11《建筑排水用硬聚乙氯烯内螺旋管道工程技术规范》CECS94—2002；《建筑排水用硬聚乙氯烯管道工程技术规范》CJJ/T29—2010；《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261—2005；《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002；所有各给排水及.采暖的分项工程的施工安装质量必须符合设计要求及有关技术规范的规定。各给排水及采暖分项工程的质量评定为“主控项目”、“一般项目”两大部分，对“主控项目”必须达到全部合格，对“一般项目项”中偏差有限值要求的，必须达到80%以上，并不得超过限值的1.5倍为合格，从而使工程质量达

5、到合格的要求。三、控制内容及要求：1、监理预控（事前控制）1）、认真熟悉审核设计图纸，核对设备材料、规格、标高、领会设计意图，做好图纸交底的准备工作。2）、审核管道安装工程的施工单位资质、施工方案、安全保证体系、质量保证体系和技术管理体系。3）、审核管道安装工程施工人员技术等级证书、技术负责人应具有助理工程师以上职称、特殊工种人员上岗证。4）、检查管道安装工程的进场材料、构配件、设备的证明文件，严把材料进场关，杜绝伪劣产品进场。2、施工质量控制要点（事中控制）在主体施工时，安装人员必须密切配合土建做好预留孔洞预埋管的工作，专业监理工程师应及时检查，验收。1）进场设备配

6、件材料的检查：给水管道表前采用XJL铝合金衬(PE-RT)管材，表后采用XJL（PE-RT），耐压1.6MPa，专用管件热熔连接，应有合格证，材质证明，检测报告等资料。采暖管道采用耐温聚乙烯（PE-RT）管表面应光滑，颜色一致色泽均匀清洁不允许有分层针孔、裂纹、气泡、起皮、分解变色、应有明显标志、表明生产厂家、规格、型号、批号、数量、日期、检验代号、合格证、材质报告、检测证明。采暖耐温聚乙烯（PE-RT）管应保证耐温60℃，寿命50年以上，暗敷管道严禁直接交叉，必须整根敷设，严禁出现管接头。使用条件等级4级，工作压力为0.6MPa。消火栓管道及自喷管道11内外表面应光

7、滑，无锈蚀、毛刺、裂缝、搭焊、烧伤、结疤、表面不允许超过壁厚负偏差，资料齐全。且应采用加厚型内外热镀锌钢管，管径≤100采用丝扣连接，管径>100采用卡箍连接。人防地下室消火栓管道及生活给水管道同地面以上的同类管道。排水用UPVC加强型内螺旋排水管（12根肋）管壁厚薄应均匀，内外壁光滑，不得有砂眼、裂缝、伤残、规格、尺寸要符合要求，合格证、检测报告、材质证明要齐全。压力排水管采用热镀锌钢管丝接。室内雨水管道采用UPVC专用雨水管，采用柔性螺纹连接。废水管道潜污泵出口一段管道采用加布橡胶软管外，其余均采用焊接钢管焊接。空调冷凝水管道采用给水型UPVC塑