石林县狮山生态陵园建设项目可行性研究报告

《石林县狮山生态陵园建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、石林县狮山生态陵园建设项目可行性研究报告报告人：秦腾学号：12111109日期：二O一三年十一月目录第一章总论1一、项目概况1二、项目建设单位概况1三、可行性研究报告编制依据1四、主要研究结论1第二章项目建设背景及必要性3一、项目背景3二、项目建设必要性3第三章市场预测及分析4一、项目定位4二、市场预测5第四章建设地点及建设条件6一、项目区概况6二、项目建设条件7第五章建设方案8一、项目建设理念8二、建设规模8三、建设内容8第六章企业组织及劳动定员9一、生产组织机构9二、工作制度9三、劳动定员9第七章环境影响评价及环保措施11一、环境影响分析11二、环保措施12第八章劳动安

2、全、消防、节能措施14一、劳动安全14二、消防15三、节能15第九章项目实施进度17一、项目实施计划17二、实施进度安排17第十章工程招投标17一、概述17二、发包方式17三、招标组织形式17四、招标方式18第十一章投资估算及融资方案18一、投资估算18二、资金筹措19第十二章财务效益分析19一、评价依据19二、财务评价19第十三章结论与建议24一、结论24二、建议24Ⅰ石林县狮山生态陵园建设项目第一章总论一、项目概况1.项日名称石林县狮山生态陵园建设项目2.项目建设单位（1）单位名称：石林福座陵园开发管理有限公司（2）地址：云南省昆明市东南部石林彝族自治县3.项目建设地点

3、云南省昆明市东南部石林彝族自治县鹿阜镇境狮子山二、项目建设单位概况石林福座陵园开发管理有限公司简介石林福座陵园开发管理有限公司成立于2008年12月，公司注册资本金1000万元人民币。公司成立的宗旨是全力开发建设管理“石林殡仪馆及公墓项目”。三、可行性研究报告编制依据(1)项目可行性研究报告编制委托书；(2)《殡葬管理条例》（国务院令第225号）；(3)民政部《关于公墓管理的暂行规定》；(4)《云南省殡葬管理条例》；(5)《云南省公墓管理规定》；(6)《关于进一步规范和加强公墓建设管理的通知》（民发〔2008〕203号）；(7)《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国务院，

4、1998年12月；(8)《占用征用林地审核审批管理规范》，国家林业局，林资发［2003］139号；(9)《云南省土地管理条例》(10)《云南统计年鉴》(2007年)、(2008年)(11)国家、行业和地方有关建设工程的法律、法规、标准和规范；(12)建设单位提供的有关资料。四、主要研究结论1.主要结论概述本项目名称为石林县狮山生态陵园建设项目，项目建设地点位于云南省昆明市东南部石林县境内。石林县位于云南省东部，昆明市东南部，东南与泸西县毗邻，东北与陆良县接壤，南部紧邻弥勒县，西部、北部与宜良县相连，土地总面积1725平方公里。是滇东北、滇东南及广西。贵州、广东等地地进入昆明

5、的门也是越南等东南亚国家入境我国的重要通道。县人民政府驻地鹿阜镇，距昆明89km。其中，墓地建设要以绿化为主，经营性墓地为辅。尽量保留现有的植被，达到“远眺青山绿24石林县狮山生态陵园建设项目水，近看死者安息”。用地比例为道路，绿化，景观用地60%，墓地40%。石林县狮山生态陵园建设及配套经营型公墓要充分利用石林的品牌优势，在规划设计方面要将文化融入殡葬文化之中，要充分利用这方面的优势。把历史文化，佛家文化融入我们的殡葬文化陵园之中，建一座“活人乐”“死人安”的集旅游，休闲，娱乐为一体殡葬文化主题公园，既解决了殡葬又能带动地区经济发展。根据目前的选址，距石林县城约十公里，面

6、山背水，完全有条件打造一个园林式主题公园。2.总投资与资金筹措（1）项目总投资估算本项目总投资为4000万元，其中：土地：3.5万元×370亩＝1295万元一期墓地（含景观、道路）：2000元×12500座＝2500万元流动资金：205万元。（2）项目资金筹措项目建设总投资4000万元，全部由企业自筹解决。3.财务评价结果财务效益净现值FNPV=40034.8万元财务内部收益率FIRR=17.04%财务投资回收期FN=18.8年资本金净利润率=88.5%4.主要技术经济指标本项目技术经济指标见下表。表1-1主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注1建设用地面积亩3702总

7、建筑占地%40%3绿化占地%60%4总投资万元4000含流动资金5年均销售收入万元39104.856年均销售税金万元2111.667年均总成本费用万元10119.378年均利润总额万元26873.829财务内部收益率17.04%所得税后10财务净现值万元40034.8所得税后11投资回收期年18.8所得税后，含建设期12资本金净利润率88.5%24石林县狮山生态陵园建设项目第二章项目建设背景及必要性一、项目背景据云南省民政厅社会福利和社会事务处统计的数据表明，2006年全省火化率仅为10.7%，与全国53%的平均火