房地产企业岗位招聘笔试题题库之十八(含答案)：前期开发部经理

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1、前期开发经理岗位招聘笔试题答卷人姓名：笔试日期：年月日监考人：笔试题得分：阅卷人：复核人：一、单项选择题（20题，每小题1分，共计20分。在每小题列出的四个选项中只有一个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）得分阅卷1．《中华人民共和国房地产管理法》是（）年开始施行的。A1992B1993C1994D19952．1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是：（）A珠海B北海C三亚D海口3．2006年5月，国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的意见》，简称（）A新“国八条”B老“国八条”C“国六条”D“十五条意见”4．在国内豪宅项目中，（）价格最高，媒体和社会公众关注

2、最多，质疑声也最多。A汤臣一品　　B贡院六号　C海御19　D万科17英里5．在70个大中城市中，当期平均房价最高的城市是：（）A北京　　B上海　C广州　D深圳6．国内房地产企业家中（）曾经说过“没有暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然。A王石B任志强C潘石屹D张宝全7．每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是：（）A住交会B博鳌房地产论坛C中国房地产设计论坛D房交会8．在公司治理结构中，不属于“三会”的是：（）A总经理办公会　　B董事会　C监事会　D股东会9．对于任何一个岗位工作人员，其工作首先要向（）负责。A总经理　　B董事长　C分管副总经理　D直接上级10．岗

3、位KPI是指：（）A关键业绩指标B组织经营目标　C发展规划目标　D职业生涯目标1011．对外国人在我国境内的个人所有的住宅和非住宅房屋，应当依照（）进行管理。A《关于鼓励外商投资的规定》B《城市房地产管理法》C《城市私有房屋管理条例》D《关于外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》12．一般情况下，下列工作不应由前期开发部负责的是：（）A成本预算B土地信息的收集整理C市场调研D土地手续办理13．初步可行性研究阶段投资估算的精度应达到（）。A±10%以内B±15%以内C±20%以内D±25%以内14．开发项目在其投资过程中的收益与风险是（）A正相关B负相关C相等D不相关15．场地使用费标准应根据

4、该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对基础设施的要求等因素，由所在地的（）A市、县人民政府规定B市、县人民政府土地行政主管部门规定C省、自治区、直辖市人民政府规定D对外经贸管理部门规定16．土地增值税的征税范围为（）A集体土地使用权及地上建筑物B国有土地使用权C集体土使用权D国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物17．城镇土使用税的计税依据为（）A纳税人实际占用的土地面积B纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积C纳税人实际使用的土地面积D纳税人实际使用的城镇建筑面积18．土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于（）A农民个人所有B国家所有C房地

5、产行政主管部门所有D房地产开发企业所有19．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为（）A成交价格B征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定C土地使用权、房屋的交换价格的差额D交易双方申报的价格20．在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定（）A罚款B行政拘留C责令限期拆迁D强制拆迁二、多项选择题（10题，每小题1.5分，共计1510分。在每小题列出的四个选项中有一个或多个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）得分阅卷1．我国规定，一级城市是指“直辖市、特别行政区、GDP大于1600亿且

6、市区人口大于200万的城市”。以下哪些城市属于一级城市（）A大连B济南C武汉D南昌2．在薪资发放时，一般需要扣除的项目有（）A个人所得税B当期罚款C个人应缴纳的公积金D个人应缴纳的保险金3．“品牌”通常包括：（）A知名度B认可度C美誉度D忠诚度4．以下关于“岗位工作职责”的描述中，属于通用职责的有（）A负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系B协助其它岗位的工作C完成交办的其它工作D提出岗位工作、业务流程改进的意见和建议5．“完成交办的其它工作”的含义包括：（）A自觉进行不是工作组成部分的任务、活动B在必要时能够表现出额外的积极性或做出额外的努力来圆满完成交付的任务C帮助或主动协助他

7、人，并与他人合作，即使在个人感到不便时也遵循组织的规章和程序D同意、支持并维护组织目标6.根据我国《土地管理法》的规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地使用权的乡办企业转让土地使用权的条件是（）A改变经营方向B连年亏损C被其他企业兼并D被宣告破产E资不抵债7.房屋拆迁补偿的方式有（）A产权调换B作价补偿C作价补偿和产权调换相结合D回迁E翻建房屋8.关于房产税，下列说法正确的有（）A房屋出租的，以房屋租