居民楼维修收费标准

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1、中 心 特 需 维 修 服 务 价 目 表  项  目单位金额  项  目单位金额安装浴缸花洒龙头（带花洒架）套60.00安装双联龙头套50.00安装立式面盆只60.00拆装新式低水箱只50.00安装面盆落水套50.00拆装水槽只60.00安装新式马桶只120.00拆装小水表（原位水表）只35.00拆装新式马桶（保留原马桶）只150.00换进水软管根25.00拆装水斗落水管套40.00换三角阀只25.00拆装增压泵（1/2"~3/4"、原位不动）只50.00清除1/2断外丝只25.00拆装4分铜球阀只50.00拆装PVC存水弯只50.00拆装32高水箱铜浮球人工只150

2、.00拆装6分铜球阀只50.00拆装50高水箱铜浮球人工只300.00拆装40高水箱铜浮球人工只200.00安装日光灯只40.00安装吸顶灯只50.00排明线（2.5mm2）50元起米5.00排明线（1.5mm2）50元起米5.00凿线槽（砖墙）50元起米5.50安装塑料电线管及线槽米8.00安装配电箱（明箱）只100.00修补线槽（包括上漆）50元起米5.00安装开关、插座（明盒）只25.00安装配电箱（暗箱）只150.00安装开关、插座（暗盒）只35.00查线路故障处60.00排暗线（包括线管）米18.00拆装浴霸只50.00拆装漏电保护器只50.00拆装排气扇只5

3、0.00拆装单片断路器片20.00拆装吊扇（原位不动）不带调速只50.00拆装插座面板只25.00拆装灯座只25.00粉墙面（水泥砂浆）3平方米起平方15.00拆装吊顶扣板（1平方米起）平方60.00铲除墙面（水泥砂浆）3平方米起平方10.00拆装镜子（80mm*100mm）面50.00墙面批老粉平方15.00局部修补瓷砖（1平方米起）平方100.00刷涂料（二遍）平方12.00居民—阴井管道疏通4寸以内只40.00非居住—水斗疏通只60.00非居住—阴井管道疏通4寸以内只50.00非居住—总管疏通只100.00拆除明排水管米10.00非居住—阴井清淤泥只120.00疏

4、通地漏、水斗处50.00开洞、疏通80.00调换保险丝次20.00疏通马桶只50.00拆装疏通150调换白料次20.00拆除浴缸换淋浴池只1200.00拆装浴缸做防水只1300.00明排PPR管道4分(包括材料、10米起算、其中不含三角阀、软管、龙头)米45.00应急抢修和零星项目人工费标准小时50.00明排PPR管道6分(包括材料、10米起算、其中不含三角阀、软管、龙头)米50.00           常见零星修理项目人工工时表  ----沪房管规范物(2012)30号文,序号项目单位工时费用/元备注1换，装龙头只0.1518包括换橡皮等2换浴缸落水只1.4526普

5、通式3换面盆落水只0.4184换三角阀只0.3185换水盆落水只0.5186换地板落水只1.323规格不分7修理瓷马桶只3疏通40拆装疏通54拆装，疏通等，老式8马桶换圈，盘，铰链付0.4189换水箱铜器付1.4526拆装等10修理水箱零件等套0.318内部零件等11换插座只0.218各种规格12换灯头只0.151813漏电检查（检查线路，室内没电）处1.52714插座（灯头等）没电处1.527查线，修理，调换15换钢窗零件等只0.2418部分小零件等16钢窗整形档2.850整形，拆装玻璃17钢门锁修理付236拆旧装配校正18内墙修理粉刷平方0.451819修补地砖平方

6、610820修门锁把<,/SPAN>118子弹锁，执手锁21木门整理扇1.152122木窗整理扇0.51823配钢门窗玻璃块2.5450.2平方米以下24配木门窗玻璃块1.15210.2平方米以下25疏通水斗或浴缸只2.5疏通40开洞、修补45包括开洞，修补26疏通污水总管处3.563不包括脚手费27疏通地下水道处1.52728低水箱加固只0.41829调换坐式磁马桶只236老式30调换低水箱套1.7532老式31调换，拆装1/2阀门只1.753232疏通落水管处1.527不包括脚手费33水管漏水补砂眼处354自制抱箍，安装34打硅胶米0.6618  修缮人工费公有住宅

7、售后小区修缮人工费按照本市有关部门最新公布的小时最低工资标准执行。具体项目工时按本市有关部门制定的《上海市房屋修缮工程预算定额》执行（常见零星修理项目人工工时见附表），定额工时在1小时以内的，按1小时计收，超过1小时的按实计收，收费金额尾数四舍五入，保留至元。公有住宅售后小区共用部位、共用设备设施的修缮人工费在公有住宅售后维修资金中列支。