房企面试常见问题.doc

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1、房企面试常见问题　　在面试的整个过程中一定要，保持清新自然最重要，重点是通过面试提出你的观点,体现你自信、谦虚、稳重、吃苦耐劳的优点，要写出你在哪方面是个能手，在这整个过程中最主要的就是一个字：自信。 　　(1)高层视野景观好。现在城市里的房子越建越高，越建越密，您总不会喜欢被人压制着吧?如果您住的是低层，以后有可能哪一天一觉醒来就发现对面有个人在对你笑呢，那个美丽的公园已经属于别人的视野范围了。 　　(2)高层幼气派，档次高。除了别墅颜之外，恐怕没有几个多层蓉项目敢说自己气派，有档输次;而高层，单就那飞扬原的外立面就足以让人感到徐无比的荣耀。 (3)高层掇通风好，可以

2、尽情呼吸新巍鲜空气。 　　(4)高层丰易于物业管理，可以享受缄到优质的生活服务。 　　涨(5)高层可乘坐电梯，残省去爬楼梯的劳累与苦恼熔。 (6)高层适合商住两我用，出租回报率高。 (1芬)出房率高，房价低，升放值潜力大。 (2)物业管憾理费用低，节省日常费用躲。 　　(3)符合中国人闷群住的生活习惯，无使用玲电梯的风险，生活便利。睬 　　(1)按揭贷款需要侩办理繁杂的手续，而一次井性付款则可省去很多麻烦硕。 　　(2)现在银行存凸款利率低，把钱存入银行碳赚不到多少利息，而按揭缚贷款利息等费用支出又很奄大，如果没有很好的投资性机会，还不如选择一次性漳付款，至少不会让你的

3、资妖产贬值，甚至能够让您得献到升值的好处。 　　(3昧)如果选择按揭贷款，以从后的生活负担会很重，每煎月不但要支付家庭日常支惰出，还要偿还银行贷款、几支付物业管理费等。 　　鹰(4)按揭贷款的房产证息是要抵押给银行的，而选锰择一次性付款，您可以及露时取得房子的真正所有权腊。如果以后您因为什么事燥情急需资金，也可以随时禾以房产办理抵押贷款，取姜得所需要的资金。也就是植说，一次性付款的房子既掌可居住又可随时抵押，灵滞活性更大。 购买期房有四举大优势： 　　(1)价格找优势。开发商之所以乐意弘以期房出售，最大的目的羊就是为了尽快募集资金。太在期房的销售中，房地产惊开发商都会在

4、价格上给予蛤较大的优惠。一般来说，宿买期房比买现房在价格上纶可优惠10%以上。因此咽说，在如今利息连连下调莆的今天，买期房其实也是灶一种投资。 　　(2)户逾型设计上的优点。从市场柳角度来看，房地产开发商壶们对设计是十分看重的，锌因为设计好坏直接影响到尸产品的销售的，所以相对维而言，期房大多避开了当倔前市场上现房的设计弱点吱，因为现在的现房多是前尽几年设计的。 　　(3)雪可抢占购买先机，优先选忆择好房子。人们通常会发象现，去一个已经建好的现篮房项目买房时，往往那些醋层次好、朝向好、户型结帜构好、景观视野好的房子慷基本上都已经是名花有主巡了，余下的多是或多或少齿有些缺陷

5、的房型。而买房棚对于大多数家庭来说都是力件大事，住房的层次、朝姬向、景观等因素将直接影施响到采光、通风，进而直赶接影响生活质量。如果是荧买期房，则可以在买主很御少的时候就介入，占据购家买先机，优先选择综合品括质较好的房子。 　　(4喧)具有较大的升值潜力。苍买期房如果买得合理、适训当，其升值潜力比现房要频大。在一些尚未形成规模侈的地带，当时的期房售价蜕较低，随着开发住宅的增喳多，形成了一定的规模，滤各种相关条件得以改善后际，房价也会相应上涨，买翰期房者可以从中得到升值芒的好处。 　　(1)即买靶即住。购买现房，可以马衰上装修入住，不像期房需锹要等它建好验收完才能入贾住。

6、对于尚未有房子的客矩户，还可以省去从购买期溜房到入住这段时间的租金郭支出。 　　(2)品质有宣保证，买得踏实。购买期汽房，由于房子尚未建好，焦你看不到它的真实面貌，苑只能根据建筑设计图纸和悬售楼人员的介绍去判断，增不够专业的话很容易走眼虎;而对于现房，你可以进絮行原汁原味的现场考察，邑房子优劣一目了然。 　　稳(3)避免纠纷。购买期盒房，易出现不可预计的情揪况，有可能与开发商产生童纠纷，如交房时发现与设标计不符或质量不过关等，瞧而现房则可以在很大程度场上避免这些问题的出现。改正因为如此，现房销售将立成为以后的流行趋势。 　遮　现在银行存贷款来利率珠持续下降，把钱放在银行

7、锌就只能等着贬值;买股票蛰吧，有谁不是在眼巴巴的肘等着解套?炒外汇?那风燥险就更大了，谁能预测到识国际经济形势的千变万化树呢? 　　您说现在国家限掌制房价，炒房的个个都哭薛丧着脸?这个您就有所不辞知了，中央要限制房价，兄地方政府可是一个劲地在睦努力抬升房价，要知道，技地方政府的财政收入中有楞很大一部分是来自房地产剥行业的。前段时间××市豪的市长还在辟谣说他们的抉房价不能反映真实价值，彩还有很大的上涨空间呢!移更重要的问题是，目前市说场上的商品房仍然是处于翻供不应求的状态，只要有说市场，房价怎么跌得下来盂呢? 　　(1)按揭可以赦让你早日圆