xx家园一期施工组织设计二标段

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1、第一章工程概况第一节管理目标目标项目标内容质量目标符合国家“合格”标准，一次性验收合格进度目标确保在510个日历天内完成本次所有施工内容，确保各节点工期完成，并以此目标来组织劳动力、机械、材料、资金等进行该工程施工安全目标本工程的安全目标为：杜绝重大安全事故，月轻伤频率控制在1.2‰以下文明施工目标工地现场严格按佛山市及顺德区建设工程现场文明施工管理规定执行，满足省、市有关文明施工的规定，力争达到“佛山市文明施工样板工地”标准要求环境保护目标工地内污水经沉淀后排入市政排水管道，对施工场地周围的树木、建筑物等严加保护，车辆驶出工地前要冲洗干净，控制工地噪音，深夜不进行振捣、搅拌作

2、业、以免影响居民的工作和生活服务目标a工程施工前：协助业主做好图纸深化，设备选型，办理与工程建设有关的手续，为工程尽早开工创造有利条件b工程施工中：协助业主做好与有关部门的协调工作，积极主动地为使工程优质、高速地建设提出各种合理化建议c工程竣工后：做好保修工作第二节施工范围一.施工范围包括以下内容类别土建总承包工程的施工范围综述按业主提供的本工程项目设计施工图内容进行施工承包：包括桩承台施工、地下室施工、主体结构、部分建筑装修（除铝合金门窗工程及外墙涂料工程）、建筑屋面（含防水工程）、建筑给排水、建筑电气等工程，并配合业主分包工程。结构工程包括土方挖运（C桩成孔余土及50㎝保护

3、土层）、基底平整（包括基坑底人工捡平）、凿桩头、垫层、承台、筏板施工、地下室（含地下室侧壁防水、地下室周边回填土夯实等）、主体结构、建筑屋面工程（含防水工程）、户内下沉部分（包括入户花园、卫生间等）防水工程、烟道、室外落水管、围护墙体砌筑、钢木结构、化粪池等部位施工等。装饰工程包括变形缝、伸缩缝、外墙砖施工（外墙砖甲供）、GRC构件安装补缝、户内、消防梯间墙面及天花批荡、楼梯踏步、扶手等部位施工。设备房（含电梯机房装修及梯门边缝塞堵、生活泵房、发电机房、消防池箱）的施工，外墙石材包工包料施工。iii电气安装1、住户照明：从层间电表箱（不含电表箱）至户内开关箱线路辅设以及户内开关

4、箱至用电点间的线管敷设及底盒预埋，户内不包括管内穿线、插座、开关面板及灯具安装，户内不包括管内穿线、插座、开关面板及灯具安装，户内开关箱甲供。2、各类设备机房、地下室照明、架空层照明及各类水电井照明部分：从最后一级计量箱（不含计量箱）至用电点间的管线铺设，包括面板、插座、开关、灯具安装。3、楼梯间、电梯前室、大堂部分照明；从最后一级计量箱（不含计量箱）至用电点间的线管敷设、管内穿线以及底盒预埋包含在本次招标范围，楼梯间的灯具、插座、开关安装包含在本次招标范围。4、动力部分：从最后一级计量箱（不含计量箱）出线至设备控制箱（不含控制箱）进线。（其中电梯部分设备控制箱至配电箱之间线路

5、由电梯公司负责）5、专变部分（商业中心用电）：照明部分低压配电房出线至最后一级配电箱（包括配电箱）之间的线路；动力部分从低压配电房出线至设备控制箱（不含控制箱）进线。（其中电梯部分设备控制箱至配电箱之间线路由电梯公司负责）6、发电机房配电柜至用电点之间的管（线槽）敷设，管槽内穿线等工作内容包含在招标范围内。7、弱电部分：智能化部分：全部由智能化施工单位负责，不在承包范围内。电话网络通信：弱电井至户内弱电箱以及室内线管及底盒预埋。有线电视：土建范围内的所有管线（槽）敷设，具体根据甲方确认的有线电视施工图纸确定。8、土建范围内的配电箱、设备、管道等防雷接地包含在承包范围内。给排水部

6、分从地下室外墙1米起按图纸施工至每栋每层水表组（水表组甲供）。室内部分污水管、粪水管从室内立管三通至室外第一个排水井，并按要求在排水三通位置预留位置并堵好。雨水排水按图纸设计施工到位，卫生间沉池按设计要求做好防水，并做三天蓄水试验合格后方可移交装修单位。一.施工范围不包括以下内容1、防雷系统2、消防系统（消水栓、喷淋、自动报警系统、火空通讯、防火卷帘、防排烟设备等）3、楼梯间、设备间、电梯机房、管井等防火门、消防排烟机房门以及入户门制作与安装4、电梯安装5、水泵房加压设备及所有潜污泵采购及安装工程6、停车库及商铺门7、二次装修工程，包括大堂、电梯前室、商铺及室内二次装修工程8、

7、人防设备安装工程9、外水、外电10、外墙涂料11、铝合金门窗、幕墙、百页门窗，铁艺栏杆、木栏杆、外墙石材12、园林工程、小区市政工程、智能化工程、燃气工程iii一.指定品牌、规格、花式的材料包括但不限于：钢筋、装饰用水泥、砖砌块、防水材料、保温材料、电缆电线、线管、电缆桥架、电气元件、给排水管材、烟道、室外落水管、楼梯间电线、开关、灯具二.甲供材料包括但不限于：外墙贴面材料、屋面瓦、水电表、配电箱、户内强弱电箱、潜水泵、应急灯、疏散指示灯等第二节工程概况一.工程建设简介序号项目内容1工程名称