贵州省余庆县东晟天湖名城监理规划

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1、贵州余庆县东晟天湖名城（品湖苑A1-A4栋）监理规划贵州省余庆县东晟天湖名城（品湖苑A1-A4栋）监理规划编制：审核：重庆建新建设工程监理咨询有限公司年月日重庆建新建设工程监理咨询有限公司第59页共59页贵州余庆县东晟天湖名城（品湖苑A1-A4栋）监理规划一、工程概况工程名称：东晟天湖名城工程地点：贵州余庆县迎宾大道建设单位：余庆东晟房地产开发有限公司设计单位：贵州正业工程技术投资有限公司勘察单位：贵州鼎盛岩土工程有限公司监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司贵州分公司施工单位：遵义南方广达建设工程有限责任公司本工程位于贵州省余庆县，建筑总

2、面积为13241.280m2，建筑占地面积3023.88㎡.建筑共1+5+1层，建筑高24.412m（室外入口地坪至建筑坡屋面一半高度）。1.1设计要求本工程为二类住宅建筑，建筑结构为砖混结构结，设计合理使用年限为50年，结构的安全等级二级，抗震设防烈度小于6度，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级，建筑耐火等级为地上二级，砌体施工质量控制等级为B级。屋面防水等级为Ⅱ级。1.2地基基础设计概况地基基础设计为独立基础基础，基础等级为丙级。基础以中风化泥岩为持力层；其承载力特征值为1800KPa，基础砼均为C25，砼等级：砖混结构部分除特

3、殊注明外梁、板、柱为C20。1.3主体设计概况本工程主体结构形式为底框结构重庆建新建设工程监理咨询有限公司第59页共59页贵州余庆县东晟天湖名城（品湖苑A1-A4栋）监理规划。现浇砼楼板，框架部分一层Mu5砼空心砖，M5混合砂浆砌筑；二层Mu10水泥标砖，M10混合砂浆砌筑；三层Mu10水泥标砖，M7.5混合砂浆砌筑；四层MU10水泥标砖，M5混合砂浆砌筑；四层以上Mu10水泥标砖,M5混合砂浆砌筑。建筑结构的安全等级二级，抗震设防烈度小于6度。1.4屋面设计概况屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，上人屋面倒置式保温隔热屋面，设两道

4、防水，从上到下为：1、40厚C20细石混凝土保护层内配A4@200×200钢筋网片，按4.5m×4.5m分格宽20提浆抹光，油膏嵌缝；2、25厚1：2.5水泥砂浆保护层（加胶粘剂）；3、挤塑聚苯板保护层；4、20厚1：2.5水泥砂浆保护层（加5%防水粉）；5、12厚991丙烯酸酯防水卷材；6、15厚JS防水涂料；7、25厚1：2.5水泥砂浆找平；8、钢筋混凝土结构层。1.5装饰装修设计概况天棚为水泥砂浆喷涂料天棚。地面为20厚1：3水泥砂浆找平层。卫生间内墙1：3水泥砂浆找平层（加涂1.8米高1.2厚991非焦油聚氨酯防水涂料），其余内墙1：3

5、水泥砂浆找平层。1.6给排水系统设计概况本工程给排水系统包括给水系统、消防系统、污水系统。给水系统采用室外和室内、消防合用给水管、市政直接给水、地下消防水池：室外给水采用建筑PE给水管，入户给水管采用PP-R给水管，市政水压0.35MPa，热熔连接。室内排水管采用UPVC硬塑料排水管，室外污水管采用PVC-U双壁波纹管。雨水管DN≤500mm者采用埋地硬聚氯乙烯双壁波纹排水管，DN>500mm者采用钢筋混凝土管。1.7电气系统设计概况1、照明配电系统：本工程为三类负荷，采用380/220V三相四线供电，住宅采用凯装交联乙稀电缆，门面采用凯装交联

6、乙稀电缆。重庆建新建设工程监理咨询有限公司第59页共59页贵州余庆县东晟天湖名城（品湖苑A1-A4栋）监理规划2、防雷系统：本工程为三类等级进行防雷设计，屋面避雷带采用Ф12圆钢，支架高H=150间距@=1000（拐角处500），引下线距地0.5m处装设接地体连接板，通过连接板进行接地电阻测试，接地电阻R≤1Ω1.8门窗工程设计概况建筑门包含金属卷帘门、钢质安全防卫门、塑钢玻璃窗。二、监理工作范围施工过程中的监理，包括下列范围：1、土石方工程2、地基及基础工程分部3、主体工程分部4、脚手架工程5、模板支撑系统工程6、装饰工程（含门窗及楼地面）分

7、部7、屋面工程分部8、给水、排水及消防工程分部9、电气照明（含弱电）及防雷工程分部10、环境工程分部（含室外构筑物工程）三、监理工作内容（一）施工准备阶段的工作内容1．协助业主做好开工前的准备工作⑴熟悉合同文件，了解施工现场；⑵协助业主做好施工场地准备工作；⑶协助业主办理开工手续以及政府批准的工程建设文件；⑷协助业主向承包单位交付测量控制桩。重庆建新建设工程监理咨询有限公司第59页共59页贵州余庆县东晟天湖名城（品湖苑A1-A4栋）监理规划2．监理机构进驻施工现场⑴筹建办公地点，将公司所制定的“质量方针”、“质量目标”组织机构、守则、岗位职责、

8、作业流程、进度计划等文件上墙；⑵建立信息化管理系统，备齐监理所需资料、包括监理质量计划（含监理规划和监理细则）、勘察设计文件、政府批文、相关的法规、规