高银电子产业园方案汇报

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1、高银电子产业园方案汇报设计说明高银电子产业园—设计方案汇报一、项目概况1、位置及概况这是一片充满希望的新区。松日高科电子产业园位于天津市滨海新区，天津高新区滨海科技园内，基地范围东至起步区规划次干路五，南至起步区规划支路四，西至起步区规划支路一，北至起步区规划次干路四，地块基本方整，场地内高差不大，交通便利，地理位置具有明显优势。2、用地指标要求总用地面积：90229.1平方米其中：界内使用面积：90229.1平方米界外处理面积：0平方米宗地外部绿地面积:11810.7平方米容积率：0.7—1.5建筑密度：30%—45%绿地率：≤20%二、规划设计1、经济技术总用的面积：90229.1平方米总

2、建筑面积：8.1万平方米,预计二期拟建面积2.7万平米容积率：1.2建筑密度：41.6%绿地率：19.7%停车位：200建筑方案设计说明设计说明高银电子产业园—设计方案汇报2、总体布局（1）工业区总体布局整个园区布局分为研发区、厂房区。规划功能交通分区明确，建筑引入综合体设计概念，强调建筑的整体性及雕塑感。从整个基地相对方正的角度考虑，总平面布局采取明确分区、轴线贯穿的布局手法。园区研发研发楼主入口设置在起步区规划支路四，起步区规划支路一还设有货物次出入口。一进主入口是开阔的入口大广场，由一条贯穿南北的景观大道形成研发区和厂房区的整体序列，北面为研发区。景观广场则是由两个L型的研发楼退让形成的

3、。再往后是一个方型的厂房，通过研发楼中部下方的架空与外界相通，坐到围而不闭、动静相宜。整个场地规划体现以人为本，注重生活品质的营造，花园式布局，为园区提供一个轻松闲逸的良好生态氛围。3、交通组织根据使用功能及分区不同，工业园主要礼仪入口设在起步区规划四号支路上，主要解决研发、研发楼人流车流的进出。车流主要沿居中的景观广场进入。而货物入口则设置在起步区规划一号支路上，货物流线从该入口进入，直接向北到达厂房的卸货区。这样既满足了运货线路最短、使用最方便的要求，又最大限度的实现了整个基地内的货车和客车的分流。这样既满足了综合体各部分与城市的紧密联系，又使景观庭院独立于繁忙交通之外，闹中取静，保证景观

4、空间的品质。从而整合了不同类型的流线，集中了同类功能的空间。建筑方案设计说明设计说明高银电子产业园—设计方案汇报三、建筑设计1、立面造型形体塑造及寓意--力量与和谐主体造型以材质的变换和虚实的对比来体现雕塑般的体量。在立面设计上，我们以条形格栅为主要设计元素，在序列感中再配合采用明快的大面积玻璃，形成鲜明而有变化的节奏，更寓意着功能的工业化属性及科技研发工作的严谨和秩序。整个厂区体型简洁、逻辑清晰而富有震撼力。我们希望通过强调力度与个性的塑造，将园区建成为一个区域新节点和地标。2、功能布局研发用房：共两层，高9.00米。平面布局按U型+半圆形布置。按对外及对内两方面考虑，首层设入口大厅.企业展

5、示厅.休息区.会议洽谈区.贵宾接待区.研发区等;半圆形企业展示厅为对外主出入口，两层通高，并设计有屋顶采光，室内布置小型水景和树池，典雅.高贵，可以更好的向外界展示企业的文化内涵和技术经济实力。U型两侧设有员工次出入口，以满足公司内部的人流；二层主要为研发用房及其配套的会议室等。生产用房：四层大空间标准柱网，4组竖向交通核心沿建筑北面布置，满足消防要求的同时，为灵活划分研发区域提供可能。建筑方案设计说明设计说明高银电子产业园—设计方案汇报四、消防设计场地内设消防车道及连通市政道路的消防车进出口。建筑四周设环形车道。建筑单体设计中，根据相关规范设计要求划分为合适的防火分区，每个防火分区均设计不少

6、于两部的疏散楼梯，楼梯间根据规范要求设计为防烟或封闭楼梯间，楼梯间疏散距离及疏散宽度均经计算确定，研发楼及厂房均设置自动喷淋系统，研发楼中5000平米一个防火分区，厂房中设每层两个防火分区，每个防火分区小于1.2万平米，均满足防火规范要求。五、建筑设计概况本工程设多层厂房、研发楼各一栋，其中厂房共4层，建筑功能为生产车间，一层层高为6m，二、三、四层为5.1m，最大高度21.3m，办公楼共2层，层高为5m、4m，最大高度9.0m，不设地下室。研发楼平面尺寸较大者设置变形缝，兼为抗震缝，塔楼局部突出部分尺寸满足规范要求，属于平面规则类型。建筑方案设计说明设计说明高银电子产业园—设计方案汇报一、工

7、程概况：1、地理位置：本工程位于位于天津市塘沽区滨海高新区。2、建筑组成：本工程为一栋四层工业厂房，一栋为两层研发综合体建筑。二、设计依据：1、主体结构设计使用年限为50年。2、自然条件：基本风压：W0=0.50KN/m2(n=50基本雪压：W0=0.40KN/m2(n=50)抗震设防烈度：7度（0.15g，第一组），特征周期0.52。3、本专业所执行的主要法规和所采用的主要标准：《建筑结构可靠度