物业管理系统 论文

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1、中央电大巴州分校和静工作站毕业论文（设计）物业管理系统TheLibraryManagementSystem系　　　　　别：计算机科学与技术专业名称：计算机科学与技术学生姓名：学　　　　　　号：指导教师姓名、职称：完成日期年月日22摘要随着房地产行业的飞速发展，人们对居民区的物业管理也提出了更多更高的要求，有关住宅小区物业管理方面的投诉也在不断的增多。住宅小区的物业管理费难以收取，物业管理安防措施难以保证住宅小区业主的要求，很多住宅小区的物业管理方式陈旧、技术力量落后，从而造成住宅小区物业管理工作的从业人员多，工作强度大，工作效益低，管理成本高。为改善住宅小区

2、物业管理工作条件，提升物业管理的技术水平和更新管理理念，提高物业管理工作的效率和质量，降低物业管理成本，本论文在分析了国内外住宅小区物业管理的现状和发展趋势的基础上，结合我国城市住宅小区物业管理的实际需求，设计开发了物业管理系统。关键词：物管，物业管理，物业管理系统AbstractWithrapiddevelopmentofrealestate,residentialpropertymanagementpeoplealsoputforwardhigherrequirementsformoreaboutResidentialpropertymanagement

3、hasalsobeenanincreaseincomplaints.Residentialpropertymanagementfeesaredifficulttocollect,propertymanagementisdifficulttoensuresecuritymeasuresrequiredownersofresidentialquarters,andmanyresidentialquartersoftheoldpropertymanagement,technologybackward,resultinginresidentialpropertyma

4、nagementprofessionalsworkmore,workintensity,effectivenessoftheworkislow,managementcostsarehigh.Residentialpropertymanagementfortheimprovementofworkingconditions,improvethetechnologicallevelofpropertymanagementandupdatemanagementconcepts,enhancetheirmanagementefficiencyandquality,re

5、ducethecostofpropertymanagement,thispaperanalyzesthedomesticandresidentialdistrictinthepropertymanagementofthestatusquoanddevelopmenttrendbasedonthecombinedmanagementofurbanresidentialquarteroftheactualdemand,designanddevelopmentofthepropertymanagementsystem.Keywords:propertymanage

6、ment,propertymanagement,propertymanagementsystem22目录第一章引言21.1研究背景21.2物业管理系统的提出4第二章研究现状及设计目标42.1我国物业管理发展现状42.2我国传统物业管理存在的问题52.3物业管理存在问题的解决方案52.4住宅小区物业管理的发展趋势62.5系统分析与设计的相关技术6第三章系统需求分析73.1系统概述83.2系统功能需求分析9第四章系统设计与实现104.1系统功能分析104.2系统菜单功能104.3系统模块结构与流程图114.4系统数据库设计134.5系统界面设计15第五章系统测试

7、195．1测试举例195．2测试项目195．3测试方法20第六章结束语21致谢21参考文献2222第一章引言1.1研究背景随着房地产行业的飞速发展，住宅小区的物业管理不仅反映着经济社会发展水平和市管理水平，而且关系到居民生活环境与生活质量的提高。2003年6月8日国务院第379号令颁布了《物业管理条例》，标志着我国物业管理行业将进入规范化、法制化、市场化、社会化管理。根据不完全统计，至2006年底，全国物业管理的覆盖面只占城市物业总量的45%，经济发达的一些城市己达60%以上，至2007年底，我国物业管理企业已超过6万家，从业人员已突破630万人，年营业总收

8、入超过1200亿元，物业管理社会化、市场化、专业化、