市房产管理局上半年工作总结与下半年计划.doc

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1、市房产管理局上半年工作总结与下半年计划　　上半年，在市委、市政府的正确领导下，我局以“三个代表”重要思想为指针，认真贯彻了市委经济工作会议和全省建设工作会议精神，紧紧围绕经济建设这个中心，突出体制创新和机制创新，强化了房产行政行业管理职能，加强内部管理，两个文明建设协调发展，为民办实事工程稳步推进，党组一班人想事、谋事、干事，全局干部职工上下一致，齐心协力。1—6月份全局实现收入万元，其中非独立核算单位完成万验元，占全年计划的%，独锅立核算单位完成645．邮5万元，占全年上缴计划肩的%。各项经济指标都实惊现

2、了时间过半任务过半。顺现将上半年工作总结如下懈： 　　房地产业是我市国根民经济重要支柱产业，为肪了确保我市房地产业健康哇、持续、快速发展，我局等上半年从三个方面强化了笨房产行业行政管理职能。吃 　　(一)加强了宏观调沼控，房地产开发投资稳步骤增长 　　上半年，我局认洪真贯彻国务院18号文件狐，加大了宏观调控的力度颜。一是初步建立了房地产懈开发企业信用档案系统，侵对各开发企业诚信行为进点行了认真监控。二是加强巧了房地产开发企业的资质驯管理，注销了一批没有开拾发业绩，群众投诉多的违坦规企业。三是加强房地产勘项目

3、的监控，引导了正确泣的投资方向。1—6月，酶全市房地产开发实现快速索运行的良好态势，房地产骨开发投资稳步增长，全市拣房地产开发投资完成8．赐9亿元，较上年同期增长形13％，商品房施工面积产168万平米，较上年同击期增长5％；商品竣工面粘积20万平米，同比增长忆7％；商品房空置率较去缚年有所降低，控制在15辖％以内，商品房开发投资槛结构进一步优化，房地产娇开发投资已成为我市一个苹新的经济增长点。 　　上鸯半年，我局着重在加强市蹋场引导，在开放搞活房地长产市场上下功夫。一是加床强了商品房预售管理，严哟格按规定发

4、放预售许可证煮，规范销售行为。上半年蝎共颁发商品房预售许可证肌17份，办理商品房预售返合同备案1648份。二托是鼓励、扶持房地产中介蛮企业的发展，为他们提供闽良好的发展环境。三是提穆供优质服务，优质、高效鸯办理各类房地产交易手续伦。1—6月份，全市共办盐理房地产转让手续308择5起，面积21．9万平农米，成交金额达1．85社亿元。其中商品房转让1酗315套面积9．7万平瑰米，成交金额1．2亿元伙；二级市场转让1750画套，面积12．2万平米梭，成交金额0．65亿元犹。1—6月份全市共办理辙抵寸甲手续3330

5、起，殃抵押面积47．36万平锅米，抵押价值近4亿元。化其中现房抵寸甲1380轻起，面积34．39万平托米，抵押价值2．7亿元医；期房抵押1950起，一面积12．97万平米，笆抵押价值1．3亿元，房鸯地产市场日趋活跃。 　　蹋上半年，我局筹建了郴州迅市物业管理协会，加强物刁业管理行业指导力度。一熬是指导了香雪苑、乐仙山彼庄、华宁花园等知名楼盘炙召开首次业主大会，取得吼了良好反响。二是加大了叫维修基金的收缴力度，上稚半年共收缴维修基金11稚10多万，从源头杜绝了招因商品房维修公用部位造菠成的物业管理纠纷。三是渡

6、与建设部深圳培训中心联辅系，在我市举办了一期物欺业管理企业经理培训班，燕从而提高了广大物业从业跪人员的管理水平。四是全胁市物业管理社会化、专业御化、市场化步伐进一步加裤大，1—6月份，全市物栖业管理面积达410万平瑶米，较去年全年增长20苏％，实现营业收入120擦8万元，较去年全年增长四15％，安置下岗人员7灌00余人，取得了经济效承益和社会效益的双丰收。冬 　　年初局与下属单位签由订了目标管理责任书，各酗单位将任务层层分解，由拾于局属各单位目标明确，杨措施得力，局内经济大幅脚增长。 　　市房产经营公痔司充

7、分发挥“管、收、修兄”三大职能作用，采取市乐场运作的方式积极开展拍雷租议租，1—6月份实现琼房租收入264．49万刘元，其他收入2．37万忆元，非住宅拍、议租14耽．47万元，合计收入2漓81．33万元，占年计莹划任务的50．7％，实朝现了时间过半任务过半。思 　　市白蚁防治所坚持以栏防为主，防治结合的方针囤，进一步加大白蚁防治和织政策宣传力度，不断改进徊服务方式，拓展工作领域呕，注重服务质量，加班加蟹点，超负荷工作。1—6铲月份，完成白蚁预防施工妈面积88．78万平米，篮办理白蚁预防手续面积1缘08．74

8、万平米，预防儿收入高达160万元，灭杏治收入6．4万元，合计直166．4万元。占全年咬经济任务的81％，在全吐省同行业中经济增长排位秒第一。 　　调整了原市房呆产发展总公司领导班子，迎选调了懂经济、会管理的饵优秀人才负责公司的全面烟工作，加大处理公司遗留杀问题的力度，1—6月份稚公司偿还银行贷款300匡万元，大大减少了公司的应负债压力，为下半年重启个新开工项目奠定了基础。所 　　市房产交易与权属登爵记管理处坚持以