成本部部门及岗位职责

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1、决策资源出品成本部部门及岗位职责1、部门职责工作分类具体职责内容目标管理u搜集、整理历史成本资料u确定目标成本总控指标，分解成本控制指标，提出控制要点u汇总编辑《项目成本指导书》文件u跟踪分析目标成本执行情况、完成成本动态表并做分析计划控制u建立、维护工程造价和材料设备限价信息资料库u收集同行业工程造价信息及成本管理先进举措，加以吸收利用u定期或不定期进行专题或综合的成本分析和方案的经济性比较u分析完成新项目的建造成本流程管理u参与所有招标项目的合作方考察工作u审核合作方资料，分析是否可作为公司的合格

2、承包商u主持编写招标文件的经济条款部分，并评审经济标u审核非招标的零星工程的“考察对比审批表”u根据招投标结果或市场询价发布材料限价单信息管理u主持编写合同的经济条款部分u审核所有与项目投资有关的合同u把合同按成本分类进行登记、录入成本管理软件知识管理u自行编制作内部施工指导的建筑、安装、环境方面的预算u委托造价咨询公司编制主体建安工程预算u与施工方核对工程量或审核施工方与咨询方的工程量核对结果u审核施工方上报的结算或施工方与咨询方的核对后的结算u把预结算按成本分类进行汇总或录入成本管理软件基础管理u

3、对设计变更进行造价估算和经济可行性分析u同项目部现场工程师一同核实现场签证的工程量部分u分合同每月汇总所发生的变更和签证总金额团队建设、制度建设与运营培训u组织专业培训及同行间交流；提高职员的职业素质及职业道德u常用的招投标文件和合同格式化u制订成本管理有关规范并对相关部人员进行培训u为项目部现场工程师提供预结算和成本管理方面的业务指导卓越决策·共享资源中国房商网www.winfang.com第6页决策资源出品2、运营管理组织架构图集团主管副总裁部门负责人3、各岗位工作职责（1）部门经理岗位职责工作内

4、容考核要点及标准1、制定部门工作计划和工作目标合理安排、定期检查、及时调整2、负责部门团队建设，组织职员参与外部的专业培训，不定期组织与同行间的交流；满足公司的要求，为公司的发展培养潜力人员3、确定项目建安成本目标，完善成本指导书各项目成本的合理性4、审核动态成本的准确性，对于变化较大的部分需作专题分析，及时、准确地反映成本变化情况5、组织并参与新项目的投资测算准确把握造价水平，供领导决策6、审核所有招标书，并对整个招标过程实行有效监督，确定主体或大型工程的计费标准对经济条款负责、把易发生费用分歧的事

5、项在招标条款中包干7、审核材料限价或分项工程限价的准确性及时、合理低价8、审核所有合同、付款；主审非合同性付款对合同中的取费、经济条款负责9、抽查预算、审核结算决定是否需要外送审价公司审核10、组织预算、结算、合同管理的规范编制，参与变更、招投管理规范的编制；组织成本方面培训所有程序有法可依、流程清晰卓越决策·共享资源中国房商网www.winfang.com第6页决策资源出品成本管理部经理任职要求：1、工程造价管理、工民建、电气工程、给排水工程或工程经济类专业本科或本科以上学历2、5年以上相关工作经验

6、、1年以上管理工作经验、1年以上司龄3、熟悉工程造价管理基础理论、工程管理、工程技术4、熟悉万科成本管理模式、工作程序，熟悉本部门业务流程（2）土建预算主管岗位职责工作内容考核要点及标准1、指导、复核土建预算员的工作，解答疑问；耐心、抓住重点2、对分管区域的土建、环境、装修、市政工程造价的变化及时反映；根据目标成本的要求，对方案、材料、装修标准的选择提出建议；及时完成施工图预算，为决策提供可靠的数据支持，对变化较大的部分做专题分析3、参与新项目的建造成本测算主要负责主体土建成本的测算4、参与部分土建、

7、监理、环境、零星工程的招标编写经济条款、参加招标答疑会5、对分管区域的材料或分项工程发布限价单；复核乙方申报的甲供材、三方合同材料计划及时、合理低价、表述准确；防止订货数量出现大的失误6、编写分管部分的工程合同经济条款对易发生分歧的费用定包干价7、审核分管部分合同的进度款支付审核是已达合同支付条件，检查监理、现场工程师是否签字同意8、对变更和签证进行估算和经济分析；同现场工程师一同核定工程量；定期汇总变更和签证总金额及时完成，如有需要进行经济必要性分析；9、委托中介机构编制或自行编制工程预算；对内部预

8、算进行互审对外委编制的预算要定期或不定期抽查；10、与乙方核对工程（材料）结算；或者协调中介与乙方核对工程结算；结算内部互审合法、合理低价，重点审核预算缺项部分11、把结算与目标成本作对比分析，为后期的工程提供成本方面的建议简洁、有说服力，多用图表分析12、对不同的设计或施工方案的作成本比较分析；解答现场工程师关于成本方面的疑问事前控制、及时解答、有说服力土建预算主管任职要求：卓越决策·共享资源中国房商网www.winfang.com第6页决策资源出品1