江苏某办公楼装饰施工组织设计方案

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1、目录第一章编制依据2第二章新工程概况、施工工期及质量2第三章主要分项工程施工方法及技4第四章施工进度计划及保证措施40第五章质量标准、质量保证体系及59第六章重点部位的质量通病、处理90第七章保证安全生产、文明施工及95第八章劳动力资源配备101第九章工程材料的进场计划104第十章施工准备与施工现场平面布108第十一章现场管理体系115第十二章雨季施工措施118第十三章竣工后保修服务措施120编制依据（一）依据建设单位装修工程施工招标文件内容。（二）施工图纸及建设单位对施工的要求。（三）施工现场条件和勘察资料。

2、（四）我公司目前所具备的实力。（五）结合以往施工过程中所总结的施工经验。新工程概况、施工工期及质量第1章工程概述建设单位：江苏省**中心工程名称：江苏省**中心四、五号楼改造装饰工程Ⅰ标段结构类型：砖混结构设计单位：苏州**建筑装饰有限公司承包方式：包工包料现场条件：（1）施工现场不得住宿与开伙做饭。（2）施工用水、电已接至施工场地，具备施工条件。（3）安装单位已进场施工，现场已具备装饰施工条件。第2章施工工期及质量1、施工工期：90日历天2、工程质量：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20

3、01）及建筑装饰工程质量验收规范GB50210-2001等现行标准验收规范。第3章施工特点及主要工程内容第1节本装修工程施工特点（1）本工程位于**区**东路307号，处在南京市较为繁华的主干道上，施工场地靠近居民区、办公区。在施工时间内，须严格遵守南京市文明施工管理要求，项目经理部要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。（2）本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于多雨季节，因此如何合理安排好施工进度，完善多雨季节

4、的施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。（3）由于工期要求紧，各个专业间要相互交叉作业，必须和通风空调工程、消防喷淋工程以及强、弱电等专业之间加强联系，合理协调配合，以确保整个工程的装饰效果。第2节主要施工内容甲楼1-5层客房、桑拿区、接见厅、**室、过道、公共卫生间、楼梯等。主要分项工程施工方法及技第1章技术保证措施本装修工程，施工工艺特点说明：经过我公司技术人员对现场的考察和对图纸的仔细研读，施工过程中可能会出现实际与设计图纸不相符的地方，所以本施工方法及验收标准仅作为

5、本工程的指导性文件。如施工过程中和实际不相符的地方，根据现场实际情况施工。项目管理人员在确切了解本工程的施工特点及现场实际情况后，将合理组织施工人员进行施工，协调好各个工序间的配合。本施工工艺只适用于本工程室内装修工程项目。本施工工艺按照甲方提供的图纸、招标文件及有关资料编制。由于本标段主要施工内容为客房、桑拿，因此我公司特派遣具有丰富经验的曾经多次参加星级宾馆施工的施工班组及管理人员进行施工，并根据其特点结合各家宾馆客房施工的共性，将采取以下方案进行施工，以确保业主满意。1、深入细化原设计方案，对一些细部在征

6、得业主、设计方的认可情况下进行必要的修改，使其功能更加完善，更加简洁明快。2、深入贯彻“方案先行，样板引入”的方针，对各套型先进行样板间的施工。完毕后请业主及有关专家对其评议，对不适部分再进行调整后，开始全面施工。3、电气，施工，灯、洁具安装严格按规范作业，对每个工序必须做好防火、防腐处理，确保工程质量。（一）装饰工程施工工艺流程图图纸会审备料放样施工临时用水电办公区配电箱安装木作工程防火处理墙柱面木作造型木龙造形轻钢龙骨吊顶门窗厨柜制作钢骨架制作地毯基层处理外购加工瓦工工程石材粘贴、挂贴墙、地砖铺贴玻璃、五金

7、饰件安装乳胶漆、油漆、墙纸工程地毯面层自检清洁第2章分项工程完整施工方案吊顶工程：施工准备基层找平放线定位主材配料,选料制定固定骨架施工技术交底现场清洁面层油漆装饰面板墙面工程：施工准备主要配料和选料焊接固定吊杆管线敷设施工技术交底找平弹线定位面层油漆安装灯具及调试现场清洁安装装饰面板安装龙骨架和调平预留灯位开槽地面工程：施工准备施工技术交底基层清洗找平弹线定位主材配料选料砂桨配比贴找平面板施工面层清洗嵌缝现场清洁成品保护第3章分项工程施工技术措施第1节轻钢龙骨石膏板吊顶工程施A、龙骨安装（1）检查安装吊顶龙骨

8、的基体质量，应符合现行国家标准规定。（2）根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差?5MM。（3）主龙骨吊点间距900-1200，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置的标高。（4）吊杆距主龙骨端部距离不得超过300MM，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以