最新的建筑工程施工合同范本及补充协议格式

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1、最新的建筑工程施工合同范本及补充协议格式　　建筑工程施工合同范本及补充协议格式　　发包方：　　承建方：　　签定地点：　　签定日期：　　建筑工程施工合同　　补充协议　　发包人：成都(以下简称甲方)　　承包人：四川(以下简称乙方)　　为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，在《“”建筑施工工程合同》基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签订本工程施工合同补充协议。　　一.工程概况　　1.工程名称：“住宅工程　　2.工程地址：　　3.建筑面积：51118.13m2

2、　　4.结构类型：框架结构、地上11+1层、独立地下室1层　　5.设计单位：四川　　6.监理单位：四川　　二.工程内容及承包范围　　1.乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包，承包范围为：基础、主体、装饰装修工程(见本协议附件一:工程量清单报价书)。　　2.包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。　　3.甲方指定分包工程内容见本协议附件二。　　三.合同工期(本协议中所列日期均为日历天数计)　　1.开、竣工日期　　1.1开工日期：2006年10月2日;竣工日期：2007年11月26日;总工期：420天(含法定节假日)以<<建设工程竣工验收报告>>所载日期为准

3、。　　2.施工进度　　2.1本工程分两期实施。一期工程为一、二号楼。二期工程为三、四号楼和独立地下室(见本协议附件三：即总平面图)。　　2.2乙方应于合同签订并收到施工图后10天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，甲方和监理在乙方施工组织设计提交后的10天内若未予以书面形式确认或提出修改意见，则视为同意。　　2.3二层顶板完成时间：一号楼：2006年12月5日;二号楼：2006年12月15日;四号楼：2007年1月20日.　　2.4三号楼一层顶板完成时间：2007年1月31日;地下室完成时间：在2007年7月31日.　　3.工期违约责任　　3.1如因乙方原因延误

4、二层顶板工期(房屋销售起始工期)，甲方按2000元/天对乙方进行罚款;若乙方提前工期，甲方按2000元/天给予乙方奖励,累计奖罚金额不超过4万元。　　3.2若总工期延误，甲方按3000元/天对乙方进行罚款;若乙方提前工期，甲方按3000元/天给予乙方奖励，但奖罚累计不超过10万元。　　4.如有奖励或罚款金额在工程决算时办理。　　5.工期不顺延情况：　　5.1各种自然因素(如下雨、大风、高低温天气等);　　5.2停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响(若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延);　　5.3因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变

5、更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。　　6.工期延误:由以下原因造成工期延误，工期应相应顺延：　　6.1按《通用条款》第十三条执行。　　6.2甲方直接分包的施工项目影响乙方施工进度造成的工期延误。　　四.质量与检验标准　　1.1工程质量：合格.基础、主体验收及竣工验收均应一次性通过龙泉驿区质监部门验收合格;　　1.2因乙方原因造成工程质量问题及使用不符合设计要求的材料，必须无条件及时免费修复或返工重建。否则甲方有权要求乙方支付工程合同造价总额的5%的违约金和相应返工价款。　　1.3乙方应及时向下一道工序的施工单位(分包单

6、位)办理移交手续。　　1.4设计图中室内天棚不抹灰，乙方按常规普通法施工，若甲方有其他要求，另行办理相关手续。　　五.合同价款与支付　　1.合同价款：暂定为人民币3260.525215万元(叁千贰百陆拾万零伍仟贰佰伍拾贰元壹角伍分)。结算工程量以实际完成的工程量为准。　　1.1合同价款中的规费、措施费(一)、措施费(二)由乙方在工程全过程中包干使用，不作任何调整。具体包干费用内容包括但不限于以下项目：　　1.1.1规费：即养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险;　　1.1.2措施费(一)：即安全施工、文明施工、临时设施、　　1.1.3

7、措施费(二)：即大型机械设备进出场及安拆、垂直运输机械、脚手架、混凝土和钢筋混凝土模板及支架、已完工程及设备保护。　　1.1.4其他不可预见费及风险包干费　　1.2本工程税金按国家税法及相关政策法规执行。　　2.合同价款的调整：由于工程量清单漏项、新增项目、设计变更引起的新增工程量清单项目，其结算价格按以下方式计算：　　2.1乙方工程量清单报价书中已有适用于此工程项目的综合单价，按已有的综合单价计算;　　2.2乙方工程量清单报价书中只有类似项目的综合单价，可参照类似项目的综合单价确定新增工程量清单项目的综合单价。　　2.3乙方工程量清单报价书中没有适用或类似工程项

8、目的，依据